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당장 세입자 못 구해도 집주인에 대출 2023.07.27해당카페글 미리보기
반환보증 가입 의무화 내년 7월까지 1년간 한시운영 정부가 역전세난을 방지하기 위해 1년간 한시적으로 도입하는 역전세 반환대출 규제 완화가 27일부터 시행된다. 기존 세입자에게 돌려줄 보증금이 부족한 집주인들의 경우 자금 운영에 어느 정도 숨통이...
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대출 더 풀었지만…하반기도 ‘역전세난’ 경고음 2023.07.28해당카페글 미리보기
어려운 데다 수요가 적은 외곽지역은 매물이 쌓이면서 여전히 역전세 우려가 크다. 정부가 역전세을 막기 위해 대출을 풀었지만 역전세는 매매가격이 하락하면서 신규계약되는 전세가격이 자연스럽게 하락하는 시장 상황의 변화이기 때문에 정부 정책으로...
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[사설] ‘전세 사기’는 시작일 뿐, 폭발 직전인 ‘역전세’ 시한폭탄 2023.04.24해당카페글 미리보기
뿐이다. 주택 대출 DSR(원리금상환비율) 규제를 풀어 집주인에게 전세금 반환용 자금을 대출해 주는 등 역전세 폭탄에 대비한 대책을 모색해야 한다. 역전세를 예방하기 위해 집주인에게 전세권 등기 설정이나 전세 보증 보험 가입을 의무화하는 방안...
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전세보증금 반환목적 대출규제 한시적 푼다…27일부터 1년간 2023.07.27해당카페글 미리보기
상환비율(DSR) 규제 대신 상대적으로 규제가 느슨한 총부채상환비율(DTI) 60%가 적용된다. 금융위원회는 이같은 내용의 역전세 반환 대출 규제 완화를 시행한다고 26일 밝혔다. 이번 대책은 전셋값 하락으로 전세금 반환이 지연돼 주거 이동이 제약되거나...
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‘역전세난 숨통’ 내일부터 보증금 대출규제 완화...DTI 40→60% 적용 2023.07.26해당카페글 미리보기
가장 큰 불안요인으로 꼽힌 역전세난이 어느 정도 해소될 것이란 기대가 커지고 있다. 금융위원회는 이러한 내용의 역전세 반환 대출 규제 완화를 시행한다고 26일 밝혔다. 이번 대책의 골자는 집주인이 전세금 반환용도로 은행권(인터넷 은행 제외) 대출...
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“전세 퇴거자금 대출에 한해 DSR 예외 적용해야” 2023.05.27해당카페글 미리보기
대출을 제한하는 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 때문에 대출 자체가 사실상 불가능하다. 이 때문에 전문가들은 역전세 대책으로 대출 규제 완화를 최우선으로 꼽는다. 가장 먼저 소득에 따라 대출 한도가 정해지는 DSR을 퇴거자금 대출에 한해 일시적...
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역전세 함정에 빠진 갭투자…강남3구도 못 피했다 2023.02.23해당카페글 미리보기
매입하는 ‘갭투자’가 줄고 있다. 매맷값과 전셋값의 갭이 늘면서 부담을 느끼는 것이다. 다만 최근 늘어나는 대출 이자 부담과 역전세 현상을 못 버틴 매물이 급매로 나오며 이를 기회로 보고 갭투자하는 수요가 일부 일고 있다. 역전세란 주택 가격이...
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전세금 반환 대출 완화…역전세난 불끄기 vs 세입자 돌려막기 2023.06.09해당카페글 미리보기
차액인 2억원을 은행에서 빌릴 때 DSR 적용을 완화해주는 방식이다. 추 부총리의 이번 DSR 대출 완화 발표에 대해 전문가들은 역전세 문제 해소를 위한 한시적 대출 규제 조치에 대해 전세 시장 불안을 차단하는 한편, 정부 정책 목적이 서민 보호에...
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세입자에게 돈 돌려주는 빌라 주인들,빌라 역전세 주의보 2024.03.26해당카페글 미리보기
동원 자금력을 조금은 효율적이며 미래 자산증식을 고려 하여 투자을 하는것이 ~^^ * 동원 자금력이란~(현금 + 대출) * 여기서 대출은 수입구조 비례하여 안정적으로... 세입자에게 돈 돌려주는 빌라 주인들,역전세 주의보 빌라 공시가 하락,보증보험...
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임대사업자 대출 문턱 낮아졌지만 LTV는 유지 2023.07.13해당카페글 미리보기
전세금반환목적 대출 규제 완화 RTI 1.0배로 낮춰 대출한도 상향 "전세, 월세보다 임대소득 낮게 잡혀 대출 어려울듯… 역전세 계속될것" 임대사업자 대출 문턱 낮아졌지만 LTV는 유지 역전세난을 겪는 임대사업자들의 셈법이 복잡해지고 있다. 하반기...