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부동산거래에서 약정해제권의 올바른 활용법 - 최광석 변호사 2023.11.21해당카페글 미리보기
아니라 하더라도 그 이행의 제공은 적법한 것이 될 수 없다. ★대법원 1991. 9. 10. 선고 91다6368 판결[소유권이전등기절차이행] 부동산의 매매계약이 체결된 경우에는 매도인의 소유권이전등기의무, 인도의무와 매수인의 잔대금 지급의무는 동시이행의...
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표시변경등기 조상땅찾기 절차, 등기의 말소, 경정등기, 소의 이익 2023.05.01해당카페글 미리보기
이 사건 각 부동산의 등기명의인 표시가 이 사건 각 표시변경등기와 같이 경정되었다 하여도, 그 등기명의인 표시는 모두 이...진 것이라 할 것이며, 그것이 원고 주장과 같이 적법한 절차에 의하지 않고 행하여졌다 하더라도 그 잘못은 위 확정된 유죄...
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조상땅찾기 절차 등기의무자 주소, 보증서면, 인감증명, 보증인의 자격 서면 2023.05.27해당카페글 미리보기
주소와 다르고 주민등록등.초본에 의하여 피고와 등기의무자가 동일인임을 증명할 수 없는 경우, 부동산등기법상 등기의무자의 동일성을 증명하는 절차 / 승소 확정판결을 받은 당사자가 위 절차를 거치는 대신 피고의 주소가 등기기록상 주소로 기재된...
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부동산·법인 등기 앱으로 신청한다…등기 관할도 확대 2023.05.19해당카페글 미리보기
온라인으로 등기를 신청할 수 있는 방식을 도입했다. 그러나 절차의 복잡함과 생소함으로 인해 관공서 전자촉탁이나 일부 금융...소재지를 관할하는 등기소를 찾아 서면을 제출하는 방법으로 이뤄지고 있다. 이에 대법원은 앱을 이용해 부동산·법인등기를...
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부동산 경매 절차에서의 전세권 2023.04.19해당카페글 미리보기
부동산 경매 절차에서의 전세권 전세권이란 전세금을 지급하고, 등기사항증명서에 '전세권 설정등기' 를 한 물권입니다.전세금을 지급하고 등기하지 않으면 흔히 말하는 채권적 전세인 '임대차'를 의미합니다. 경매에서의 물권인 전세권의 특징을 한...
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부동산매매등기 후 등기권리증(집문서) 수령기간 2023.07.10해당카페글 미리보기
부동산 구입시 잔금일에 매도인 → 매수인 명의로 이전하는 절차인 부동산매매등기를 진행하며, 그 날 기준으로 소유에 대한 권리가 생깁니다. 부동산매매등기 후 등기권리증(집문서) 수령기간은 15 ~ 30일 정도 예상해야 합니다. 접수 후 완료시까지 2...
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제9강 주택임대차보호법-임차권등기명령제도 2023.09.25해당카페글 미리보기
제2356호(부동산등기규칙)] [[시행일 2011.10.13]] [본조제목개정 2011.9.28 제2356호(부동산등기규칙)] [[시행일 2011.10.13.]] ■ 임차권등기명령 절차에 관한 규칙 제8조(민사소송법의 준용) 주택임대차보호법 제3조의3제4항 및 상가건물임대차보호법...
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토지 부동산 경매절차(ft. 법원경매정보 및 농지취득자격증명) 2023.04.27해당카페글 미리보기
경매절차 입찰하기 경매는 해당 기일에 관할법원에 가서 직접 입찰해야 한다. 작은 소도시의 경우 관할법원이 꽤 멀리 떨어져있는 경우가 많다. 부안의 경우 정읍법원으로 가야 하고 김제는 전주법원에서 입찰이 진행된다. 관할법원을 확인한 후 가서 입찰...
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아파트 부동산경매절차, 대법원경매정보 활용팁 공부 2023.01.09해당카페글 미리보기
매각 허가를 받은 뒤에도 방심 할 수 없다. 대금납부기한에 잔금을 치러야 한다. 잔금완납으로 부동산 경매절차 일단락 잔금까지 납부하면 해당 부동산에 대해 여러가지 권리를 행사 할 수 있다. 첫째, 소유권이전등기가 가능해진다. 등기부등본에 자신...
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부동산 등기 어렵지 않아요... 2022.11.11해당카페글 미리보기
이 되는 등 주민의 관점에서 약간의 불편함이 있었다. 작은 차이지만 주민의 동선에 맞게 목차의 순서를 재편함으로써 복잡한 절차를 보다 쉽게 파악할 수 있도록 했다. 개정판은 ▲부동산거래계약의 성립, 신고, 이행 ▲매수인의 제세금 신고·납부...