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【2024년 부동산중개조견표】 07. 2024년 상가건물임대차보호법-적용범위 등 2024.01.15해당카페글 미리보기
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"전차인의 권리금 회수, 현행법상 권리금보호법 적용 안돼" 2024.01.18해당카페글 미리보기
임대인과 같은 전대인의 지위가 되며 재임대 계약자인 전차인은 임차인과 같은 지위로 계약관계가 맺어진다. 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)상 임차인은 계약 종료 6개월을 앞두고 신규 임차인을 임대인에게 주선해 권리금 거래를 할 수 있다. 장사...
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[경매] 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.04.23해당카페글 미리보기
경매가 개시되어야 확인이 가능하다. 미납지방세의 열람 주택임대차보호법 제2조에 따른 주거용 건물 또는 상가건물 임대차보호법 제2조에 따른 상가건물을 임차하여 사용하려는 자는 건물에 대한 임대차계약을 하기 전 또는 임대차계약을 체결하고 임대차...
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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
임차인의 권리금 회수를 위한 기간을 6개월까지는 보장을 해야 한다는 것입니다. 임시특례법 임대료 인하 요구권6개월 연체 시 해제 사유 해당 안 됨 말 그대로 임시특례법은 임차인이 임대인에게 임대료를 인하해달라고 하는 임대료 인하 요구권을 갖게...
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상가임대차 2024.02.12해당카페글 미리보기
「상가건물 임대차보호법」은 제10조 제1항과 제3항의 규정에서 갱신요구권에 관하여 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 정하는 사유가 없는 한 갱신을 거절하지 못하고, 전...
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임대차계약상 원상회복 약정과 상가점포임차인의 권리금회수청구권이 충돌할 때 - 최광석 변호사 2023.10.10해당카페글 미리보기
필요비, 유익비 청구권 포기로 해석되면서 구체적인 회복의 범위가 실무상 논란되어 왔다. 그런데, 2015년 상가건물임대차보호법상 권리금회수청구권 도입을 계기로 원상회복약정과 회수청구권과의 관계에 새로운 의문이 발생하고 있다. 권리금회수청구권...
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2023가 단9482 임대차 계약만료로 원상회복 및 건물인도 답변서 2024.02.11해당카페글 미리보기
파기되어 계약금500만원을 반납하였습니다 그이후에도 여러번 시도를 했는데도 번번이 거절당했습니다 상가 건물 임대차 보호법 (권리금 회수 기회 보호) 이 있다고 들었습니다 가진것이 없는 소상공인으로 다른곳으로 이동시 어려움이 크고 같은업종시...
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권리금 소송 진 건물주, 돈 안주고 버티면 강제집행 방법은? 2024.02.17해당카페글 미리보기
권리금 회수의 기회를 놓친 경우 피해 금액을 계산해 배상토록 하는 일명 '권리금 소송'이다. 법도 권리금소송센터의 '2024 권리금 통계'에 따르면 2015년 '상가건물 임대차보호법' 개정 이후 손해배상청구소송 법률 상담은 총 500건 이상으로 집계됐다...
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상가임대차보호법에 의해서< 우선변제를 받을 수 있는 금액> 2023.06.14해당카페글 미리보기
임대차법 시행령 ) [시행 2023. 1. 1.] [대통령령 제33106호, 2022. 12. 20., 일부개정] 제2조(적용범위) ①「상가건물 임대차보호법」(이하 “법”이라 한다) 제2조제1항 단서에서 “대통령령으로 정하는 보증금액”이란 다음 각 호의 구분에 의한 금액을...