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미등기건물(건축물대장있슴) 매매(경매).할때 2016.08.29해당카페글 미리보기
미등기건물 매매(경매)에 대해서 여쭤봅니다. 전을 경매 받을려고 하는데 그 위에 미등기건물이 있습니다. 지상권 설정내용에 건물기타 수목과 토지전부 30년 존속기간이라는 문구가 있어서 해당 채권금융기관에 문의한바, 경매 낙찰이 되면 지상권설정도...
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중개업법 위반 손해배상청구 2024.05.16해당카페글 미리보기
사정에 비추어 보면 丙 등에게 부동산 거래관계에서 신의칙상 고지의무를 위반한 사실이 있다고 보기 어렵고, 미등기의 무허가건물도 통상 매매목적물로서 거래대상이 될 수 있으므로 위 창고가 미등기 무허가건물이라는 사실 자체로 거래통념상 기대되는...
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지료특약있는 미등기건물만 매매시 관습법상 법정지상권 유무? 2020.07.01해당카페글 미리보기
<<질문>> 오래된 건물을 매도시 특약 도지 년 5말 체결할시에 관습법상 법정지상권이 어떻게 되나요? 대법원92다 3984 판결: 토지임대차를 체결한 경우 관습법상 법정지상권을 포기한 것으로 봄이 상당하다. 이게 맞는지요? ※주의※ 행복재테크 카페의...
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미등기 임대인과 전세 계약 후 집주인 바뀌었어도 세입자 임차권은 보호해야 2023.06.11해당카페글 미리보기
있는 미등기 매수인으로부터 주택을 임차해 주택임대차보호법상 대항요건을 갖춘 임차인인 A 씨가 매매계약이 해제된 후 주택 양수인에 대해 대항할 수 있는지 여부 [사실관계와 1,2심] B 씨는 경기 광주시의 5층짜리 공동주택을 매수하기로 하고 2016...
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미등기건물은 매매되는 순간 법정지상권 불성립한다 2017.03.11해당카페글 미리보기
김창식 교수님의 저서 '부동산 경매 실전사례 153선'의 내용을 기재 중이며 오는 3월 19일에는 '알기쉬운 유치권'수업이 있으니 회원여러분들의 많은 성원을 부탁드립니다.p301~308
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횡성부동산 안흥면계곡땅 횡성군토지매매 [횡성 안흥부동산] #횡성군부동산 2023.07.23해당카페글 미리보기
매물번호] 계곡2307 [용도지역] 계획관리지역입니다. [매매면적] 지목은 전이며, 면적은 840㎡ (254평)입니다. [매매가격...상수도 인입도 가능합니다. 1. 횡성군 안흥면부동산 지상물은 미등기건물1 + 정자각1동이 소재하고 있으나 필요치 않을 시 철거...
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주택매매---미등기건물 문의합니다. 2013.04.29해당카페글 미리보기
시골에 주택을 구입하는데요.(충남) 땅은 등록이 되어잇는데 집이 미등기건물? 무허가건물이랍니다(흙집이예요) 무허가건물이 등록되잇는 대장인가 거기엔 등록되어있다합니다. 현재 거주중 입니다. 부동산에서 하는 말은 시골은 그런 집들이 많다 창고도...
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전원919/고성군 - 개천면 487.7제곱미터 (147) 5,000만 2024.04.17해당카페글 미리보기
잔금지급후 즉시입주가능 사용승인일.. 1935년 (상세정보 기록 없슴) 소재지.. 고성군 개천면 가천리 중개대상물종류.. 단독주택, 시골집, 촌집.....미등기건물 거래형태.. 매매 방향.. 마루기준 남동향 난방.. 기름보일러 구조.. 목조 매매가.. 5,000만원
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매매계약 중인 매수인과 체결한 임대차계약의 효력 2023.07.19해당카페글 미리보기
있는 미등기 매수인으로부터 주택을 임차하여 주택임대차보호법상 대항요건을 갖춘 임차인은 이후 매매계약이 해제되었더라도 민법 제548조 제1항 단서의 규정에 따라 계약해제로 인하여 권리를 침해받지 않는 제3자로서 보호되므로 임대인 지위를 승계한...
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미등기건물을 토지와 함께 매수하였으나 건물은 미등기인 관계로 토지만 경매로 팔렸을 때 법정지상권 성립여부 2019.08.30해당카페글 미리보기
등기가 없는 경우도 있고 아예 건축물대장도 없는 경우가 있습니다. 그럼에도 불구하고 매매가 되곤 합니다. 즉 미등기건물과 토지를 함께 매매하는 경우입니다. 이럴 경우 토지만 이전등기를 경료하고 건물은 등기가 없으므로 건물에 대해서는 이전을...