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공매 상가 입지분석 (feat. 최고의 상가자리) 2020.08.09해당카페글 미리보기
1초 계산법 안녕하세요.3년내에 월 현금흐름 2000 을 목표로 달려가는 얼쑤2000입니다~^^오늘은 제가 활동하는 ... blog.naver...4% 기준으론 30억+보증금 이니 31~32억.. 2층 수익율 5%기준으로는 20억과 30억 의 중간인 26억대가 예상되네요..^^ 자...
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상가낙찰도전!동탄청계동 상가 임장기 2020.02.16해당카페글 미리보기
갈수록 임대료가 낮아지면서 공실들이 더 많이 보였습니다. 반도4차에서 카림 상가로 이용하는 중간 통로로 유동 인구가 많아서 그 주변 상가들은 수익이 꽤 날 것 같다는 생각이 들었습니다. 더 많은 사진은 제 블로그로 오세요~^^ https://blog.naver...
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사전 서창2지구 상가임장기(레노샘 벤치마킹~!) 2020.07.20해당카페글 미리보기
건물의 상가시세 및 입찰하려는 물건의 시세는 이렇습니다. 구 분 층 면적 보증금 임대료 평당 임대료 굽네치킨 (후면) 1 14평...5. 매수가격에 따른 입찰 여부 결정 수익률 계산식 5% ((임대료 180만원 x 12개월) / 0.05) + 보증금 2,500만원 = 457백만원...
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[상가임대차보호법 개정]상가보증금 9억 이하면"월세 깍아달라"가능 2020.09.25해당카페글 미리보기
기간을 계산할 때 6개월을 빼주더라도 임대료를 안 내도 된다는 뜻은 아니다. 밀린 임대료를 내야 하며 연체에 따른 지연이자...의무도 발생한다는 점에 유의해야 한다. 이 같은 혜택을 받는 상가의 범위 제한은 없다. 세입자가 건물주에게 코로나19...
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* 상가 임대차법 제대로 알자 * 2011.09.18해당카페글 미리보기
환산보증금 계산법은 ‘월차임×100+보증금’입니다. 상가건물임대차보호법의 보호를 받으려면 환산보증금이 서울은 2억4000만원...없애고 모든 상가임대차에 10년간 세입자 계약갱신청구권 도입 △임대료 인상률 연5% 이하로 제한 △특별시·광역시·도...
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뜨는 상가, 지는 상가 2007.06.23해당카페글 미리보기
임대료도 5%씩 올라갈 수 있는 미래지향적인 상가다. ◆ 가장 좋은 상가는 Open Space를 확보한 1층 상가 역시 좋은 상가는 1...노천카페 스타일로 유효공간을 활용할 수 있는 위치를 가진 상가가 최고 인기다. 우리나라가 유럽처럼 노천카페를 공식적...
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90%를 넘는 전국 상가임차인이 법으로 보호됩니다 2018.02.09해당카페글 미리보기
인상은 5%까지만 가능합니다! 길 건너 하나씩 치킨집이나 중화요리 집이 있을 정도로 우리나라는 자영업의 비중이 많습니다...자영업자인 셈이 됩니다. 최근에는 최저임금도 오르고 임대료도 오르는 탓에 자영업자의 고민이 한층 더 커졌을 것 같습니다...
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상가 임대차 보호법 - 임차기간 10년 보장 국회 통과 2018.09.21해당카페글 미리보기
차임 연 증액청구 한도 인하 (9% /년 -> 5%로 /년). 상가 월세 인상 5% 연 적용시 계산 사례 - 보증금 3천, 월세 120만원일 경우...15000만원. 15000만원의 5% 인상시 = 750만원 /년 따라서 상가임대료 인상 상한은 = 15750만원 한국은행에서 공시한 기준...
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상가를 살려고 하는데 수익율 6%는 기준이 어떻게 되는것인가요 2013.05.28해당카페글 미리보기
때문에 그것까지 감안하고, 임대료중 부가가치세는 세금으로 내니까 그것 빼고 상가 가격에서 보증금을 제외한 가격으로 계산해보았는데 잘해야 5%더라구요. 실제로는 임대료는 종합과세에 바로 포함되기때문에 세금도 더 내야 하니까 실제로는 더 주는 것...
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상가 세입자, "너무 힘이 듭니다!" 2007.09.29해당카페글 미리보기
으로 계산하는데, 많은 세입자들이 환산보증금을 그냥 ‘보증금’으로 잘못 알고 있다. 예컨대 보증금 1억원에 월세 150만원인...원=2억5000만원’으로 2억4000만원을 초과하기 때문에 상가임대차보호법의 적용대상에서 제외된다. 그럼에도 이 경우 상당수...