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재개발 무허가 건축물의 분양대상자 유무? 총정리 자료 2007.12.01해당카페글 미리보기
공유지 점유 사용료를 연체한 무허가 건물이 많으므로 매입 때는 이를 확인해야 한다”고 말했다. 무허가 건물은 집이 낡아...딸린 무허가 건물은 불하 금액도 변수다. 서울시 관계자는 “시유지 불하 금액은 공시지가의 1.3∼1.5배 정도에서 책정한다...
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교과서에 없는 부동산계약서 작성기법 (강용식 글) 2010.01.08해당카페글 미리보기
경우도(무단증축) 있어서, 이런경우는 건축물관리대장을 띠어보고, 그상황을 특약사항에 기록 하는 것이 조음. ---> 지층인 경우, 현장에 가보면 1층으로 느껴지는 경우가 있음. 2. 위임장(위임자). 가. 부재자, 나. 해외 불법체류자, 다. 영주권자, 라...
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특수물건 요약 2008.02.18해당카페글 미리보기
의한 무단, 불법 점유는 안 된다. ➄ 당사자 사이에 유치권의 발생을 배제하는 특약이 없어야 한다. 계약 당시 원상회복의무 등을 약정하면 유치권 발생 을 배제하는 특약을 한 것으로 간주한다. (임대차 시 표준계약서) ➅ 점유의 시기 유치권자가 유치물을...
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강남 포이동 주민의 점유권요구[오마이 12.17] 2003.12.17해당카페글 미리보기
428번지 시유지(현대백화점 옆 주차장 부지)를 공원 시설로 변경하여 매각하는 대신 그 대체 부지로 포이동 266번지 체비지를 선정하려는 것은 현대백화점에 특혜를 주기 위한 것이라는 의혹을 강하게 제기했다. '이웃과 함께 오손도손 살 수 있도록...
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6기 스터디 강의 5주차 <특수물건> 2007.05.02해당카페글 미리보기
한다. * 시유지상의 아파트 - 처음부터 대지권 없어 취득 못함(대지사용권은 있음) * 일반 아파트 대지권 미등기인 상태에서 경매신청 최초 분양자, (전유부분+대지권) ---> 분양, 감평서상에 미등기대지권까지 평가되었 다면 경매로 전유부분 취득시...
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뉴타운ㆍ재개발 투자 TipㆍTipㆍTip 2007.05.15해당카페글 미리보기
등입니다. 시유지가 초기비용이 적지만 숨어있는 비용까지 계산하여보고 또한 공시지가, 사유지와 가격차이등을 면밀히 검토하여 무허가건물을 매입한다면 실패보다는 성공할 가능성이 많습니다. ② 조세 무허가 건물을 매입시 유리한점 중에 매입시 등기...
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[성명서 8.20] 대화 의지 없는 강남구청의 일방주의, 정말 유감이다 2011.08.21해당카페글 미리보기
공동영업장 등 무단으로 불법건축물을 건립하지 않고 영업장을 사용 점유하지 않겠다면 처리토록 하겠음. 2) (마을내 고물 및 영업장의 대체부지 마련, 이전 및 영업보장 요구에 대해) 주민들의 생계수단으로서의 고물상 등 영업장 확보는 우리구에서 대체...
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무허가주택 부수 토지 불하받았다면… 2009.06.04해당카페글 미리보기
취득은 일시적인 2주택으로 비과세 특례적용) 비과세하도록 되어 있다. 위와 같은 규정을 적용하면 시유지인 무허가주택 부수 토지를 무단으로 점유하다가 관리처분인가일 직전에 불하받은 경우 관리처분인가일까지 3년이 되지 않기 때문에 비과세를 해...
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경매절차 2008.12.20해당카페글 미리보기
업고 무단점유자로 인도명령 대상에 불과하다. -경매로 인수되느냐 소멸되느냐는 대항력(전입과 인도의 익일 0시부터)을 기준으로한다 *확정일자 -확정일자 받으면 배당에참여할 자격이 생긴다. -배당은 확정일자를 기준으로 순위를 정한다 3) 우선변제권...
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종전의 건축물 중 주택을 소유한 자 2009.09.10해당카페글 미리보기
가능하다(시유지는 20년, 국유지는 15년, 이율은 4~5% 수준). 여기서 하나 주의해야 할 것은 불하계약 후 매수자의 승계가능 여부 등을 확인해야 한다. 일반적으로 국∙공유지는 관리기관별로 불하의 기간이나 분할상환시 이율이 다를 수 있으며, 일단 불하...