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경매 간 상가, 영업 유지해야 보증금 지켜 2023.04.10해당카페글 미리보기
법이 보호하는 대상에 속한다. 다만 A 씨의 경우 임대차 계약 기간은 끝나지 않았지만 폐업한 상태다. 대법원 판례에서는 상가건물을 빌리고 사업자 등록을 마친 사업자가 해당 건물을 다시 빌려주는(전대차) 등의 방식으로 사업을 개시하지 않거나 사실상...
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★(구청공지) 공부법 법률 준수 철저(지하도상가 전대차 불법행위 단속중)★ 2013.02.26해당카페글 미리보기
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전대차계약서 주거,사무실, 상가 적용이되는건가요? 그리고 임대인 동의가 있어야 법적보호가 된다는데 2017.01.13해당카페글 미리보기
<<질문>> 전대차계약서 주거,사무실, 상가 적용이되는건가요? 그리고 임대인 동의가 있어야 법적보호가 된다는데 맞나요? ※주의※ 행복재테크 카페의 "부동산/경매(Q&A)" 게시판은 일반적인 정보를 제공할 목적으로 제작된 것인바, 위 게시판에서 취득한...
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전대차 계약에서 안 00은 계약금을 돌려 받을수 있나요? 2011.02.19해당카페글 미리보기
증명을 보냈습니다. 1) 안 00은 내용증명을 발송했습니다. 내용첨부 2) 이 00은 내용증명의 답이왔습니다. 내용첨부 3) 상가 전대차 계약서입니다. 내용첨부 4) 안 00은 전대차 계약금을 반환 받으려면 어떤 내용으로 주장해야하나요? 교수님의 적절한...
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상가사무실 공간 일부 나누어주실분(전대차) 계신가요? 2016.01.13해당카페글 미리보기
근데 사무실 임대비용을 보니 비싸서 엄두가 안나네요. 100% 적자일것 같애요. 그래서 혹시 사무실 공간에 여유가 있어 전대차를 해주실 사장님이 계신지 알아봅니다. (사장님 입장에서도 임대비용을 좀 줄일수 있지 않을까 생각이 듭니다) 0 위치 : 공항...
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상가세입자들이 '권리금 회수' 어려운 3가지 대표적 유형은... 2023.02.23해당카페글 미리보기
첫 유형은 세입자가 아닌 전차인인 경우다. 기본적으로 임대차 관계는 건물주와 세입자를 뜻한다. 이 관계를 법으로 규정한 것이 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)으로 전차인은 전대차 관계에 속하기 때문에 권리금 회수가 어렵다. 전대차 관계란...
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전대차 2013.08.17해당카페글 미리보기
수익할 수 있게 하는 계약을 하는 것을 전대차계약이라고 합니다. 상가건물의 전대차는 임대인의 동의가 있는 경우에만 허용됩니다. 상가건물의 전대차 상가건물의 전대차란 임차인이 자기의 임차권에 기초하여 임차상가건물을 제3자로 하여금 사용·수익...
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전전세 계약서, (전대차) 계약시 주의사항 2013.10.23해당카페글 미리보기
문제는 없습니다. 2. 특약 사항에 "임대인의 동의 하에 전전대 계약을 체결한다"라고 써 놓으면 됩니다. 답변2> 상가건물 전대차 계약서라고 따로 있는 것이 아니라 부동산 전대차 계약서를 사용 하시면 됩니다. 그 전대차 계약서에 보면 집주인(임대인)란...
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전대차계약 권리금 회수할 수 있을까 2020.12.08해당카페글 미리보기
전대차계약 검토를 진행하고 있는데요, 오늘은 전대차계약 시 유의할 점 중 권리금에 대해 함께 알아보려고 합니다. 전대차계약? 상가임대차보호법 적용될까? 소유자가 아닌 임차인이 임차한 자산을 다시 제 3자에게 임대하는 경우를 전대차라고 합니다...
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상가건물임대차보호법 - 6.임대료증감요구권 및 전대차관계에대한 적용 2010.10.15해당카페글 미리보기
확정일자를 받을 수 있는가 ? 확정일자의 부여대상이 아닙니다. 전차인은 제3자에 대한 대항력 및 우선변제권 등의 권리가 상가건물임대차보호법에 규정되어 있지 않습니다. 다만 전차인은 전대인이 임차인으로서 사업자등록 및 확정일자를 받아 우선...