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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 (최광석 변호사) 2024.06.03해당카페글 미리보기
다른 세입자가 거주하면서 임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 가질 경우 보증금반환이 곤란해질 우려가 있기 때문이다. 먼저, 관련 법령을 정리해보자(상가건물임대차에도 마찬가지 우려가 있지만, 전세 형태가 대부분인 주택의 경우가 더 심각할 수...
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전세보증금 미빈환시 대처 방법 2024.05.02해당카페글 미리보기
하는 세입자는 채권자인데요. 이 내용증명은 채무불이행시에 많이 쓰이는 대응방법입니다. 따라서 전세보증금(집주인에게 채무)을 반환해주지 않을 때 이 내용증명을 통해서 의사표시를 했고 상대방이 이를 인지하고 있음을 입증할 수 있습니다. 내용증명...
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임차권등기명령 재신청하는 방법 2024.04.25해당카페글 미리보기
법은 세입자의 편을 들어주기 위해 각종 장치를 두었습니다. 그러나 적절한 대응을 하지 않는다면 이에 의한 보호를 받기가 어렵습니다. 혼자서 처리하려고 해도 어렵게 느껴지고 헷갈리는 부분도 많아 실수가 발생하기 쉽다보니, 임차권등기명령 재신청과...
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권리분석 2024.05.17해당카페글 미리보기
분석에서 세입자와 관련해 주위해야 할 경우는 대항력과 우선변제권을 취득한 선순위 세입자의 경우이다. 41.대항력은 경매가...임차보증금에 대한 우선변제권을 취득하려면 대항요건 외에도 임대차계약서상에 확정일자를 갖춰야 한다. 소액임차인과...
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개인회생신청 시 주택임차보증금채무는 어떻게 되는지 2024.04.27해당카페글 미리보기
제가 개인회생을 신청할 경우 세입자의 전세보증금은 어떻게 처리해야 하는지요? A : 「주택임대차보호법」은 사회·경제적 약자...주장할 수 있고(대항력의 인정, 「주택임대차보호법」제3조 제1항), 이러한 대항력 요건에 더하여 임대차계약서상에 확정...
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송사무장의 유치권 사례 꿀팁 2024.04.02해당카페글 미리보기
점유 - 세입자 이사 후 유치권자가 문을 강제 개문하고 점유 2) 출동한 경찰관은 유치권 문제에 깊게 개입하지 않고 화해나 합의...투입 유치권부존재 확인의 소 정의 : 유치권이 법률적인 요건을 갖추지 못했을 때 채권자 및 낙찰자가 유치권자를 상대로...
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4/11 연세대 야간 요점(밀린 숙제 업로드) -임아인 2024.04.11해당카페글 미리보기
일자 = 대항력 있을 경우는 물어줘야 함. # 말소기준권리 근저당권이 1번, 임차인도 없을 경우 완전 퍼펙트한 물건~ # 가압류보다 먼저 임차인이 있고, 확정일자도 빠르면 선순위 임차인, 그다음 후순위임차인 # 최저가로 봤을 때 임차인 있어 보이나...
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전세보증금 돌려받기. 임차권등기명령신청 방법 2024.03.18해당카페글 미리보기
확정일자가 있더라도 실거주가 아니기에 대항력과 우선 변제권이 사라집니다. 이럴 경우 임차권등기명령에 의한 등기가 이뤄지면...기능을 가지고 있습니다. 임차권등기명령 신청요건 임대차 계약 기간 만료 후 보증금이 전부 또는 보증금의 일부 반환...
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부산시, 공인중개사무소 대상으로 전세사기 피해 예방 위한 홍보 나서! 2024.03.15해당카페글 미리보기
점검 - 세입자(거주자) 유무 확인 - 불법․무허가 주택인지 확인 (건축물대장 열람) - 일반주택이 아닌 근생빌라, 오피스텔(용도) 등은 금융대출 및 보증보험 불가, 전세피해 지원 사각지대 ㅇ 적정 전세가율 확인 - 인근 건물, 해당주택 시세 대비 보증금...
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대항력 2020.09.29해당카페글 미리보기
주택의 인도와 임차인이라는 용어보다는 월세 세입자, 전세 세입자라는 단어가 편하신 분들도 계실거에요. 여기서 월세나 전세로...않았을 가능성이 높기 때문에 임차인이 아니므로 대항력 요건을 따질 필요가 없겠죠? 주택의 인도는 쉽게 말해서 집을...