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상가 임차인이 3기의 차임 연체 땐 권리금 보호의무 없다 2023.07.10해당카페글 미리보기
규정한 상가건물 임대차보호법 조항은 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 첫 결정이 나왔다. 헌재는 지난달 29일 재판관 전원일치 의견으로 이 같은 내용을 담은 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 단서 중 제10조 제1항 단서 제1호에 관한 부분...
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■■상임법에 정한 지역별 환산보증금을 초과하는 상가건물 임대차의 경우 임대료 인상률은? 2023.08.03해당카페글 미리보기
임대료 인상률은? 상가건물 임대차보호법은 임차인의 안정적 사업 영위를 돕기 위한 목적으로 제정된 특별법이기 때문에 환산...상가임차인은 ①대항력, ②계약갱신요구권, ③권리금 회수 기회의 보호 등의 적용을 받을 수 있습니다. 하지만 환산보증금이...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
특약은 세입자에게 불리하지 않으므로 유효합니다. 상가임대차보호법 최우선변제(+대항력,확정일자, 우선변제권) 상가 권리금...세금, 중개수수료) 권리금 계약서 양식(권리금 계산, 세금, 중개수수료) - 우리집 변호사 상가 권리금 뜻, 권리금과 보증금...
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상가건물임차인이 주선한 신규임차인과의 임대차계약체결을 거절한임대인을 상대로, 임차인이 권리금 회수기회 방해로 인한 손해배상을 청구한사건 2023.03.21해당카페글 미리보기
3년 이내에 행사하지 아니하면 시효의 완성으로 소멸한다. 나) 상가임대차법이 보호하고자 하는 권리금의 회수기회란 임대차 종료 당시를 기준으로 하여 임차인이 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 통해 창출한 유·무형의 재산적 가치를 신규임차인...
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식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
임대차에 관한 법이기 때문인데요. 상가건물 임대차보호법 제2조 제1항 본문, 제3조 제1항을 보면 해당 법이 적용되는 임대차...판단합니다. 즉, 실제로 어떻게 사용하고 있느냐로 판단한다는 거죠. 대법원 판례에 따르면 단순히 상품을 보관·제조·가공...
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"지하철 상가, 권리금 회수 불가능"...대형마트·쇼핑몰도 권리금보호 제외 2023.01.09해당카페글 미리보기
때 권리금 회수도 가능할 것이라는 인식이 있다. 사진=법도 종합법률사무소 하지만 상가 건물임대차보호법(이하 상임법) 제10조의5에는 권리금 보호가 되지 않는 상가 건물에 관해 규정하고 있다. 특히 동법 2호에는 '임대차 목적물인 상가 건물이 국유...
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상가임대차계약하며 권리금도 지급한 임차인이 계약해제한다면 권리금 반환 요구 못해 2022.08.29해당카페글 미리보기
임대차보호법이 2015. 5. 13. 법률 제13284호 개정으로 신설한 제10조의3 내지 제10조의7이 적용되는 상가건물 임차인은 위 조항에 따라 자신이 주선한 신규임차인 예정자로부터 권리금을 회수할 수 있고 임대인이 정당한 사유 없이 이를 방해하는 경우...
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권리금 거절사유 '임대차 목적물인 상가건물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 아니한 경우' 2022.09.19해당카페글 미리보기
실제로 그러하였는지 묻지 않고 권리금 회수기회 보호의무를 부담하지 않는다고 하면, 임대인이 계획을변경하여 임차인이 형성한...계약 체결을 거 절하였더라도 1년 6개월 이내에 상가건물을 영리목적으로 사용한 경우에는 구 상가임대차법 제10조의4 제3...
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상가임대차보호법 권리금 알고 보면 간단합니다. 2016.08.10해당카페글 미리보기
상가임대차보호법은 종전에 비해 폭넓게 임차인을 보호하려고 하지만, 완전히 보호받지 못하는 것은 사실이며. 또, 법에 익숙...많아서 이기도 하였습니다. 개업공인중개사들은 상가 권리금에 관한 입법취지 익혀 임대인과 임차인의 법적 분쟁을 사전에...
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개정상가임대차보호법-권리금보호 2018.11.14해당카페글 미리보기
영리목적으로 사용하지 아니한 경우에 계약체결을 거절한 것에 정당한사유가 있다는 의미입니다. -개정된「상가건물임대차보호법」의 권리금회수기회보장규정에 의하면 임대인은 정당한 사유가 없는 한, 임차인이 주선하는 신규임차인과의 계약체결이 강제...