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상가임대차 2024.02.12해당카페글 미리보기
「상가건물 임대차보호법」은 제10조 제1항과 제3항의 규정에서 갱신요구권에 관하여 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 정하는 사유가 없는 한 갱신을 거절하지 못하고, 전...
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상가임대차보호법에 의해서< 우선변제를 받을 수 있는 금액> 2023.06.14해당카페글 미리보기
임대차법 시행령 ) [시행 2023. 1. 1.] [대통령령 제33106호, 2022. 12. 20., 일부개정] 제2조(적용범위) ①「상가건물 임대차보호법」(이하 “법”이라 한다) 제2조제1항 단서에서 “대통령령으로 정하는 보증금액”이란 다음 각 호의 구분에 의한 금액을...
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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
수리공사에 불과한 것으로서 피고가 표시한 계약갱신요구에 대항하지 못한다거나, 1.의 나.항 기재와 같은특약은 상가임대차보호법의 편면적 강행규정에 위반되는 약정으로서 무효이니, 원고의 청구에 응할 수 없다는 취지로 주장한다. 나. 관련 규정 (1...
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임차인에게 유리해지는 상가임대차보호법 2023.03.03해당카페글 미리보기
권리를 더 강화하고 있는 추세입니다. 그리고 임차인을 위한 법안들이 계속 만들어지고 있기 때문에 임차인들이 이 상가임대차보호법을 필요한 부분만이라도 잘 알아둔다면 내가 주장할 수 있는 부분은 충분히 주장할 수 있습니다. 그러려면 우선 상가...
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집주인 체납 정보 볼 수 있다...임대차보호법 개정안 국무회의 통과 2023.02.14해당카페글 미리보기
돼 전세피해를 예방할 수 있다는 게 법무부 설명이다. https://naver.me/xi5ja3Km 집주인 체납 정보 볼 수 있다...임대차보호법 개정안 국무회의 통과 앞으로 주택 임차 계약을 하려는 사람은 집주인의 세금 체납 정보를 확인할 수 있게 된다. 14일 법무부...
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공장도 상가건물임대차보호법을 적용 받을수있을까? 2023.04.06해당카페글 미리보기
공장도 상가건물임대차보호법의 적 용을 받을 수 있습니까 [상담요지] 2017년 6월 30일 서울시 소재 상가 건물을 보증금 5천만원과 월차임 3백 만원에 공장 용도로 임대차 하였습니 다 제조업으로 사업자등록을 하였는데 상가건물임대차보호법 적용을 받을...
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임대차기간이 종료된 보증금을 반환 받을 때 까지 점유한 경우 차임상당의 부당이득이 발생하는지 2024.01.07해당카페글 미리보기
대법원 2023. 11. 9. 선고 2023다257600 판결 〔임대차보증금반환〕 상가건물 임대차보호법 제9조 제2항의 취지 및 위 법이 적용되는 상가건물의 임차인이 임대차 종료 이후 보증금을 반환받기 전에 임차 목적물을 점유하고 있는 경우, 임차인에게 차임...
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상가임대차 묵시적갱신 해지 2023.11.24해당카페글 미리보기
교수님 안녕하세요 상가 임대차 해지후 보증금반환 기간 해석이 달라서 문의 드립니다 상가임대차보호법상 상가임대차에서 2년 계약후 묵시적 갱신이된 상태에서 10개월 반 정도 지났습니다 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 계약해지를하면 3개월후에...
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제발 ㅠㅠ 상가임대차보호법 잘 아는 우동 도와줘.. 다른 우동들은 의견이라도 주라 2023.04.01해당카페글 미리보기
2020년에 동업자 한명이 나간대서 한명만 다시 계약을 했어 ! 근데 2018년 10월에 상가임대차보호법으로 5년 보장이 10년 보장으로 법이 바뀌었거든? 그럼 이 상가 계약자는 최초계약이 개정 전인 17년이니까 5년 보장인걸까 아님 20년에 다시 계약 한 거...