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층고 제한이 폐지된다면? 2005.02.04해당카페글 미리보기
해치고 동간 거리가 조밀해지는 등 부작용이 컸다"며 "규제완화 차원에서 건설업계와 지자체들의 요구를 수용하기로 했다"고 말했다. 이 관계자는 그러나 "층고 제한이 폐지되더라도 용적률·건폐율·일조권·사선제한 등은 유지되는 만큼 고밀 개발(가구...
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지역을 선정하는 방법 및 사례, - 아들에게 주는 편지 (정체성 Identity) 2012.10.17해당카페글 미리보기
및 제한 때문입니다. 최근 지인이 구입하려던 땅은 평당 600만원 가까이 되고, 건축까지 하면 총 10억이 필요합니다. 그분이 가지고 있는 돈은 2억정도... 제가 도와드릴 테니 구입하라고 말씀드려서 토지담보대출 끼고 구입하라고 말씀드려서 구입...
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돈 되는 땅을 고르는 안목 2013.10.30해당카페글 미리보기
제한, 일조권과 접도조건과 함께 직간접적으로는 조경면적, 접도기준, 지하층의 산정기준, 완화조건, 공개공지, 부설주차장 설치, 문화재 보호구역에 의한 제한 등이 있다. 용적률은 연면적/대지면적의 개념이며 건폐율은 건물을 차지하는 건축면적/대지...
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재개발 추가부담금 30% 줄어든다 2009.09.16해당카페글 미리보기
단지는 일조권이나 사선제한(도로 폭에 따라 건물 높이를 제한하는 것) 등의 규제 때문에 3종으로 오르더라도 법정 상한선까지 용적률을 모두 챙길 수 없으므로 투자 때 주의해야 한다.” ☞종(種) 상향=일반주거지역의 경우 도시기본계획에 따라 1~3종...
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주택건축시리즈- 법적제한사항 및 건축과정 2007.12.06해당카페글 미리보기
과밀화를 완화하고 적정한 배치를 목적으로 도시의 균형있는 발전이 필요하다고 인정될 때, 도시의 인근지역에 기준이상의 요건...같이 도시계획 예정구역으로 설! 정되어 있는 경우 건축행위에 상당한 제한을 받으므로 토지구입시에 관련사항등을 관할...
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2019-09-30 [경기도시공사 입찰] 화성동탄2 점포겸용 단독주택 용지(D20, D21) 2019.09.28해당카페글 미리보기
일조사선에 의한 건물규모의 축소 등의 영향이 적어서 상가분양성이 높은 위치를 표시하였습니다. 적정낙찰률은 보수적 관점에서 작성한 것으로 참고바랍니다. D20분석 ● 상가 임대 양호 ● 주거 향과 조망 우수 ● 특화설계 필요 ● 상가 높이 최대 가능...
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가로주택정비사업 2014.01.10해당카페글 미리보기
일조권 완화 참고로 용적율에는 베란다 면적과 주민 편의 시설은 들어가 있지 않습니다. 그러면 실질적인 용적율은 베란다 면적과 주민 편의 시설을 포함을 하면 250%가 훨씬 넘을 것이라고 봅니다. 그리고 충분한 지하 주차장 확보가 가능하구요. 참고로...
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좋은땅을 고르는 또 다른 안목... 2009.06.23해당카페글 미리보기
대지의 일조권을 위하여 인접대지경계선까지의 이격거리에 비례하여 건물이 올라갈 수 있다. 따라서 건물을 높이 올리기 위해서는 그만큼 경계선에서 많이 이격시켜야 한다. 참고로 건물높이는 [건물외벽에서 인접대지경계선까지의 거리]x 2배까지 가능...
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마포구 상암 2지구 2006.07.30해당카페글 미리보기
건축물의 사선제한 적용시 대지와 접한 녹도 및 보행자도로, 자전거전용도로는 도로(건축법 시행령 제86조 5항)로 간주하여 인접...대지 상호간에 건축하는 건축물의 경우에 대한 이격거리 완화 조항은 적용하지 아니한다. 1.1.4. ? 공동주택 직통계단...
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건축 및 건축법 실무 총정리 2007.12.17해당카페글 미리보기
의무 면적 위반한 건축물. 다. 건축물 도로 폭에 의한 사선 제한. 일조권을 위반한 건축물 . 라. 건축물의 용도 기재 내용의...부과 금액의 1/2 를 경감하여 소규모 주택 소유자 경제적 부담 완화 및 총 부과 횟수는 5회 이내임 7. [토지대장상 토지 면적...