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양도세 계산시 주택수 판정 기준 2018.10.08해당카페글 미리보기
따른 주택수 판정이 중요하다. 주택수에 포함되느냐, 제외되느냐에 따라 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택이 좌우되기 때문이다. 부부가 보유하고 있는 주택은 세대별(가구별) 기준으로 합산한다. 다가구주택은 단독주택이라 전체를 한가구로 본다...
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재개발/재건축 조합원 입주권을 주택수에 포함 2005.09.08해당카페글 미리보기
이 있음 □ 앞으로 양도소득세 과세시 주택수 계산에 포함되는 입주권은 ○ 조합원이 기존 주택대신에 취득하는 입주권(조합원...현금) 분양대금납부 <────── ────── > ②일반분양권 (아파트, 상가) 일반분양자 (출자자) (사업시행자) 공사비...
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상가임대와 주택임대, 세금은 어떻게 다른가? 2010.12.23해당카페글 미리보기
주택을 포함해 2주택 이상이면 임대소득세를 내야 한다. 단, 기준시가가 9억원이 넘는 고가주택은 1채만 가지고 있더라도 이를 월세로 임대하게 되면임대소득세 과세 대상이 된다. 주택을 전세로 임대할 경우 그동안임대보증금을 받은 부분에 대해서는...
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주택 아파트 등 집 그리고 토지 상가 오피스텔 등 부동산 명의변경 법무사견적 2022.03.25해당카페글 미리보기
가능합니다. 주택 아파트 등 집 그리고 토지 상가 오피스텔 등 부동산 명의변경 진행을 매매(직거래)로 하려면, 실제 돈거래가 있어야 하며, 없다면, 차용증 ㆍ 압류 ㆍ 설정으로는 100% 예방은 못합니다. ( 직계가족간에는 진행 자체 불가능 ) 부동산을...
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상가건물 추가보유시 1가구 2주택으로 되나요 2006.11.15해당카페글 미리보기
부동산쪽에는 너무몰라서..... 현재 본인소유의 주택을 보유하고 있읍니다. 상가건물을 추가 구매할시 주택수 산정에 포함이 되는지요? 그리고, 세금은 어떻게 책정되나요? 보유시 / 추후 매매시 양도소득세는 얼마나 내야하는지 잘 아시는분 한수 부탁...
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주택보급율 통계에세 다가구 산정 기준? 2016.08.16해당카페글 미리보기
주거용과 상가주택은 제외하고 또 다가구주택은 1주택으로 산정하기 때문에 주택 수는 줄어들게 되나, 반면 가구 수를 계산할 때...증가하는 추세임)를 빼기 때문에 보급률이 낮아진다. 멸실주택수를 제대로 파악하지 못하는 점이나, 건축 허가량을 기준...
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관리처분계획(도정법/령/규칙)과 주택과 상가 및 부대복리시설 공급기준(경기도 도정법 조례) 2009.03.07해당카페글 미리보기
조성되는 상가 등 부대복리시설은 관리처분계획기준일 현재 다음 각 호의 순위를 기 준으로 공급한다. 1. 제1순위 : 종전 건축물...이 항에서 같다)을 필한 건축물의 소유자로서 권리가액(공동주택을 분양받은 경우에는 그 분양가격을 제외한 가액을 말...
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펜션은 주택인가요, 주택이 아닌가요? 2018.08.10해당카페글 미리보기
상가겸용주택의 경우를 준용한다. 상가겸용주택의 경우와 같이 주택의 면적과 상가의 면적을 비교하여 일부 주택 일부 상가로...주택부분에 대해 1주택 비과세가 적용될 수 있으며, 다른 주택을 양도할 때는 주택수에도 포함된다. 결과적으로 펜션과 같이...
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무허가주택 등 주택유상거래 취득세율 4% 적용 2015.09.23해당카페글 미리보기
공부상 상가 등 위반건축물, 주거용 오피스텔 등 - 관련법령과 판례 등을 검토‧분석하여 합리적인 운영방안을 마련, 일관성 있는 세정운영 도모 관련사안 검토 ◈ 주택거래 활성화라는 입법취지와 무관한 건축물의 취득이므로 주택유상거래 세율적용...
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[투자레슨1] 4) 1세대 1주택 판단 시 1주택 범위 2020.01.20해당카페글 미리보기
중과 주택수 판정에 포함되니 주의) 4. 세대원 중 1명만 1주택을 소유하고 거주하는 경우 (부부가 공동명의로 소유하면 1세대 1주택으로 보지 않는다.) 5. 임대 사업자의 경우 임대 주택으로 등록한 합산배제임대주택 (공시가격 수도권 6억원, 비수도권...