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계약갱신청구권 행사후 중도해지(서울북부지방법원2023.4.13 선고2022가합21044판결) 2024.01.05해당카페글 미리보기
법원에서도 이 법에 대해 이의를 제기해버린 판례가 나왔어요. 계약 갱신권을 사용하여 재계약을 하고 난 후 임대차 계약의 임차인이 일방적으로 해지 통보를 하면 임대인은 해지 통보받은 후 3개월 후에 보증금을 돌려주어야 하는 법이 적용되는 데...
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임대인이 수선의무를 부담하게 되는 임대차 목적물의 파손·장해의 정도 2023.12.24해당카페글 미리보기
수선의무 이행지체를 원인으로 한 원고들의 2008. 1. 2.자 해지통보는 적법하며, 이로써 원고들과 피고 사이의 각 임대차계약은 위 해지통보가 피고에게 도달한 2008. 1. 4. 종료되었다고 판단한 후, 피고가 원고들에게 반환할 각 해당 임차보증금에서...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보게 되며 임대차의 존속기간은 2년으로 봅니다. 묵시적 계약은 계약갱신청구권과 마찬가지로 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다. 계약 해지를 원할 경우 임대인에게 해지의 의사를 통보하고...
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싱가포르 의회, 상가 임대차 계약을 규제하는 행동 강령 통과 싱가포르 Channel News Asia, The Straits Time 2023.08.08해당카페글 미리보기
최소 6개월 전에 통지하는 등 특정 조건을 충족하지 않는 한 재개발 공사를 이유로 임대 계약을 조기 해지할 수 없음 ☐ 상가 임대차 계약 행동 강령은 계약 기간이 1년 이상인 모든 소매점 임대 계약에 적용됨 - 식당, 학원, 체육관 등이 상가 임대차 계약...
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Re:상가임대차계약해지 통보 (임차인) 2016.03.29해당카페글 미리보기
됐다고 상가임대차게약 해지통보서를 보내왔습니다 궁금한사항은 1. 내용증명에 대한 답변은 보내야하나요? - 답변은 자유이나 부당한 청구나 허위사실이 있는 경우 향후 소송을 대비하여 반박해 둘 필요가 있을 것입니다. 2. 곧 조합에서 보상금이 나올...
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상가임대차 계약해지 통보에 관한 질문입니다... 2005.04.26해당카페글 미리보기
상가임차인대인인데요... 올 3월 말이 계약 만료 시점이었는데요. 임대인에게 계약만료시점 한달 전에 구두로 통보하였는데 건물...만료일이 20일 지난 시점에서 구두 통보는 무효라고 주장합니다. 또한 본인은 계약만료 20일 지난후에 내용증명을...
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상가임대차 계약 중에도 '권리금 회수' 가능할까 2023.04.14해당카페글 미리보기
요구권은 상가 임대차에서 세입자가 10년간 계약을 연장할 수 있는 권리를 말한다. 묵시적 갱신은 계약 기간이 끝나기 2개월 전까지 계약 연장이나 해지에 관해 건물주와 세입자가 서로 언급하지 않았다면 계약이 자동으로 연장되는 것을 의미한다. 주목할...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
내용증명) - 우리집 변호사 상가 임대차 3기 연체란 무엇이고, 임대료 3개월 연체 기준, 연체이자 특약이 포함된 상가 임대차계약서, 임대차계약을 해지하는 내용증명을 정리해보겠습니다. www.mylawstory.com 참고로 철거나 재건축으로 인한 갱신거절...
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내용증명 2024.07.12해당카페글 미리보기
황금동 746번지 수신인 : 최 상 옥 주소 : 대구시 수성구 황금2동 746번이 2층 아파트 15호 제목 : 상가 임대차계약 종료에 따른 계약 해지 통보 관련 내용 부동산의 표시 : 대구시 수성구 황금동 746번지 소재 황금시장 내 황금식자재 마트 매장 내 해당...
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상가 임대차에서 제소전화해는 명도소송이 필요한 시간을 대처할 수 있다 2023.07.12해당카페글 미리보기
수 있는 세입자의 위법행위 첫 번째는 세입자의 임대료 연체 방지다. 세입자의 3기 이상 임대료 연체는 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)상 계약해지가 가능하다. 이 경우 상임법은 건물주에게 임대한 점포를 돌려주라고 규정하고 있다. 때문에 제소전...