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수익형부동산,오피스텔 투자 임대사업자 등록시 장단점?? 2017.11.14해당카페글 미리보기
환급받는게 가장 큰 장점 대신 반드시 세금계산서를 발행해야 하고 임대소득에 따른 세금을 내야한다 또 10년 안에 매도하면...토해내야 한다 수익형부동산 오피스텔을 주거용으로 임대하면 주택임대사업자로 등록할수있다 부가세는 환급받을수 없지만...
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소형부동산 임대사업자 세금 2012.12.09해당카페글 미리보기
소형부동산 임대사업자 세금 소형 부동산 세금 세금 오피스텔 주택(원룸) 도시형생활주택 취득세 농어촌특별세 지방교육세 4% 0.2% 0.4% 2% 85㎡이하 면제 0.2% 임대사업자 등록시 임대사업자 미등록시 60㎡ 이하 면제 현행 서울 4.6% 2.2% 면제 2.2%...
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도시형생활주택과 오피스텔 차이점 2022.11.05해당카페글 미리보기
장점이 있기 때문에 주택으로 신고하지 않는다면 1가구 1주택인 경우 양도세 비 과세의 혜택을 받을 수 있으며 일반 임대사업자로 임대를 진행할 경우 부가가치세를 환급받을 수 있고 취득세는 4.6%로 주택보다 많지만 주택수에 포함되지 않아 관련세금...
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4.1대책 오피스텔 주택임대 사업자 세제혜택 2013.05.06해당카페글 미리보기
2(구)13평이 나온다 -연내 주택 임대사업자 등록하면.... -취득세면제 (적용) , 재산세 감면,양도세,종부세 세금 면제 -오피스텔도 주거요으로 임대사업하는 게 稅(세)테크 전략 주택 임대 사업자 세금 얼마나 깍나 1. 주택임대 사업자 : 면세 사업자...
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오피스텔 임대사업자의 양도세 절세전략 2014.07.22해당카페글 미리보기
개인사업자가 임대하던 업무용 오피스텔을 양도하는 경우에는 주요한 세무처리로 부가가치세와 양도소득세를 생각해 볼 수 있다. 부가가치세는 폐업일이 속한 달의 다음달 25일 이내에 신고 및 납부를 하여야 가산세 등의 불이익을 피할 수 있다. 또한...
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임대사업자 세금문제 2012.04.02해당카페글 미리보기
분리과세 합산과세 재산세 50% 감면 과세 양도소득세 25평이하의 95.1월 이후 신축분 5년 후 50%, 10년 후 100% 면제 과세 임대소득세 전세보증금은 비과세, 월세는 과세 과세 부가가치세 비과세(면세사업자) 과세 세금문제 취득시 세제혜택 전용면적 18평...
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주택임대사업자 세금의 모든 것 2015.09.19해당카페글 미리보기
임대사업자 세금의 모든 것 1. 임대사업을 하면 취득세를 감면받는가? - 임대주택사업을 하기 위해 신축된 공동주택을 취득하면 취득세 감면을 받을 수 있다. 참고로 임대주택법 시행령에서 다음과 같은 주택을 기본적으로 보유하도록 하고 있다...
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4월부터 오피스텔 주택임대사업자 등록시 체크할 사항 2012.03.20해당카페글 미리보기
납부를 해야 하기 때문에 월세 수익률 계산 시 참고해야 한다. 4) 기존 오피스텔 보유자의 주택임대사업자 등록시 세금 체크 : 기존 오피스텔 보유자가 임대사업자에서 주택임대사업자로 갈아탈 경우 재산세만 감면되고 취득세는 환급받지 못한다. 5) 분양...
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오피스텔 복잡한 세금 뭐든지 물어보세요 - 오피스텔 임대사업 종류별 세금 A to Z 2012.03.07해당카페글 미리보기
어떻게 될까. ◆사업자 등록 않고 임대하는 경우 -부가가치세: 오피스텔 건물가액의 10%. 신규 분양의 경우 대개 분양가에 포함돼 있어 따로 낼 필요는 없다. 기존 오피스텔을 매입한 경우 기존 소유자의 임대사업자 등록 여부에 따라 매매가에 부가가치세...
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주택임대사업자, 세금이 부담되세요? 2018.01.04해당카페글 미리보기
사업자로서 세금이 부담된다면 감면제도를 활용하는 등 적극적으로 절세대책을 세워 대비해야 한다. 임대주택등록을 하라 관할 시·군·구청에 먼저 임대주택사업등록을 하고, 세무서에서 사업자등록을 한다. 시·군·구청에 임대주택사업 등록만 하는...