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임대차기간이 종료된 보증금을 반환 받을 때 까지 점유한 경우 차임상당의 부당이득이 발생하는지 2024.01.07해당카페글 미리보기
상가건물 임대차 종료 후 의제되는 임대차관계의 법적 성격 등을 종합하면, 상가임대차법이 적용되는 임대차가 기간만료나...계속 점유하면서 사용⋅수익한 임차인은 종전 임대차계약에서 정한 차임을 지급할 의무를 부담할 뿐이고, 시가에 따른...
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임대인이 수선의무를 부담하게 되는 임대차 목적물의 파손·장해의 정도 2023.12.24해당카페글 미리보기
한 계약 해지, 처분문서의 해석, 위약금 약정의 효력 등에 관하여 상고이유의 주장과 같은 법리오해 등의 위법이 있다고 할 수...한다는 피고의 주장에 대하여, 이 사건 화재가 임차인의 귀책사유로 인하여 발생하였다는 점에 대한 증명이 없는 한 피고는...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
중대한 사유가 있는 경우 2. 재계약 기존의 계약과는 상관없이 임대인과 임차인의 합의로 새로운 계약서를 작성하는 계약으로 계약갱신요구권 행사와 재계약의 가장 큰 차이점은 차임과 보증금의 5%의 제한을 받지 않는다는 것입니다. 예를 들어 기존...
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싱가포르 의회, 상가 임대차 계약을 규제하는 행동 강령 통과 싱가포르 Channel News Asia, The Straits Time 2023.08.08해당카페글 미리보기
최소 6개월 전에 통지하는 등 특정 조건을 충족하지 않는 한 재개발 공사를 이유로 임대 계약을 조기 해지할 수 없음 ☐ 상가 임대차 계약 행동 강령은 계약 기간이 1년 이상인 모든 소매점 임대 계약에 적용됨 - 식당, 학원, 체육관 등이 상가 임대차 계약...
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상가임대차 계약해지 사유에 관하여 질문드립니다. 2012.07.20해당카페글 미리보기
요구하며 명도를 하지 않고 있습니다. 질문 1. 상가임대차 월차임 연체시 계약기간내 해지는 불가한가요? 갱신거절만 되는게...수 있다 라는 조항이 있던데... 가능한건지요...? 2. 해지통고로 해지가 가능하다면 내용증명=> 인도명령=> 명도소송 이런...
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[보증금반환]〈신탁된 부동산의 임대차계약을 중개하는 공인중개사의 주의의무가2023다224327 판결 문제된 사건〉 2023.10.24해당카페글 미리보기
계약을 해지하였으나 병 회사는 임대차보증금 일부만 반환하였고, 이에 갑이 을 등을 상대로 공인중개사법 제30조 제1항 등에 따른 손해배상을 구한 사안에서, 을이 신탁관계에 관한 조사·확인을 거쳐 갑에게 신탁원부를 제시하거나 부동산 소유자가 병...
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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
받지 않고 기존 임대료 수준까지는 한꺼번에 올릴 수 있습니다. 그리고 6개월간 임대료를 연체해도 계약해제 사유가 되지 않습니다. 이상으로 상가임대차 보호법 갱신 내용들을 살펴보았는데요. 임대인의 입장에서도 이제 임차인을 구할 때 신중해야 할 것...
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명도소송은 계약이 해지되어 임대인이 건물을 비워달라고 청구하는 것이다 2023.09.01해당카페글 미리보기
임차인의 임대료 연체는 계약해지뿐 아니라 명도소송의 근거가 되는 중대한 위법 사항이다. 임대차 관계에서 계약해지 사유가 되는 임대료 연체 기준은 상가의 경우 3기, 주택의 경우 2기에 해당할 경우이다. 임대인들이 법률에서 규정한 3기와 2기를 횟수...
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직접 점유자의 임대차계약이 종료된 경우 점유매개 관계가 단절되는지 여부 2023.10.06해당카페글 미리보기
점유를 하는 자 사 이에 일정한 법률관계, 즉 점유매개관계가 필요한데 간접점유에서 점유매개 관계를 이루는 임대차계약 등이 해지 등의 사유로 종료되더라도 직접점유자 가 목적물을 반환하기 전까지는 간접점유자의 직접점유자에 대한 반환청구권 이...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
상가 3기 연체, 내용증명) - 우리집 변호사 상가 임대차 3기 연체란 무엇이고, 임대료 3개월 연체 기준, 연체이자 특약이 포함된 상가 임대차계약서, 임대차계약을 해지하는 내용증명을 정리해보겠습니다. www.mylawstory.com 참고로 철거나 재건축으로...