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부동산 거래신고 작성요령 지침 2011.03.23해당카페글 미리보기
아파트 실거래가 자료 공개를 통해 매도자 중심의 거래관행에서 매도․매수자 쌍방협의로 전환 Ⅱ. 부동산거래 신고제도 적용...수 있는 권리(분양권/입주권)의 매매계약을 체결한 때에 부동산거래신고를 하여야 함(법 제27조제1항․제2항․제6항) ①...
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부동산 실거래에 대해서 2017.07.27해당카페글 미리보기
부동산 실거래가 신고제도 주요내용 가.신고대상, 의무자 및 기간 1)신고대상 : 토지 및 건축물의 매매에 관한 거래계약서를 작성한 때에 부동산거래신고 를 하여야 함 ※ 판결, 교환, 증여, 신탁/해지, 분양권(선분양)매매는 부동산거래신고대상에서 제외...
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부동산 다운계약서 후폭풍 : ‘양도세 어찌합니까!!’ 2008.08.14해당카페글 미리보기
축소 신고한 당시 매도자에게 덜 낸 양도세에 가산세까지 추징된다는 게 문제다. 이렇게 되면 세금 추징 문제를 놓고 매입자와 매도자 간 법적 소송도 벌어질 수 있다. 증빙서류를 모두 분실했다고 ‘생떼’를 쓰는 방법도 있다. 이러면 세무 당국은 공시...
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양도세 허위계약서 작성 신고! 큰 코 다친다. 2010.01.04해당카페글 미리보기
의해 과세하는 경우 - 취득후 1년 이내에 양도하는 부동산 - 미등기 양도자산 - 허위계약서의 작성, 주민등록의 허위 이전 등...에 해당하는 경우 - 양도자가 실지거래가액을 증빙서류와 함께 관할세무서에 신고하는 경우 등 기준시가 과세원칙을 유지...
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중개사무소의 부가가치세 신고요령 2007.01.18해당카페글 미리보기
부동산실거래가 신고의무제도로 인 하여 모든 중개업소에서는 부동산매매거래에 대한 거래내역을 신고하게 되었고 이렇게 신고된 거래 내역은 부동산거래 통합전산망을 통해 국세청에서 의지가 있다면 중개업소의 대략적인 매출실적을 파악할 수 있다는...
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양도세 신고시 매수자의 인감이 필요한가? 2007.04.11해당카페글 미리보기
허위 기재할 경우 세무조사근거자료로 활용된다. * 주택거래신고지역 : 서울 경기 일원 및 경남 창원시 등 22곳 지정 ** 자금...현행 제도상 등기(登記)단계에서 실거래가 확보수단 □ ‘06.6월부터 부동산등기법, 형법 등에 의해 등기단계에서 등기원인...
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공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 유권해석 및 판례 2011.03.17해당카페글 미리보기
있는 서류(위임장 및 인감증명서 등)를 첨부하여 신고가 가능한지? (참여마당 신문고 2007.1.3) A. 중개업자가 사용인 신고 등의 경우에 중개업자가 불가피한 사유로 등록관청에 직접 가서 신고할 수 없다면 대리인이(위임장 및 인감증명서 등 첨부) 신고...
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양도세 허위계약서 작성 신고! 큰 코 다친다.-국세청 2009.12.03해당카페글 미리보기
07년~) *부동산을 사고팔면서 실제 양도가액과 취득가액으로 계산한 양도차익으로 양도소득세를 신고하는 제도 □ 이에 따라 국세청은 「양도소득세 실거래가 과세제도」의 정착을 위하여 사실과 다른 허위계약서를 작성하여 신고한 납세자에 대하여 세무...
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토지 구입 시 꼭 확인해야 할 관련 서류 2007.06.28해당카페글 미리보기
모든 서류와 명의 이전에 필요한 인감증명 등도 받아놓아야 합니다. 소유권을 완전하게 이전하는 문제도 중요합니다. 구입하고자 하는 토지에 지상권과 지역권 등 여러 가지 제한이 걸려있을 때, 이에 대한 처리를 일정 기간 안에 하겠다는 사항을 계약서...
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부동산 다운계약서, 함부로 쓰다간 큰 코 다친다 2009.07.29해당카페글 미리보기
20%의 신고불성실 가산세와 납부불성실 가산세가 더해져 추징된다. 물론 일부 부동산의 경우 거래 자체가 매우 드물어 실거래가를 추적하는 것이 쉽지 않을 수도 있다. 그러나 이 경우에도 다운계약서를 쓰는 것은 결코 바람직하지 않다. 부동산을 구입할...