카페검색 본문
카페글 본문
-
임차인의 유익비에 근거한 유치권의 당위성 2011.03.03해당카페글 미리보기
위 시설물 설치에 따른 유익비상환청구에 대해서만 판단하고 위의 점에 대해서 판단하지 아니하였다고 하여 판단유탈의 위법이 있다고 할 수 없고, 원심이 위 시설의 설치비용에 대하여 제1심과 달리 판단한다고 하여 원고에게 그 부분에 대한 석명권을...
-
권리금과 시설물의 반환청구 2006.07.06해당카페글 미리보기
때문이다. 임차인이 건물의 편익을 위해 어떤 시설물을 설치하였으나 그것이 이차물에 부합되었다면 이는 부속물이 아니므로 부속물매수청구를 할 수없고 유익비상환 청구를 해야 한다. 수도. 전기. 가스. 주방시설.등이 부속물에 해당된다. 다만 이러한...
-
특정 영업시설 양수와 임차인의 원상회복의무 2019.09.30해당카페글 미리보기
않은 시설물에 대한 철거의무 부존재항변을 하였으나 받아들여지지 않았다. 두 가지 판례가 상반되어 보이는 측면이 있으나...임대차계약의 체결 경위와 내용, 임대 당시 목적물의 상태, 임차인이 수리하거나 변경한 내용 등을 고려하여 구체적, 개별적...
-
건물주가 종전 임차인 설치물까지 철거 요구 2008.09.26해당카페글 미리보기
마음먹고 건물주에게 만기일에 계약을 종료하겠다고 통보했다. 건물주는 계약을 종료하려면 원상복구를 해야 한다면서 종전 임차인이 설치한 시설물까지 철거해야 한다고 요구한다. 그렇지 않으면 비용을 공제한 보증금만 반환하겠다고 하는데 K씨는...
-
세입자 내보내는 방법 - 명도 ( 퇴거 ) 및 (시설물) 철거 방법 (무단설치 가건물, 시설물 등) (2019.11.08.) 2019.11.06해당카페글 미리보기
방법 (임차인과 전차인들을 빠르게 적법하게 내보내는 절차) ① 현장확인 - ㉠ 현 거주자 확인하고 더 이상 무단 전입자를 막기 위해 (* 점유이전금지가처분 진행) ㉡ 무단 건축한 시설물 확인 사진 및 영상 확보와 그 크기와 위치를 확대지적도 그림...
-
어디까지가 원상복구? 2015.06.12해당카페글 미리보기
원상복구 1. 임대차가 종료되는 등으로 계약이 해지된 경우에 임차인은 보증금을 반환 받으면서 동시에 임차물을 원상에 복구...임차인이 필요에 의하여 개조한 부분이나 부착한 시설물을 철거해주면 되는 것이지, 전 임차인이 시설한 것까지 원상에 회복...
-
임차인의 필요비 와 유익비 정리 및 유치권 판례 2021.08.29해당카페글 미리보기
임차인이 원상복구 해야 합니다. 2.또한 계약 시 임대인이 보증금이나 월세를 낮춰주는 대신 임차인이 수리를 하는 경우도 종종 있죠. 3.이 때 시설비나 필요비, 권리금 등을 청구하지 않는다는 약정을 했다면 이 역시 청구가 불가능합니다. 따라서 필요비...
-
~기세등등한 임차인대표회장의 좌충우돌식 횡포~ 2010.07.15해당카페글 미리보기
임대 아파트는 퇴거시는 세대내 소모성을 제외한 시설물 파손에대한 원상복구 한다라는 규정을 의미) 옥신각신 하다가 여자 주민...험악한 수렁속에 함몰 되어가더니 드디어 나타난 임차인 대표 회장의 天方地軸 (천방지축) 사무실 천정을 꽤뚤을 듯한...
-
임대차계약에서 원상복구의 특약이 있는 경우 유익비상환청구권의 존부 2018.01.16해당카페글 미리보기
부착시킨 시설물에 불과한 간판은 건물부분의 객관적 가치를 증가시키기 위한 것이라고 보기 어려울 뿐만 아니라 그로 인한 가액...판결 등 참조) 한편 법원은 임대차계약을 체결함에 있어 “임차인은 임대인의 승인하에 개축 또는 변조할 수 있으나...
-
권리금주고 들어간 상가 원상복구는 어디까지 일까요? 2017.07.13해당카페글 미리보기
언급이 있었던걸로 압니다. 즉 전 임차인에게 인수받은 부분까지로요. 물론 인수후 별도로 한부분은 원상복구 라고 알고 있어요. 여기서요 전 임차인에게 인수받은시설의 범위에 치킨집 집기 즉 튀김기, 냉장고등 이러한 영업시설물은 아니고 실내인테리어...