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매매예약 가등기에 대해서 2011.04.03해당카페글 미리보기
본등기 를 해야하집만 집은 벌써 새집을 짓기위해 멸실되었다는게 이상하더라구요. 가등기의 효력이 분양권으로 넘어갈수 있나요? 그리고 매매예약 가등기가 되어있는 상태에서 집주인이 동호수 추첨을 해야하고 계약까지 해야 하는데 계야금은 제가 내야...
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소유권이전청구권가등기의 효력에 대해 2015.06.11해당카페글 미리보기
권리자 홍길동은 1996.1.4. 매매예약을 원인으로 소유권이전청구권가등기를 한후 1998.6.24. 매매를 원인으로 소유권이전등기를 하였으므로 소유권이전청구권가등기는 혼동으로 인하여 효력이없다고 보는데 3순위에 매매를 원인으로한 이전등기를 한이유는...
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매매예약가등기와 소멸시효... 2014.04.04해당카페글 미리보기
매매예약가등기와 소멸시효 | 판례 관련... 2010/07/15 19:34 3. 매매예약가등기와 소멸시효 가등기는 본등기의 순위를 보전하는 효력이 있는 것으로서 가등기 자체는 소멸시효의 대상이되지 않는다. 그러나 가등기의 원인은 매매예약이기 때문에 매매계약...
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매매예약 가등기 후 임차한 임차인의 권리 2009.01.19해당카페글 미리보기
매매예약 가등기 후 임차한 임차인의 권리 글쓴이 : 관리자 날짜 : 08-02-01 08:28 조회 : 96 대법원 2007.6.28. 선고 2007다25599 판결 【건물명도등】 ------------------------------------------------------------- 【판시사항】 [1] 매도인이 매매...
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선순위가등기와 매매예약완결권 2022.12.19해당카페글 미리보기
매매의 효력을 생기게 하는 권리, 즉 매매예약의 완결권은 일종의 형성권으로서 당사자 사이에 그 행사기간을 약정한 때에는 그 기간 내에, 그러한 약정이 없는 때에는 그 예약이 성립한 때로부터 10년 내에 이를 행사하여야 하고, 그 기간을 지난 때에는...
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분양전환 임대아파트의 양도세와 가등기의 효력 2005.04.29해당카페글 미리보기
거주하셨으므로 분양전환후 앞으로 2년4개월이 더 지나서 파셔야 양도세가 비과세됩니다. 가등기에는 순수매매예약에 의한 가등기가 있고 채권담보목적의 가등기가 있습니다. 이의 구분은 그 형식에 불구하고 그 사실내용에 따라 판단하게 됩니다. 취득 및...
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가등기 효력은? 2014.08.11해당카페글 미리보기
가등기 자체만으로 저당권과 같은 효력을 지니고 있다. 즉 가등기권자는 그의 선택에 따라 저당권처럼 경매를 통하여 배당순위에...거래허가구역 내에서는 힘을 발휘한다. 이런 토지거래허가구역 내에서 등기원인이 ‘매매예약’의 소유권이전청구권가등기...
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논문소개(8탄, 선순위의 가처분등기 ,매매예약가등기) 2009.11.10해당카페글 미리보기
소유권을 취득하고 가처분집행의 효력이 상실되지 않고 오히려 가처분채권자가 채무자에 대하여 본안소송에서 승소하면 자신의...소멸된다. (1998.10.27 97다 26104호 또는 1988. 4.25 87다카 458호) 2.3. 선순위의 매매예약가등기 가등기에는 소유권이전...
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매매예약 가등기 를 양도 할수잇나요? 2008.05.31해당카페글 미리보기
이전하면 제 뒤에 잇던 가압류는 없어진다고 하던데요. 다른사람에게 지금의 매매예약가등기를 넘겨도 제가 이전할때와 동일한 효력이 있는건가요? 어떤 사람들은 매매예약 가등기한 사람이 아닌 제 3자에게 양도를 하면 후순위 설정권자들이 소송을 제기...
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가등기의 정의 와 가등기의 분류 2012.06.15해당카페글 미리보기
보전하는 효력만 가질뿐 소유권에 대한 행사는 할수없는 법률행위 라고 합니다. 또한 부동산등기법 제3조에서 말하는 청구권(가등기)이란 채권적 청구권을 말하는것이지 물건적 청구권을 보전하기 위해서는 볼 수 없다고 대법원 판례는 정의 하고 있습니다...