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상가건물임대차보호법에서 묵시적 갱신이 된 경우 2011.08.22해당카페글 미리보기
임차인을 두고 나가던지 계속 영업을 하라고 합니다. 상가건물임대차도 주택임대차와 마찬가지로 묵시적갱신이 되는지요? A . 관련 법령 가. 상가 건물 임대차 보호법 제 10조 제4항 임대인이 임대차기간 말료 전 6월부터1월 이내에 임차인에 대하여 갱신...
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식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
계약의 보증금 규모는 ‘보증금+(월세x100)’으로 환산해 계산합니다. 구독자 건물의 환산보증금은 6억 원인 셈이죠. 건물 소재지인 경기 용인시의 경우 상가임대차법 적용 대상에서 빠지는 환산보증금 기준은 5억4000만 원입니다. 따라서 구독자가 임차인...
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상가 임대차법과 주택 임대차법의 계약갱신 요구권 비교 2023.02.17해당카페글 미리보기
* 상가임대차법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정...
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[정진규 변호사] 상가임대차보호법 개정 전 상가 계약시 10년간 계약갱신요구 못 할 수도 있다 2022.08.29해당카페글 미리보기
있고, ② 묵시적으로 갱신이 되는 경우가 있을 수 있고, ③ 임차인이 상가건물임대차보호법 상의 권리인 계약갱신요구권을 행사하여 갱신이 되는 경우가 있습니다. 이 3가지 갱신의 경우 중 어느 하나의 경우에 해당이 되면 기존 임대차는 기간 만료가...
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상가 임차인이 3기의 차임 연체 땐 권리금 보호의무 없다 2023.07.10해당카페글 미리보기
A 씨는 "임대차계약 기간 만료 무렵 B 씨에게 신규임차인을 주선했지만, B 씨가 그 신규임차인과 임대차계약을 체결하지 않아 권리금 회수 기회를 방해했다"고 주장하며 2021년 3월 말 B 씨에 대해 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 본문 제4...
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상가건물의 임대인인 갑이 임차인인 을을 상대로 임대차계약이 기간만료로 종료됨을 이유로 건물 인도를 구하는 소를 제기 2023.04.24해당카페글 미리보기
계약갱신요구권을 행사하여 임대차계약이 유효하게 존속한 상태였는데도 갑이 임대차계약이 이미 종료되었음을 주장하면서 소를...응소하였을 뿐 예비적 청구가 추가된 이후로도 을은 건물 인도의무의 존부나 이행기의 도래 여부를 부정하거나 다툰 것으로...
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<주택임대차보호법 (1) > 1조~10조 2023.05.16해당카페글 미리보기
2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지(契約解止)를 통지할 수 있다. <개정 2009. 5. 8.> ② 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날...
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상가건물 임대차보호법상의 묵시적인 계약갱신과 임대차 기간 2011.02.18해당카페글 미리보기
이후에 쳬결한 임대차계약에서부터 적용되는데 판례는 그 이전에 계약을 체결하였으나 상가건물임대차보호법의 적용이후 묵시적으로 갱신된 경우라면 최초의 임대차기간을 포함하여 5년의 범위 안에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있다고 한다. 3. 임대인...
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상가임대차보호법의 묵시적갱신에서 해지통고기간 2008.04.28해당카페글 미리보기
답 변 주택임대차보호법에서는 묵시적 갱신의 경우 해지의 통지를 하고 3월 후에는 그 효력이 발생하는 규정을 두고 있고, 상가건물임대차보호법 제10조 제4항,제5항 역시 이와 같은 규정이 있습니다. 따라서 묵시적 갱신의 경우에도 상가임대차보호법에...
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김세영 법무사의 상가임대차보호법 알기쉬운 해설 [제1회] 2022.10.05해당카페글 미리보기
2심)판결을 파기하였 습니다. 5. 이 건 대법원 판결의 의의 이 건 대법원 판결은 ‘2015년 신설된 상가건물임대차보호법상 임대인의 권리금 회수기회보호의무에 관하여 판시한 첫 대법원 판결로서, 임차인의 계약갱신요구권 행사기간이 지난 경우에도...