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임대차기간이 종료된 보증금을 반환 받을 때 까지 점유한 경우 차임상당의 부당이득이 발생하는지 2024.01.07해당카페글 미리보기
상가건물 임대차 종료 후 의제되는 임대차관계의 법적 성격 등을 종합하면, 상가임대차법이 적용되는 임대차가 기간만료나...계속 점유하면서 사용⋅수익한 임차인은 종전 임대차계약에서 정한 차임을 지급할 의무를 부담할 뿐이고, 시가에 따른...
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상가임대차 종료 후 재계약할 때도 차임을 5% 이내밖에 못 올리나글쓴이 : 김재권 변호사 2023.10.24해당카페글 미리보기
10-20 상가임대차 종료 후 재계약할 때도 차임을 5% 이내밖에 못 올리나 상가건물임대차보호법이 적용되는 임대차에서는 임대차존속 중이든, 묵시적 갱신이 되었든 기간만료 후 재계약을 하는 경우든, 갱신요구권 행사에 의해 갱신을 하는 경우든, 임대차...
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임대차중, 임대인변경시 임차인의 계약해지권 발생함 2023.12.20해당카페글 미리보기
■ 임차중에 임대인이 바뀌면 계약을 해지 할 수 있나요 ■ 주택이나 상가의 경우 임대인이 바뀌면 임차인은 새로운 임대인과...계약의 구속에서 벗어날 수 있을까?/ 임대인이 바뀌어도 임대차는 그대로 승계되지만, 예외적으로 새 임대인이 문제가 많거나...
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임대인이 수선의무를 부담하게 되는 임대차 목적물의 파손·장해의 정도 2023.12.24해당카페글 미리보기
존속 중 그 사용·수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무(이하 ‘임대인의 수선의무'라 한다)를 부담하는 것이므로( 민법 제...의무를 부담하지 않지만, 그것을 수선하지 아니하면 임차인이 계약에 의하여 정하여진 목적에 따라 사용·수익할 수 없는...
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싱가포르 의회, 상가 임대차 계약을 규제하는 행동 강령 통과 싱가포르 Channel News Asia, The Straits Time 2023.08.08해당카페글 미리보기
충족하지 않는 한 재개발 공사를 이유로 임대 계약을 조기 해지할 수 없음 ☐ 상가 임대차 계약 행동 강령은 계약 기간이 1년 이상인 모든 소매점 임대 계약에 적용됨 - 식당, 학원, 체육관 등이 상가 임대차 계약 행동 강령 적용 대상 사업장 유형에 포함...
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상업용부동산 조사에 국세청 임대차 정보 활용한다 2023.12.03해당카페글 미리보기
최고의 디지털플랫폼정부 구현” □ 자료 내용은 「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따라 작성된 확정일자부 항목 중 △상가건물(임대차목적물) 소재지, △건물명 등 상세주소, △임대차기간 및 보증금·차임 등의 임대차 계약 정보(개인정보 제외)로서, ㅇ...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
계약은 임대차기간 만기가 도래되었음에도 쌍방이 서로 아무말 없이 지나갔을때 종전과 동일한 조건으로 2년이 연장되는 계약입니다. 이때도 계약갱신요구권에 기한 계약과 마찬가지로 임차인은 언제든지 계약의 해지가 가능하고,계약의 해지 의사가...
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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
거기에서 영업하는 임차인은 그 기간 동안 열심히 장사를 해서 단골도 만들고 하는 눈에 보이지 않는 노력을 했는데 재계약을 안...임대인 우위 시장이었던 최소 10년 이전에만 만들어졌다면 하는 아쉬움이 있습니다. 상가임대차보호법 중 개정된 내용들...
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LH한국토지주택공사의 임대아파트 계약해지를 방어한 사례 (feat. 분양전환) 2023.11.08해당카페글 미리보기
일정한 기간이 경과하면 이를 주변의 시세보다 낮은 가격으로 분양전환 하여 아파트를 소유할 수 있도록 하는 정책도 시행하고 있습니다. 오늘 법률사무소 안녕이 소개해 드릴 사안은 바로 분양전환형 임대아파트에 관련된 내용입니다. 주택공급에 관한...
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농지 임대차와 임대차 기간, 농지은행 위탁과 기간 2023.08.24해당카페글 미리보기
농지법에서는 임대차 기간을 3년 이상으로 규정하고 있으며 농어촌공사 위탁 시는 기본 기간을 5년 이상으로 규정하고 있습니다...위탁하면 농지은행 위탁 문제가 쉽게 풀립니다 농지은행 위탁 시 계약기간 이내에 해지가 가능한지? 계약기간 중 매매...