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현장감 확인 방법(답사 前) 2015.04.12해당카페글 미리보기
확인하는 방법은 인터넷 통해 가능하다. (토지이용규제정보서비스→토지이용계획열람→확인도면) 용도지역과 지목이 접근성과 반드시 정비례하는 건 아니다. 왜냐, 상수원보호구역과 같이 강도 높은 규제지역에도 집이나 각종 건축물이 들어설 수 있기...
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토지 투자 리스크 확인 방법 2013.07.15해당카페글 미리보기
말한 맹지인지의 여부와 도로가 있다 하더라도 사도(私道)일 경우에는 이용이 불가할 수 있으므로 확인해야 한다. 주변 환경은 주변 마을과 거리가 너무 멀어서 고립된 지역은 아닌지, 쓰레기 매립장이나 묘지 등의 혐오시설이 있는 곳은 좋지 않다. 3...
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중개대상물 조사ㆍ확인방법 2008.03.19해당카페글 미리보기
수 없는 토지를 말한다. 맹지인 경우에는 중개업자는 통로유부를 확인하는 것이 가장 중요한 사항이다. 맹지는 도로변의 토지에...받을 수 없다. 통도를 확보하는 방법은 분필하여 매수하는 방법과 지역권을 설정하는 방법이 있을 수 있으며, 통로를 확보...
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토지 매수 시에 각 용도(지역)별 公簿(공부)확인 후 현장 확인하는 등 잘 고르는 방법들 2015.11.06해당카페글 미리보기
고르는 방법▒ 임야의 활용도가 높다고 하지만, 그래도 대지와 비교하면 개발 및 활용에 제약이 많이 때문에 임야를 매입하기 전...설치해야 하는 시설 등을 관할 행정기관을 통해 확인해야 한다. 또 추가시설이나 개발시 투자비용에 비해 어느 정도...
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농막 설치 신고 방법 등 정리 2024.05.30해당카페글 미리보기
신고 방법와 비용, 장단점에 대해서 알아보는 사람들이 부쩍 늘었다. 경치 좋은 곳에서 주말에 농사도 짓고 쉴 수 있는 농막에 대해서 알아보자. 1. 농막 설치 가능한 땅은? 농막은 말 그대로 농사를 짓기 위한 보조시설이므로 지목 상 전, 답, 과수원 외...
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부동산경매 참여시 확인사항과 참여방법 2013.06.20해당카페글 미리보기
부동산경매 참여시 확인사항과 참여방법 1. 현장확인 / 현장답사 / 임장활동 반드시 현장을 답사하여야 한다. 토지의 경계, 건물...있는지 등을 살펴야 한다. 아 무리 값이 싸다 하더라도 맹지(사방이 막힌 땅)와 같은 경우에는 당장은 아무 쓸모가 없기...
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[실전반 6월 두번째 강의] 96% 낙찰가 29명 입찰물건 vs 25% 낙찰가 1억 수익 단독 입찰물건 2024.06.23해당카페글 미리보기
있다면? 맹지는 단점이 아닌 장점이 될 수 있다. 누구나가 아닌 아는자들만의 리그가 될테니까. 그 리그에 참여할 수 있는 방법을 알려주신다. 그 방법을 듣는 순간 난 "아... 와!"를 외쳤다. 사고의 유연함과 응용력 아이들 수학 교재 수준으로 치면 블랙...
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질문으로 이해하는 특별 경매용어 이해 특수경매특강 2024.05.02해당카페글 미리보기
비고란 맹지임. 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출필요(매각허가결정시까지 미제출 시 보증금 몰수) 질문4. 영농계획서 작성 기술 답 경운기 있는 사람과 농기계임대차 계약서 작성하여 영농계획서 제출 등 질문5. 농지전용으로 농지취득...
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민법219조(주위통행권) 2024.04.27해당카페글 미리보기
통해서) 확인받아 오는 것이지만, 판결문이 곧바로 건축법 도로가 되는 것은 아닙니다. 즉, 판결문에는 주위토지통행권으로 얻어지는 통로의 너비가 나올 수 있는데, 그 너비가 건축법 기준에 맞지 않으면 건축허가가 되지 않을 수 있습니다. 예를 들어...
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땅보러 가서 땅만 보고 오면 필패 2024.02.16해당카페글 미리보기
통한 방법 등이다. 모두 리스크가 있지만 우선 토지에 대한 기본지식이 필요하다. 등기부등본 상에 명시돼 있는 내용의 의미를 이해할 수 있을 정도는 돼야 토지투자의 기본을 갖췄다고 볼 수 있다. 그렇다면 토지 구입 시 기본적으로 체크해야 할 점은...