카페검색 본문
카페글 본문
-
상가 임대차 재계약 문의좀 드립니다 2024.01.31해당카페글 미리보기
재계약으로 쓰고 있었습니다 그러다 2023년 10월경 건물주가 상가를 팔려고 내놨고 매입하려는 사람이 나타나서 건물주가 이사...저온창고 이동설치 비용이 약 천만원 정도 들더군요 저는 임대차 보호법 10년이니 자동 갱신으로 2026년 까지는 있어야...
-
임대차기간이 종료된 보증금을 반환 받을 때 까지 점유한 경우 차임상당의 부당이득이 발생하는지 2024.01.07해당카페글 미리보기
대법원 2023. 11. 9. 선고 2023다257600 판결 〔임대차보증금반환〕 상가건물 임대차보호법 제9조 제2항의 취지 및 위 법이 적용되는 상가건물의 임차인이 임대차 종료 이후 보증금을 반환받기 전에 임차 목적물을 점유하고 있는 경우, 임차인에게 차임...
-
상가 점포 월세 5% 인상 조건 및 계산방법 2022.11.22해당카페글 미리보기
보호법상 상가 월세 인상 금액에 대해 자세히 알아보겠습니다 여기서 한 가지 유의할 부분이 있는데요 상가임대차 보호법상 지역별 환산보증금 이하 일 경우 해당되는 사항이니 이점 유의하시면 되겠습니다 솔직히 지역별 중심상권에서 장사하는 것이...
-
상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
해지되었음을 이유로 피고에게 임차보증금의 지급과 상환으로 이 사건 건물의 인도를 구하는 데 대하여, 피고는 상가건물임대차보호법에 의하여삼가임차인인 피고는 계약갱신요구를 할 수 있는바, 원고가 주장하는 리모델링은 단순히 수리공사에 불과한 것...
-
임대차계약 종료 후 상가임차인의 무단 점유사용에 대해 기존 차임 이상의 시가 상당 금전청구 가능한가? 2024.04.29해당카페글 미리보기
상가건물 임대차에서 기간만료나 당사자의 합의 등으로 임대차가 종료된 경우에도 「상가건물 임대차보호법」(이하 ‘상가...보증금을 반환받을 때까지 임대차관계가 존속하는 것으로 의제된다. 이는 임대차기간이 끝난 후에도 상가건물의 임차인이 보증금...
-
“상가임대차보호법 환산보증금 세분화해야” 2013.10.23해당카페글 미리보기
서울 강남권·인천 경제자유구역 등 상향 필요성 지적 상가임대차보호법 환산보증금을 권역별로 세분화해야한다는 주장이 제기됐다. 이는 서울 강남구 신사동 가로수길 같은 국내 최대 상권에 위치한 상가나 유동 인구가 많지 않은 서울 변두리 상권에...
-
상가임대차 묵시적갱신 해지 2023.11.24해당카페글 미리보기
보증금반환 기간 해석이 달라서 문의 드립니다 상가임대차보호법상 상가임대차에서 2년 계약후 묵시적 갱신이된 상태에서 10개월...갱신 상태에서 임차인이 계약해지를하면 3개월후에 보증금을 반환해야 된다는분도 있고 묵시적갱신 1년되는 시점 1달 반...
-
"상가임대차보호법 환산보증금, 권역별로 세분화해야" 2013.10.24해당카페글 미리보기
"상가임대차보호법 환산보증금, 권역별로 세분화해야" 부동산114, 서울 강남권·인천 경제자유구역 등 상향 필요 서울 강남구 신사동 가로수길 같은 국내 최대 상권에 위치한 상가나 유동 인구가 많지 않은 서울 변두리 상권에 자리잡은 상가나 동일하게...
-
개정된 상가임대차보호법,환산보증금이란? 2022.01.11해당카페글 미리보기
규정,임차인의규정 선순위 후순위 임차인,상임법의 환산보증금의 이해,경매되면 보증금 안전한 금액으로 보호 하는법, 상가의대항력,상가임대,지역별 상가임대차보호법의 최우선변제금 ,상가권리금규정 등 https://youtu.be/nCEeuqJwbbc 상가임대차보호법
-
상가임대차 종료 후 재계약할 때도 차임을 5% 이내밖에 못 올리나글쓴이 : 김재권 변호사 2023.10.24해당카페글 미리보기
합의로 차임 등을 증액하는 경우'에는 5% 한도에 구애받지 않고 올릴 수 있는 점을 유의해야 한다. 차임증액에 대한 상가건물임대차보호법의 규정을 살펴보면 제11조 제1항에서 "차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감...