카페검색 본문
카페글 본문
-
성공레슨 2주차 - 전,월세 환산방법 2015.01.27해당카페글 미리보기
법은 없는 것이고 임대차 시장에서의 지역별 수급상황에 따라 달라지는 것입니다. 그러나, 중개수수료 계산방식에서 월세의 환산보증금은 법으로 특별히 정해져있습니다. 즉 환산보증금 = 보증금 + (월세 * 100) 여기서 계산된 환산보증금에 의해서 수수료...
-
보증금환산 계산 및 중개수수료율 2019.03.23해당카페글 미리보기
받습니다. 여기서 상가건물 임대차보호법의 적용범위를 정하는 것이 바로 환산보증금입니다. 환산보증금을 구하는 공식은 보증금+(월세X100)입니다. 이렇게 구한 환산보증금의 액수에 따라 상가건물 임대차보호법 적용여부가 달라지게 됩니다. 즉 환산보증...
-
전세 존립 위기, 사상 첫 월세거래 100만 돌파~! 2022.12.16해당카페글 미리보기
전세대출을 받아 이자를 내는 것보다 월세를 내는 것이 더 저렴한 상황이다. 전월세전환율은 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 연 환산 이율이다. 월세 거래량은 앞으로도 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는...
-
부동산 중계 수수료(월세 환산법) 2009.04.26해당카페글 미리보기
정합니다. 좀 어렵게 들리지만 간단하답니다. 예를 들어 설명하자면 월세보증액+(한달월세액X100) : 거래가액(환산보증금)이 5천만원이상일때 월세보증액+(한달월세액X70) : 거래가액(환산보증금)이 5천만원미만일때 ※예를들어 1)보증금 3000만원 월세...
-
빈공실상가를중고차와환산거래합니다.보증금1500만원/월세100만원-협의가능 2016.11.26해당카페글 미리보기
계약을합니다. 빈공실상가를중고차와환산거래합니다. 2년임대차계약가능합니다. 직접운영하고가족과함께운영! 보증금1500만원/월세100만원-협의가능 XX@XX 2016년11월26일 매매 거래 (급매물,직거래) 내용...
-
보증금 월세 = 보증금액 산정방법 2008.12.16해당카페글 미리보기
4,000만원 이하입니다. 한편, 임대료는 보증금에 월세를 보증금으로 환산한 금액이 되는데 월세를 보증금으 로 전환할 때는 연 12%(월 1%)의 전환율이 적용됩니다. 따라서 12개월÷0.12(12%)=100 이므로, 월세의 보증금 환산비율은 100이 됩니다. 즉, 월세...
-
반전세 중개수수료 계산 어떻게 하나 / 반전세 (보증금+(월세×100))×수수료율로 계산 2014.10.03해당카페글 미리보기
월세는 전셋값으로 환산해 수수료를 계산하는데 이때 환산 공식은 ‘보증금+(월세×100)’이다. 가령 보증금 5000만원에 월세...1억원이다. 이렇게 나온 금액에 수수료율을 곱해 중개수수료를 정한다. 수수료율은 물건 종류와 지역, 그리고 환산금액...
-
매매가와 전세 그리고 월세로 환산하는 관행 2013.12.23해당카페글 미리보기
월세로 환산한다 빌라 아파트 ; 시세의 40-50%가 전세시세인 경우가 많다 하지만 전세난이 심각한 수도권과 부산은 시세의 60%이상에서 전세가 형성되기도 한다 전세가 7천만원이하라면 2천보증금에 월 50만원으로 전세금을 월 일부이자로 환산한다 만약...
-
월세(상가)40만원은 전세(보증금)으로 환산시 4,000만원맞죠? 2003.07.21해당카페글 미리보기
1,첫번째 갈등... 상가 월세 40만원인데,, 손님은 전세(보증금)환산시 2부로해서 2000만원이다. 중개업자는 1부로해서 4000만원이다.. 보통1부로해서 계산하는것이 요즘현실아닌가요? 2두번째 갈등.. 1번째 갈등은 어느정도 해소?되었는데(적당한 증거제시...
-
송사무장의 부동산 경매의 기술 2024.01.07해당카페글 미리보기
보증금 영수증 그리고 은행거래명세를 요구한다. 계약서를 작성한 공인중개사를 증인신청하여 빠른 판결이 가능하다. 58 상가...최우선변제에 사용하는 환산보증금은 월세가 1%로 가정한다. 즉 월세의 100배를 보증금에 추가한다. 79 같은 물건이 경매와...