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2009년 변경된 양도세와 종부세 총정리 2009.01.13해당카페글 미리보기
완화된 양도세율을 적용받을 수 있다. 즉 올해 말 이전에 취득한 주택은 무조건 특례기간 동안에 양도해야 하며, 내년부터 2010년말까지 취득한 주택은 언제 양도하든지 완화된 세율이 적용된다. □내년 이후에 다주택자가 된 경우는?= 올해 말 현재...
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6월의 세무일지 2009.06.03해당카페글 미리보기
기본 양도세율에 10%포인트씩 더한 세율이 기준이 됩니다. 즉 과표구간에 따라 ▲1200만원 이하 16% ▲1200만원 초과~4600만원이하 26% ▲4600만원 초과~8800만원 이하 35% ▲8800만원 초과는 45%의 세율이 적용되므로 가산세율이 붙기는 하지만 45...
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1.19 부동산뉴스 2006.01.18해당카페글 미리보기
변경이나 건물 신축 등 개발 행위를 아예 제한하는 곳도 있다. 이 바람에 업체들은 신규 개발사업은 엄두를 못내고 있다. 건설교통부에 따르면 2003년 1월 시행된 새 국토법에 따라 지난해 말까지 마무리해야 할 관리지역 세분화 대상 지역은 수도권...
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상가시장동향(1월19일~1월25일) 2019.01.28해당카페글 미리보기
유령건물’이 됐다. 상가분양 시 상권 활성화를 위한 홍보비와 인테리어비 명목으로 시행사가 분양자에게 부과하는 ‘상가개발비’도 유용 논란이 있다. 공정거래위원회는 2009년 신촌역사 시행사가 투자자에게 상가개발비를 받아 임의로 사용할 수 있도록...
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82억에 압구정 빌딩 판 이정재, 세금 내고 나니 남는 돈은… 2020.08.20해당카페글 미리보기
먼저 상가 건물 취득세율은 4%대입니다. 주택과 비교하면 세율이 높은 편이죠. 이씨가 47억5000만원에 건물을 매입했으니 취득세는 2억원 정도 냈을 겁니다. 건물 취득가액을 신고할 때 필요경비를 더하면 양도세가 줄어드는 효과가 나는데요. 건물 매입...
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오늘의 부동산종합뉴스 2009.01.17해당카페글 미리보기
세테크를 활용하는 것이 한 예.땅을 사서 그대로 다시 팔면 통상 부재지주인 경우 양도세율 60%를 적용받게 된다. 대신 땅을 산 뒤 건물을 지어 팔면 36%의 근로소득세를 내면 된다. 그는 "100만원에 땅을 사서 10만원에 건물을 올리고 300만원에 팔면...
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[세금] 부동산 취득/보유/양도시 세금 정리 2018.05.11해당카페글 미리보기
때문에 건물 전체에 대한 부가가치세를 면제받기 위해서는 상가면적보다 주택면적을 넓게 하면 된다(임차인별 판단). 그런데 부가가치세의 면세대상인 주택의 임대에 해당하는지 여부는 등록 서류상이나 임대차계약서상의 용도구분과 상관없이, 임차인이...
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하반기 부동산 전망 (3) 결론 2006.08.07해당카페글 미리보기
지주의 양도세율이 60%로 중과될 예정이어서 수요가 크게 감소했다. 다만 토지거래허가구역 밖이나 그린벨트 해제지역, 기업도시...있는 땅은 국지적으로 가격이 오를 수는 있을 것이다. (상가) 상가는 강남권의 수익성이 보장되는 물건은 부자 고객들...
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배우자와 공동명의 유리한점 Vs 불리한점 2007.03.12해당카페글 미리보기
많을수록 양도세율이 가중되는 특성 때문이다. 그래서 공동명의는 양도차액이 클수록 더욱 유리하다. 2 배우자의 일방적인 재산 처분을 막을 수 있다 1인 명의일 때는 명의를 지닌 사람이 보유 부동산에 대해 일방적으로 보증을 서거나 대출을 받을 수...
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땅 투자는 영원한 블루오션이다(상)부동산도 인생의 굴곡을 경험한 생명체다. 2010.03.31해당카페글 미리보기
벌였다. 양도세율을 내리고, 투기지역을 해제하고, 자금출처 조사를 배제하는 등 규제완화 조치가 잇따랐다. 게다가 장영자 어음사기 사건(82년)과 금융실명제 추진 움직임이 부동산 시장을 과열시킨 것이다. 바로 이때 또 다른 복부인을 가리키는 ‘빨간...