카페검색 본문
카페글 본문
-
부담부증여 계약서 2017.05.30해당카페글 미리보기
인) (700000 - 1000000) 서울시 강서구 우장산동 우장산SK아파트 101동0000호) 첨부 : 증여자 인감증명서 1부. 부담부증여 방식의 구체적 계산하는 방법. 예를 들어 아버지가 아들에게 시가 7억원인 아파트를 증여했는데 아파트를 담보로 설정된 저당...
-
부담부 증여 2008.11.01해당카페글 미리보기
차익의 계산은 다음과 같습니다. ① 양도가격 = 양도 당시의 공시가격 x 채무액/증여재산가액(시가) ② 취득가격 = 취득 당시의 공시가격 x 채무액/증여재산가액(시가) ③ 양도차익 = 위① - ② – 필요경비 - 그리고 소득세법상 독립된 1세대로 인정을...
-
부담부 증여의 양도소득세 2020.05.06해당카페글 미리보기
되면 증여세를 납부합니다. 그리고 매도, 교환 등으로 부동산을 유상 이전하게 되면 양도소득세를 납부하게 되지요. 그런데 증여...담보되어 있는 채로 증여하는 것을 부담부증여라고 하는데 부담부증여의 경우 증여가액 중 그 채무액에 해당하는 부분은...
-
부담부증여를 할때 기본적인 주의사항 2018.05.20해당카페글 미리보기
부당부증여라고 합니다. 부담부증여는 증여 할 부동산에 전세보증금 또는 은행 대출금을 포함하여 부동산을 증여하는 것이 통상...되면 채무액만큼 증여재산가액이 줄어들어 수증자의 증여세 부담이 줄어 듭니다. ▶ 부당부증여에서 양도자산 계산은 전세...
-
부담부 증여 2015.10.17해당카페글 미리보기
증여이다. 아파트 등 부동산을 증여하면서 그 부동산과 관련한 금융기관 차입금 또는 세입자의 임대차보증금 등을 수증자가 변제하기로 하는 경우 등이 부담부 증여의 대표적 사례이며, 실무적으로 자주 발생하는 형태이다. 부담부증여는 증여계약과 부담...
-
“똑같이 집 물려받았는데, 어떻게 세금이 3억이나 줄어?” 부담부 증여 대해부 2022.07.01해당카페글 미리보기
모두 정리하고, 채무 없는 16억원 아파트를 전액 증여하는 경 우, 증여세 과세가액은 16억원 전체가 되며, 증여재산공제는...되죠. 즉 증여가액의 약 28%가량을 세금으로 내야 하는 셈입니다. 다음으로 부담부 증여를 계산해 보겠습니다. 자녀에게 보증금...
-
부담부증여로 인정받기 2011.12.12해당카페글 미리보기
경우인 부담부 증여에 대하여 알아 보고, 절세 포인트를 살펴 보고자 한다. 사례 소개 가족들이 살고 있던 집(모친 명의, 5년...어떻게 될까? 재건축 주택을 양도하는 경우 보유기간 계산 1세대 1주택 비과세 요건은 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한...
-
[아기곰동호회]세금이야기(1)_부담부증여[서호익] 2007.04.24해당카페글 미리보기
원으로 계산됩니다.) 따라서, 위와 같은 사례와 유사하신 분은 전세보증금은 배우자가 아닌, 본인이 갚겠다는 내용을 증여계약서에 표시하여 부담부증여가 아닌, (일반) 증여의 방법을 택해야 합니다. 사실, 채무가 있는 자산을 배우자나 가족에게 증여를...
-
부담부증여를 통한 절세 전략 2009.08.10해당카페글 미리보기
경우다. 아파트의 취득가격이 3억이라고 가정하자(기타 장기보유공제 등은 없고, 이 주택은 과세되는 1주택이다.) 구 분 증여부분 양도부분 (채무인계 부분) 합 계 가액 300,000,000 200,000,000 500,000,000 취득가액 0 120,000,000(3억*2/5) 120,000,000...
-
파느니 물려줄까? 부동산 증여-분양권은 공동명의..부담부증여 적극 활용 2019.05.13해당카페글 미리보기
절세 방법이다. 세무 용어로 ‘부담부증여’다. 대신 증여를 한 사람은 채무에 대한 양도소득세를 부담해야 한다. 은행 대출이나 아파트 전세금, 상가보증금은 모두 부채가 되기 때문에 보통 부담부증여를 활용하면 증여세가 적게 나온다. 가령 1주택자인...