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잘나가던 강원 아파트, 분양 전망 전국 최하위 2023.05.12해당카페글 미리보기
동기가 위축된 영향으로 풀이된다. 지난 3월 강원도 아파트 매매거래 중 외지인 거래는 294건으로 전년 동월(757건)대비 463건(61.16%) 감소했다. 특히 갭투자 열풍이 불었던 2021년 8월(1540건)과 비교해 불과 2년도 되지 않았으나 1000건 이상 급감했다...
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전세사기 의심거래, 부동산 거래정보 분석을 통해 철저히 조사 2023.04.27해당카페글 미리보기
무자본 갭투자, 대규모 깡통전세 등 전세사기 의심거래 집중 29개 洞 중점조사 27일, 우선 신속한 조치 위해 17건, 93명 수사의뢰 □ 국토교통부(장관 원희룡)는 부동산 거래신고 정보를 면밀하게 분석하여 전세사기가 의심되는 거래가 집중된 지역에 대해...
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강남·목동도 '반값 전세'… 매매가 10억 아파트 전세 '4억원대' 2023.03.11해당카페글 미리보기
구하지 못할 경우 고액의 전세금을 돌려주지 못하는 보증금 미반환 사태로 이어질 수 있다. 이는 기존 세입자도 피해를 입을 수 있다는 얘기다. 아파트의 '매매가 대비 전세가 비율'(전세가율)이 하락하면서 갭투자(매매가-전세가 차액을 내고 세입자가...
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갭투자 사기 피해, 사전에 예방하려면? 2019.07.27해당카페글 미리보기
200채? 500채…? 얼마 전 있었던 강서구 갭투자 피해 사건은 아직 정확한 피해 규모조차 확인되지도 않을 만큼 대형 사기다. 피해를 보게 된 세입자들은 청와대 국민청원을 올리고 집단소송을 진행하고 있지만 이렇게 한다 해도 완전히 해결되기는 어렵다...
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전세끼고 집사기(갭투자) 그후 2016.05.12해당카페글 미리보기
각각 4,000만 원, 5500만 원 정도가 올랐네요 자 그럼 지금 전세와 매매 사이가 별로 차이가 없는 아파트는 사기만 하면 다 오를까요?? 정말 갭 투자는 아무 곳이나 저렴한 곳만 사놓으면 올라갈까요?? 이 질문에 대한 대답은 "네", 이거나 "아니요"로...
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달라진 부동산 시장, 아파트 분양 청약, 갭투자-빚 내서 집 사기 및 대출 NO. 26일부터 총체적상환능력비율(DSR) 적용, 대출과 전세금 이용 주택 구입자 손실 2018.03.25해당카페글 미리보기
달라진 부동산 시장, 아파트 분양 청약, 갭투자 -빚 내서 집 사기 및 대출 NO. 26일부터 총체적상환능력비율(DSR) 적용, 대출과 전세금 이용 주택 구입자 손실 빚 내서 집 사는 시대는 끝..규제가 바꾼 '청약시장' 중도금 대출 없는 강남권 부자들 놀이터...
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부동산 가격(땅값) 특성으로 본 당면한 시사 문제에 한마디 2024.04.20해당카페글 미리보기
이자율 정책 때문이었습니다 세 가지 요인 중에 ㄷ. 초저금리 정책이 가장 큰 요인이었습니다. 아파트 전세가격 폭등으로 인한 갭투자, 전세사기, 깡통전세, 역전세 난리도 모두 이자율이 시장 이자율보다 낮은 저금리정책 때문이었습니다 지금은 집값이...
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재앙이 된 임대차 3법...문재인 주택 정책이 ‘전세 사기 대란’ 판 깔았다 2023.01.01해당카페글 미리보기
주는 재건축 2년 실거주 의무제도도 도입했다. 재건축 아파트 주인들의 이사 행렬이 이어지면서 임대 매물 품귀현상을 증폭...전세보증금이 같아 자기 돈 없이 집을 사들이는 ‘무자본 갭투자’가 대대적으로 유행했다. 매매가보다 더 높은 전세보증금...
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「추적 60분」갭투자 사기.. 제발 부동산 컨설팅 업자한테 속지 마세요. 2019.07.28해당카페글 미리보기
60분에 갭투자 관련 되어 피해 사례가 소개 되었네요. 보는 내내 아직도 이런 사람이 있나? 또 아직도 이런 사람한테 사기를 당하는가? 라는 안타까운이 절로 드네요. 저번 5월 달에 있었던 3차 강의 때도 말씀 드렸지만 부동산 사기꾼들은 여러분들의...
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갭투자 전세사기 피해자 상담기 - 최광석 변호사 2021.02.22해당카페글 미리보기
사건 아파트의 매매로 인하여 소외인의 임대차보증금반환채권이 소멸하거나 질권자인 원고의 이익을 해하는 변경을 가져온다고 볼 수 없다고 판단하였다. 이러한 원심의 판단에는 구 주택임대차보호법상 양수인의 임대인 지위승계 및 질권설정자의 권리...