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Re:[상임법 보호대상과 월차임 인상률?] 2011.06.08해당카페글 미리보기
인지요? [답변] 최초 입점일을 기준으로 5년을 판단하게 됩니다. 2. 상임법 적용을 받는 상가 임차인의 월 차임 증액시 인상률에 대하여 상임법상 차임증감청구권은 임대차계약이 존속 중인 때 해당되고 , 인상률의 상한은 년 9%이며, 증감청구권의 행사는...
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법정 월차임 전환율 하향 조정 등 주택임대차보호법 시행령 개정을 추진합니다. 2020.08.19해당카페글 미리보기
법정 월차임 전환율 하향 조정 등 주택임대차보호법 시행령 개정을 추진합니다. □ 지난 7.31일 개정 주택임대차보호법이 시행됨으로써 우리 전월세 시장에 계약갱신청구권 및 전월세상한제가 도입되었습니다. ㅇ 계약갱신청구권은 임차인이 희망하는 경우...
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[대판] - 상가임대차 월차임 2기 연체는... "계약해지 사유" 2014.08.21해당카페글 미리보기
경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다’고 하면서도... 예외적으로 ‘임 차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우’에는.. 계약갱신을 거 부할 수 있게 하고 있다. . 반면에 민법 제640조는 ‘건물 기타 공작물...
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소멸시효가 완성된 월차임및 임대차보증금 2016.12.21해당카페글 미리보기
소멸시효가 완성된 월차임과 임대차보증금 모든 채권에는 소멸시효가 있다. 더구나 채권의 성격에 따라 소멸시효 기간도 제각각이다. 우리 민법상 일반적인 채권의 소멸시효는 10년이지만, 이자, 부양료, 급료, 사용료 기타 1년 이내의 기간으로 정한 금전...
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월차임 인상요구에 대한 거절통지 2012.02.02해당카페글 미리보기
통고서(월차임 인상요구에 대한 ).. 즉, 동일 계약 기간내에서는 기한의 이익은 양자 공유임으로 임료도 계약에 따라 그 계약기간내에서는 변경없이 그대로 쌍방이 이익을 향유할 것인 바 특별한 사정, 즉 사정변경이 있는 경우에 한하여 임료변경이 허용...
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상가의 월차임 9%증액방법 2011.03.26해당카페글 미리보기
상가의 월차임 9%증액방법(보증금,월세) -질문- 상가 임대차 계약시 년 9% 증액 가능하다고 그러는데 보증금만 9%인가요? 월세만 9%인가요? 환산보증금이 9% 인가요? --답변-- 방법1) 보증금 및 월차임을 똑같이 9% 올렸을때 보증금 1500만원 X 9% =1500만...
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월차임 연체에 대하여 월 5%(연 60%)의 연체료를 부담시킨 것은 부당하다는 판례 2012.01.19해당카페글 미리보기
약관조항의 효력(무효) [3] 임차인의 월차임 연체에 대하여 월 5%(연 60%)의 연체료를 부담시킨 계약조항 및 임차인의 월차임 연체 등을 이유로 계약을 해지한 경우 임차인에게 임대차보증금의 10%를 위약금으로 지급하도록 한 계약조항이 약관의 규제에...
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【수원지법】 2009.4.29상가 임대차에서 부가가치세액이 "월 차임"에 포함되는지여부 2009.07.21해당카페글 미리보기
상가 임대차에서 부가가치세액이 "월 차임"에 포함되는지여부 【수원지법】 2009.4.29. 선고 2008나27056 판결 【건물명도】 확정 【판시사항】 임차인이 부담하기로 한 부가가치세액이 상가건물 임대차보호법 제2조 제2항에 정한 ‘차임’에 포함되는지...
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주택, 상가의 월차임 인상한도 2016.09.28해당카페글 미리보기
주택, 상가의 월차임 인상한도 질문1 주택의 월차임은 년 5% 범위내에서 올릴수 있다는데, 갱신의 경우에도 적용이 되는가? 답변 주택임대차보호법의 5% 한도는 계약기간 중에 임대료를 올리는 경우에만 적용되고 계약기간이 끝나 재계약하는 경우에는...
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상가,다가구 월차임 정산 기간 기준 및 정산양식 2015.04.27해당카페글 미리보기
말일이 토요일 또는 공휴일에 해당한 때에는 기간은 그 익일로 만료한다. <개정 2007.12.21> 임대구분 상호 임대차 계약일자 보증금 월차임 일금액 (31일) 매도인 매수인 비고 정산 일수 정산금액 정산 일수 정산금액 1층 101호 등갈비 매월 8...