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"부동산 계약 때 '특약' 꼭 챙기세요" 2023.07.17해당카페글 미리보기
적발 시 즉시 퇴거' 등이 있습니다. 쉬운 용어와 의미가 분명한 어휘를 사용해 권리·의무관계 등을 특약에 명시해야 한다. 부동산 매매에서도 매도·매입 시점 또는 거주하는 세입자가 있다거나 상황에 따라 특약 조항을 넣어야 하는 경우가 있다고...
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부동산 직거래 방법 주의사항 확인해볼게요 2024.02.24해당카페글 미리보기
부동산 직거래 방법 주의사항 확인해볼게요 북마크공유하기기능 더보기 아파트 매수를 생각하고 있는 A씨는, 원하는 아파트에...마음먹었습니다. 그렇다면, 부동산 직거래시 어떤 점들을 주의해서 계약을 진행해야할까요? 서울같은 경우 아파트 가격과...
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부동산 직거래 방법 주의사항 확인해볼게요 2023.05.21해당카페글 미리보기
때문에 주의하셔야됩니다. C. 토지 e음 토지 e음 사이트 내에서 출력이 가능합니다. 해당 부동산의 토지이용규제에 관한 사항을 파악할 수 있습니다. 토지 매매시 해당 토지가 어떤 규제지역에 포함되어있고, 어떤 규제가 있는지를 알 수 있습니다. 상가...
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임대차 3법 정리 및 전세계약 연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 2023.04.11해당카페글 미리보기
및 부동산거래신고법의 개정안이라고 보시면 되는데요. 이 세 가지만 잘 알고 있어도 내 집과 보증금을 지킬 수 있으니, 자세히...좋을 것 같습니다. 그럼 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 1. 계약갱신청구권 가장 첫번째는 임대차 3법 중 계약갱신...
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부동산 임차시 등기부 등본에 신탁회사가 표기된 경우 임차계약시 주의 2023.02.10해당카페글 미리보기
후 대출받을시 대출금액이 적어 근저당 대출이 아닌 수탁자에게 소유권을 맡기고(신탁등기) 근저당대출보다 훨씬 더 많은 대출을...주소지 법원등기소에서 신탁등기를 발급받아보면 신탁등기 계약내용이 나와 있습니다.하지만 대출금액은 나와 있지...
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[전농9구역 토지등소유자님! 주택임대차계약시 꼭 주의할점] 2023.03.24해당카페글 미리보기
꼭 주의할점) 1. 전농제9구역 토지등소유자님께서 임대차계약을 체결 하실때는 다음의 점을 꼭 숙지하셔야 합니다. 2.우리 전농9구역은 빠르면 앞으로 2년 내에 철거가 시작될 수도 있습니다. 추진위원회에서 임차인에게 이사비용을 지급함에도 불구하고...
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부동산매매계약시 잔금미지급시 계약은 자동해제된다는 특약의 효과 2024.01.08해당카페글 미리보기
판시사항】 [1] 부동산 매매계약에서 매수인이 잔대금 지급기일까지 대금을 지급하지 못하면 계약이 자동적으로 해제된다는 취지의 약정을 한 경우, 지급기일의 도과사실만으로 매매계약이 자동해제된 것으로 볼 수 있는지 여부(원칙적 소극) 및 이때 지급...
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부동산 직거래 이것만은 주의하세요 (한국공인중개사협회 인제군지회) 2023.04.15해당카페글 미리보기
이것만은 주의하세요 ♣금액대가 시가보다 30%이상 저렴하면 안됩니다. 세무당국은 시가보다 30%이상 저렴하게 거래할시 편법이나 이상거래로 간주합니다. 특히 가족관계에서 거래한 경우 증여 로 판단하여 추가증여세 가 추징될 수도 있고요 때문에...
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신혼부부 전세 계약시 유의사항 및 전세보증금 반환보증 활용법 2022.12.28해당카페글 미리보기
유의사항 매매가* 대비 전세가율이 높거나(통상 70~80% 이상) 등기부등본상 선순위**인 근저당 금액 등이 과다한 주택은 전세...주택 가격 시세 확인이 어려운 신축빌라 등의 경우에도 전세계약시 주의 요망 ** 다가구주택의 경우 임차인 본인보다 우선...
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요즘 당근마켓서 아파트 구한다...부동산 직거래 주의할 점 [퍼즐] 2023.03.27해당카페글 미리보기
꼭 주의해야 한다. 등기부등본은 인터넷등기소)를 통해 열람 및 발급이 가능하다. 다음으로는 건축물대장과 토지대장을 확인해야 하는데 매매계약서상 건물 면적, 대지권 지분과 건축물대장, 토지대장 상 면적이 동일한지 확인하자. 대상물이 연립주택이나...