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Re: 체납임료의 연체이자 약정 및 원상회복의무 인정 시점 판례 - 참조용 2014.04.02해당카페글 미리보기
이와 같은 별도의 특약 등 약정이 없었다면 통상적으로 법정이율인 연 5%의 비율로 청구가 가능할 것입니다. 한편, 원상회복의무에 관한 청구시점과 관련한 판례가 다음과 같이 존재하므로 참고하기 바랍니다. “전 임차인(C)이 무도유흥음식점으로 경영...
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임대차종료로 인한 임차인의 원상회복의무의 범위 2013.07.02해당카페글 미리보기
등 상호 동시이행의 방법으로 원상회복을 하도록 우리 법은 정하고 있습니다. 그런데 임차인이 임대인에 대하여 부담하는 원상회복의무의 범위가 문제됩니다. 임차인이 들여온 각종 가구나 설비등을 모두 빼내어가는 소위 ‘명도’정도로 이해하는 것이...
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상가점포의 원상회복의무 2016.12.12해당카페글 미리보기
오늘은 상가점포의 원상회복의무에 대해 살펴봅니다. 간단한 내용이지만 중개사 뿐만 아니라 임대인과 자영업을 하시는 임차인들도 알고 있으면 유용할 거라 생각됩니다. 원상회복의무란 계약해제시 계약이 성사되기 이전의 상태로 복귀시키는 의무를 의미...
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Re:상가임차인의 원상회복의무의 범위는 어디까지인가? 2012.08.30해당카페글 미리보기
인하여 목적물을 원상회복하여 반환할 의무가 있다고 하여도 별도의 약정이 없는 한 그것은 원고가 개조한 범위 내의 것으로서 원고는 그가 임차받았을 때의 상태 로 반환하면 되는 것이지 원고 이전의 사람이 시설한 것까지 원상회복할 의무가 있다고 할...
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상가의 이미 시설된 점포의 기존 시설물을 그대로 사용한 임차인의 원상회복의무 범위 2019.08.06해당카페글 미리보기
상가의 이미 시설된 점포의 기존 시설물을 그대로 사용한 임차인의 원상회복의무 범위 【질 의】 소유자(A)로부터 점포를 임차한 임차인(B)에게 점포를 인수하여 소유자(A)와 임대차계약을 체결한 임차인(C)은 이전임차인(B)이 기존에 시설한 내부 시설물...
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임대인, 임차인의 수선의무, 원상회복의무의 구체적 기준 2017.07.27해당카페글 미리보기
대해 법원은 그 기준을 설시하고 있으나 그 기준이 너무 포괄적이서 구체적 사안에 적용하기가 쉽지 않습니다. 수선의무, 원상회복의무의 기준과 관련하여 참작할 만한 구체적 가이드라인을 알려드립니다. 2. 수선의무 임대차계약에 있어서 임대인은 임차...
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임차인의 원상회복의무에 대한 법원의 판결 2017.07.19해당카페글 미리보기
임대인과 임차인의 임대차계약시 임대차계약서에 꼭 기재되는 것 중 하나가 “임차인의 임대차목적물 원상회복의무”조항입니다. 임대차계약이 종료할 때 이 조항을 두고 임대인과 임차인간의 분쟁이 종종 발생하고 있습니다. 원상회복과 관련된 판례의...
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이미 시설된 점포에 재차 내부 개조한 임차인의 원상회복의무 범위 2010.04.03해당카페글 미리보기
사용대차 차주의 원상회복의무에 관하여 민법 제615조에 의하면 "차주가 차용물을 반환하는 때에는 이를 원상에 회복하여야 한다. 이에 부속시킨 물건은 철거할 수 있다."라고 규정하고 있습니다. 또한 민법 제654조는 위 규정을 임대차에 준용...
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원상회복의무 질문입니다. 2018.06.02해당카페글 미리보기
안녕하세요? 원상회복의무 파트에서 질문있습니다. 1. 743p 하단 판례박스 내용 사용이익 반환의무는 매매계약의 해제에 따른 원상회복 의무의 일환으로서 인정되는 것이므로 매도인이 매매계약의 이행으로서 목적물을 매수인에게 인도하여 매수인이 그...
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[판례] 매수인이 매도인의 계약해제 이전에 제3자에게 처분하여 원물반환이 불가능한 경우, 매수인의 원상회복의무로서 반환해야 할 금액 2014.03.08해당카페글 미리보기
[판례] 매수인이 매도인의 계약해제 이전에 제3자에게 처분하여 원물반환이 불가능한 경우, 매수인의 원상회복의무로서 반환해야 할 금액 매매대금 [대법원 2013.12.12, 선고, 2013다14675, 판결] 【판시사항】 매도인으로부터 매매 목적물의 소유권을...