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계약갱신요구권 2024.03.19해당카페글 미리보기
따라 언제든지 계약의 해지통지를 할 수 있고, ⑤ 해지통지 후 3개월이 지나면 그 효력이 발생하며, 이는 계약해지의 통지가 갱신된 임대차계약 기간이 개시되기 전에 임대인에게 도달하였더라도 마찬가지이다(대법원 2024. 1. 11. 선고 2023다258672 판결...
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계약갱신청구권 행사후 중도해지(서울북부지방법원2023.4.13 선고2022가합21044판결) 2024.01.05해당카페글 미리보기
4년의 기간을 보증금의 인상률까지 임차인에게 유리하게 적용시킨 법이긴 하지만 번개처럼 만들어서 적용시키다 보니 임대인...제기해버린 판례가 나왔어요. 계약 갱신권을 사용하여 재계약을 하고 난 후 임대차 계약의 임차인이 일방적으로 해지 통보를...
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임차인의 계약갱신 요구와 이를 거절할 수 있는 사유를 정한 주택임대차보호법 제6조의3 제1항의 규정 취지 2024.01.29해당카페글 미리보기
청구한다는 통보를 하였다. 3) 원고는 2021. 1. 4.경 피고들에게 임대차계약 만료 후 원고 본인이 실제 거주할 계획이라며 피고들의 갱신요구를 거절하였다. 나. 원심은 그 판시와 같은 이유로 원고의 갱신거절이 적법하다고 판단하였다. 2. 대법원의 판단...
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보험계약해지확인·보험금등청구[부산고등법원 2009. 7. 10. 선고 2008나19553(본소),2009나136(반소) 판결] 2024.01.25해당카페글 미리보기
원고의 해지통보로 이 사건 보험계약은 적법하게 해지되어 원고에게는 이 사건 보험계약에 따른 보험금지급채무가 존재하지...이유로 한 원고의 계약해지는 효력이 없고, 이 사건 보험계약상 질병입원비는 1일당 50,000원으로 피고는 보험계약기간인 2006...
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임대차기간이 종료된 보증금을 반환 받을 때 까지 점유한 경우 차임상당의 부당이득이 발생하는지 2024.01.07해당카페글 미리보기
법적 성격 등을 종합하면, 상가임대차법이 적용되는 임대차가 기간만료나 당사자의 합의, 해지 등으로 종료된 경우 보증금을...목적물을 계속 점유하면서 사용⋅수익한 임차인은 종전 임대차계약에서 정한 차임을 지급할 의무를 부담할 뿐이고, 시가에 따른...
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부동산 매수자 (양수인) 의 계약갱신 거절 에 대한 법적 효력, 내용증명 통보 시 유의 사항 등 (2024.01.02.) 2024.01.02해당카페글 미리보기
이사하기 위한 준비의 유무 및 내용 등을 미리 임차인에게 통보 하여야 합니다. 대법원 2022다279795 판결 [건물인도] 가. 1...6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조 제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지...
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개인사정으로 마사지회원권 계약해지 가능한가요[호갱NO] 2023.12.23해당카페글 미리보기
공정거래위원회 소비자분쟁해결기준을 보면 사업자 또는 소비자 누구의 귀책사유로 계약이 해지됐는지에 따라 환급금을 달리 산정하고 있는데 소비자가 자신의 개인사정으로 사업자와 예약을 잡을 수 없다고 한 점, 소비자가 계약해지를 통보했을 때...
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상가임대차 묵시적갱신 해지 2023.11.24해당카페글 미리보기
상가 임대차 해지후 보증금반환 기간 해석이 달라서 문의 드립니다 상가임대차보호법상 상가임대차에서 2년 계약후 묵시적 갱신...반 정도 지났습니다 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 계약해지를하면 3개월후에 보증금을 반환해야 된다는분도 있고 묵시적...
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토지임대차 ㅡ 민법조문 2023.12.29해당카페글 미리보기
공작물에 대하여는 3월, 동산에 대하여는 1월내에 갱신하여야 한다. 제635조(기간의 약정없는 임대차의 해지통고) ①임대차기간의 약정이 없는 때에는 당사자는 언제든지 계약해지의 통고를 할 수 있다. ②상대방이 전항의 통고를 받은 날로부터 다음 각호...
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임대차계약 갱신후 일방적 해지불가 판결 2023.10.04해당카페글 미리보기
임차인이 일방적 해지 불가 판결이 나왔습니다. 사건번호: (서울북부 지방법원 2022가합 21044 임차보증금) 판례 요약은 계약갱신요구권에 따라 갱신을 한 계약이라도 임대차기간이 정확하게 명시가 되어 있으면 임차인이 일방적으로 계약해지를 할 수 없다.