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Re:Re:임차권설정등기와 임차권등기명령 2006.10.25해당카페글 미리보기
주택임차권"이라고 하여야 한다. 이 경우 차임의 약정이 있는 때에는 이를 기재한다. _ (2) 임차권등기명령에 의한 상가건물임차권등기(이하 "상가건물임차권등기"라 한다)를 하는 경우에는 임대차계약을 체결한 날, 보증금액, 임차상가건물을 점유하기...
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임차권등기명령 절차에 관한 규칙 2019.05.20해당카페글 미리보기
임대인의 명의로 소유권보존등기를 할 수 있음을 증명할 서면 3. 주택임차권등기명령신청의 경우에는 임대차계약증서, 상가건물임차권등기명령신청의 경우에는 임대차계약서 4. 임차인이 신청 당시에 이미 「주택임대차보호법」제3조제1항부터 제3항까지의...
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[법률S토리] 임차인이 임차권을 양도할 때 체크리스트는? 2023.03.22해당카페글 미리보기
조건은 등기가 없더라도 주택의 인도와 주민등록상의 전입신고를 갖추는 것이다. 판례는 대항력을 갖춘 임차인이 임대인의 동의를 얻어 적법하게 임차권을 양도한 경우 양수인에게 점유가 승계되고 주민등록이 단절된 것으로 볼 수 없을 정도의 기간 내에...
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보름만에 마무리된 2번째 명도! (선순위 임차권 등기) 2021.09.19해당카페글 미리보기
말소등기는 배당을 받아야만 말소를 해주기때문에 그때까지 명도가 안될 수도 있는데 보증공사쪽은 100% 보증금 반환 물건은 그전에 비밀번호를 알려주나 봅니다 ㅎㅎ) 부동산에서 전화를 하여 최고가 시세로 전세 물건을 올려놓고 (낙찰금액 - 전세금액...
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상가건물 임대차보호법의 주요내용[대항력,존속기간,소액임차인우선변제권,임차권등기명령등] 2012.07.24해당카페글 미리보기
됩니다(「상가건물 임대차보호법」 제2조제2항, 「상가건물 임대차보호법 시행령」 제6조 및 제2조제2항·제3항). 임차권등기명령제도 상가건물 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방...
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주택및토지의 분류 및 주택임대차 및 임차권등기명령제도 및 상가건물(점포)임대차 2007.07.16해당카페글 미리보기
이하 4. 임차권등기명령제도 : 세입자가 계약기간이 끝나고 다른 곳으로 이사를 하거나 주소를 이전하더라도 주택임대차보호법상...서류: *건물등기부등본 1통 *주민등록등본 1통 *임대차계약서사본 1통 *내용증명우편사본(해지통지서 1통) 5.상가건물...
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Re:Re:임차권은 인수인가요?? (민법상 임차권등기의 효력) 2014.02.13해당카페글 미리보기
정하는 임차권등기와 별다른 차이가 없는 것으로 이해되고 있다. 결국, 민법 621조에서 정하는 임대차등기를 하게 되면 임대차보호법에서 정하는 대항력이나 우선변제권과 동일한 효과를 얻은 것으로 생각한다. 하지만, 이런 생각은 정확한 것이라고 할 수...
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임차권등기 관련 사례 2011.06.10해당카페글 미리보기
등기 된것을 확인후 전출하여야 함 임차보증금 반환과 임차권등기 말소는 동시이행이 아닌 보증금 반환이 선행되어야 함(이미...되셨죠? ㅋ 그럼 사건을 보도록 하겠습니다 대전에 있는 근린상가입니다 임차인이 2명이 있네요.... 박용순씨는 후순위...
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진정한 임차권자가 아니면서 허위의 임대차계약서를 법원에 제출하여 임차권등기명령을 신청한 행위가 소송사기의 실행의 착수에 해당하는지 여부(적극) 2013.06.20해당카페글 미리보기
보증금 300만 원에 이 사건 건물을 임차하였고, 확정일자도 부여받았으므로, 이 사건 건물에 상가건물 임차권등기명령을 신청한다.”는 취지의 상가건물 임차권등기명령 신청서를 접수하여, 이에 속은 위 법원 사법보좌관으로부터 2007. 2. 2.경 피해자...