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토지투자공부와 토지경매분석해보기 2023.05.01해당카페글 미리보기
분석해보기 토지투자공부에 있어서 기본적인 내용만 제대로 숙지해놓으면 다양한 방향으로 자기만의 투자 로드맵을 만들수...만들어놓고 상황에 맞게 잘 활용을 한다면 토지보상, 토지경매, 토지개발, 토지분양, 토지수익사업등 부동산에서 기반이 되는...
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30. 경매 나온 부동산은 의심 또 의심! 2022.12.09해당카페글 미리보기
경기 여주에 1000㎡ 규모의 밭이 경매물건으로 나왔는데,이미 두 번이나 유찰돼 시세보다 매우 싼 가격에 경매가 시작됐다...묘지 이장에 나름 많은 경험을 가진 B씨는 해당 부동산을 우선 낙찰받고 묘지 주인을 설득해 보기로 했다.그만큼 경매 낙찰가가...
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최근 경매투자 시 봉착하는 되는 고민들 2023.05.05해당카페글 미리보기
일이 돼버렸다. 마지막 고민거리로서 그렇다면 지금이 과연 입찰하기에 적절한 시점인가 하는 점이다. 투자할 물건이 없다고는 하나 이는 경매물건이 감소했다는 측면에서 말하는 것이지 진짜 투자할 물건이 없다고 말한 건 아니고, 또한 대출규제의 경우...
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최근 경매투자시 봉착하는 되는 고민들 2023.05.08해당카페글 미리보기
기조에 부동산시장 호황이 겹쳐 매년 감소해왔다. 그러나 최근 금리가 급등하고 있는 상황이라면 경매물건 역시 급증해야 하는 게 맞는데 아직은 경매물건 증가세가 그리 눈에 띄질 않는다. 왜 그럴까? 바로 시차 때문이다. 경매물건은 부실채권이 발생...
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우박사가 부동산 경매 관련 대법원 판례를 하나 만들었습니다. . . 2022.12.22해당카페글 미리보기
해당 물건의 가격으로 지급되는 것으로 볼 수 있기 때문이다. 나) 그런데 경매절차에서 구분건물의 매수인은 체납관리비의 승계 여부와 관계없이 매각대금을 다 내면 매각의 목적인 권리를 취득하고(민사집행법 제135조), 전 소유자가 체납한 공용부분...
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"영끌" 못 버텨 경매 나온 은마아파트 시세보다 2억 더 받았다 2023.05.27해당카페글 미리보기
따르면 은마아파트 전용 84㎡(12층)가 전날 감정가 27억9000만원의 95.1%인 26억5288만원에 낙찰됐다. 최근 부동산 시장 전반이 얼어붙으면서 경매 감정가에 대한 낙찰 금액의 비율인 낙찰가율이 70% 안팎을 기록했던 것과 비교하면 상당히 높은 비율이다...
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법원경매 2023.05.04해당카페글 미리보기
그 부동산을 직접 팔고 그 매각대금으로 부채를 해결한 것과 마찬가지로 보기 때문에 유상양도로 보아 양도세 납부의무를 부과...문제가 있기 때문에 개정은 쉽지 않을 것이다. 돈이 없어 경매로 자산이 강제로 넘어가는 사람들에게도 나라에서 정말 악착...
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부동산 경매 초보, 정말 이것만은 알고 시작하세요 2022.09.05해당카페글 미리보기
폭 넓게 파악해야 합니다. [한 사이클 경험해보기] 충분한 지식을 갖추고, 물건에 대한 시세 파악도 끝났다면 입찰→낙찰→명도...이자비를 빼고 원하는 수익을 얻게 되면, 도전할 수 있는 부동산 투자의 범위가 하나씩 늘어나게 됩니다. 상가투자 함께...
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[7NEWS] 부동산 거래 절벽에 찬 바람부는 경매 시장 2022.08.11해당카페글 미리보기
반대로 부동산이 하락기에 접어들면 경매 시장을 찾는 발걸음은 뜸해집니다. 마찬가지로 감정평가의 시점이 문제가 되기 때문...감정평가액보다 현 시세가 낮으면, 물건은 유찰됩니다. 경매에 올라온 물건이 적당한 가격까지 내려갈 때까지요. 경매가 선행...
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나의 첫 지분경매 입찰 2023.02.01해당카페글 미리보기
지분경매를 잘해야겠다는 생각을 하고 자료를 찾아 보았다. 입찰해 보고 싶다고 생각할때는 군포에서 오프라인 강의를 듣기 전...생각도 있었다. 나는 인터넷으로 기본적인 물건 조사를 하고, 인근 부동산에 들러 시세를 파악했다. 부부가 같이 가서 급매...