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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
차이가 있는데, 바로 그 때문에 이런 약정의 유무효에 대해 논란이 될 수 있다. ★상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유...
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누구를 위하여 임대차3법을 개정 하나 2022.08.05해당카페글 미리보기
수단으로 급조된 정책이 임대차3법이다. 최단존속기간 2년을 3년으로 변경했으면 깔끔하게 해결 될 문제였는데 상가임대차보호법에 있는 계약갱신청구 내용을 복사해서 붙여 넣다 보니 졸속 임대차3법이 만들어진 것이다. 을과 을인 임대인과 임차인을...
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부동산 매수자 (양수인) 의 계약갱신 거절 에 대한 법적 효력, 내용증명 통보 시 유의 사항 등 (2024.01.02.) 2024.01.02해당카페글 미리보기
제8호에서 "임대인(임대인의 직계존속 · 직계비속을 포함한다)이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우"를 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 있는 사유 중 하나로 들고 있다. 이러한 주택임대차보호법 규정의 취지는 임차인의 주거생활 안정을 위하여...
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(올림픽선수기자촌아파트)임대차 계약을 할경우 또는 한경우 알고 있어야할 기본 상식. (최근 개정 사항 포함) 2024.01.31해당카페글 미리보기
임대인과 가족의 실거주’ 사유라고 할 수 있을 것 같습니다. 부동산 변호사 등 전문가들에 따르면 주택임대차보호법이 개정돼 임차인의 계약갱신요구권이 도입된 지난 2년 동안 실거주 사유로 인한 거절을 둘러싼 소송이 급증했고요. 법에 따라 임대인이...
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2023가 단9482 임대차 계약만료로 원상회복 및 건물인도 답변서 2024.02.11해당카페글 미리보기
소리) 민원신고 발생시 계약파기 한다는 조건으로 계약을 했는데도 임대인강용관이 거절하여 이계약이 파기되어 계약금500만원을...시도를 했는데도 번번이 거절당했습니다 상가 건물 임대차 보호법 (권리금 회수 기회 보호) 이 있다고 들었습니다 가진것...
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주택임대차보호법 제3조 제3항에 정한 ‘직원’ 및 ‘주거용 임차’의 의미 2024.01.07해당카페글 미리보기
거주하면서 주민등록을 마쳤는데, 원고가 피고에 대하여 계약 갱신 거절 의사를 표시하면서 그 인도를 구하자 피고가 주택임대차...전제로 주택임대차보호법 제6조의3에서 정한 계약갱신요구권을 행사한 사안임 ☞ 원심은, 주택임대차보호법 제3조 제3항...
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아파트 매매계약 내용과 달리 임차인이 갱신요구권을 행사했다면. 매도자에게 현실인도의무가 있을까? 2024.01.25해당카페글 미리보기
주택임대차보호법상 갱신요구권을 행사하지 않기로 정하였는데, 계약 체결 이후 임차인이 매매계약 잔금지급일 직전 갱신요구권...변경) 원고가 잔금지급일 무렵 잔금 지급의무의 이행을 거절한 후 피고를 상대로 아파트에 대한 소유권이전등기절차의 이행...
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상가임대차 묵시적갱신 해지 2023.11.24해당카페글 미리보기
교수님 안녕하세요 상가 임대차 해지후 보증금반환 기간 해석이 달라서 문의 드립니다 상가임대차보호법상 상가임대차에서 2년 계약후 묵시적 갱신이된 상태에서 10개월 반 정도 지났습니다 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 계약해지를하면 3개월후에...
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주택임대차보호법 관련 실제 사례 공유합니다. 2023.11.21해당카페글 미리보기
요구를 거절할 수 있죠. 또한 임대인이 자신의 주장을 어기며 실제 거주하지 않고 갱신되었을 기간이 만료되기 전에 정당한 사유...9월 김포에 위치한 아파트를 알아보고 임대차 계약을 맺었습니다. 계약 당시 임대인 본인은 나오지 않았고 부친이 나와서...
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Re:상가임대차 보호법 계약갱신거절조항 - 참조용 2014.10.27해당카페글 미리보기
만료되는 시점의 1개월~6개월 사이에 임대인이 먼저 계약갱신거절의사표시를 내용증명으로 발송하여 둘 수 있을 것입니다...계약해지 주장이 가능합니다. 아래는 상가건물임대차보호법관련 조항들입니다. 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이...