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2021년 내 집 마련 성공!!_끝이 아닌 시작으로.. 2022.07.27해당카페글 미리보기
있다는데 재산세 내면서 투기꾼 행렬에 낄 필요가 있나?' 라는 생각으로 멍청하게 살아왔었습니다. (짠부5기에서 알게 된 것을 신혼때 깨달았으면.. 전 지금 서울시민....) 아내도 저와 같은 생각이었죠. 아니 제가 아내 생각을 따라갔던 것 같네요. 집값...
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이단분리 오피스텔[일명1+1오피스텔] 2012.05.08해당카페글 미리보기
비용을 계산해보면 다음과 같습니다. 낙찰가의 80%대출은 8천만원이며, 대출이자는 8천x5.8%/12=39만원이 나온다. 실투자금은2만원+경매소요비용7백70만원[취득세4.6%=368만원+이사비/법무비/수리비=대략4백만원]=총실투자금액 약2800만원이된다. 여기서...
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주거용 오피스텔( 주거용 오피스텔 분양권)의 주택 포함여부 2021.02.16해당카페글 미리보기
된다. 오피스텔은 일반적으로 일반건축물(근생)로 재산세가 과세되며, 주택임대등록했거나 재 산세를 주택분으로 신청하여...부과되는 경우만 종부세 과세 대상이 되 며, 종합부동산세 계산시 주택수에 산입된다. 따라서 주거용 오피스텔이 일반건축물로...
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재산세 2005.05.13해당카페글 미리보기
과세한다 오피스텔을 주거용으로 용하고있는 경우 과세 과세대상에서 제외 임대 사업용 주택 (일정요건을 갗춘임대주택에 한함) , 사업용 건물(빌딩,상가,사무실) , 농지 , 임야 (영림게획 인가를 받은 임야) , 공장, 별장, 논,밭,임야, 골프장,분양권...
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오피스텔을 활용한 주택임대사업과 부동산 세금 2012.09.06해당카페글 미리보기
소득세를 계산한다. 연간 공급대가가 4800만원 미만이라면 간이과세자 등록이 가능한데 간이과세자는 부가가치세 매입 세액에...일반 과세자보다 적을 수 있다는 장점이 있으나 오피스텔 분양(매입) 시 일반 과세자로 건물분 부가가치세를 환급받았다면...
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고산 라피네트 오피스텔 분양가격, 모델하우스 위치 정보 2021.05.12해당카페글 미리보기
오피스텔은 재산세, 종합부동산세, 양도세 과세시 주택으로 보아 과세됩니다. 주거용오피스텔을 보유한 상태에서 보유하고 있는 주택을 매도하게 되면 주거용오피스텔도 주택수로 들어가 다주택자 중과적용 대상이 될수 있습니다. ※ 인터넷에 보면 시가...
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2018년 오피스텔, 상업용 건물 기준시가 정기 고시 2018.01.03해당카페글 미리보기
이상 □ 「오피스텔․상업용 건물 기준시가」는 양도·상속·증여세 과세 시 활용하게 됩니다. ○양도소득세의 경우 실지거래가액...실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 환산취득가액*을 계산할 때 고시된 기준시가를 활용합니다. ○상속(증여)세는 상속...
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별장으로 쓰는 주택, 취득·재산세 `高高` 2020.01.03해당카페글 미리보기
있고, 오피스텔도 경우에 따라서는 별장이 될 수 있다. 별장 구입가격의 13.4%, 취득세로 내야 기사 이미지 보기 /한경DB 별장을 구입하면 세금이 많다. 그래서 일반인들은 별장 구입을 꺼려한다. 별장으로 구분되는 것을 피하기 위해 편법을 동원하는...
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Re:오피스텔과 세금 2016.10.10해당카페글 미리보기
이하 재산세 50만원 초과 시 85% 감면(15% 최소납부 대상) ⑤ 취득세 감면 신청 : 주택임대사업자 등록을 한 임대사업자에 한하여 취득세 감면을 받을 수 있습니다.(최초 분양 오피스텔 포함) 신고서류 : 주택임대사업자등록증, 감면신청서. 신고대상...
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(국제신문) 오피스텔 투자 제대로 알고 하자 2011.09.19해당카페글 미리보기
금리보다 3% 높은 수익 보장돼야 - 新 노후대책·소형 전세난 탓 부산 공급물량 역대 최고치, 취득·재산세 감면 혜택까지 - 계약면적으로 수익률 계산, 공급과잉 수익 하락 가능성 정부의 '8·18 전·월세 대책'으로 주거용 오피스텔도 임대주택 등록이...