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희비 엇갈리는 재개발 시장 2008.03.07해당카페글 미리보기
데다 실거주와 토지거래허가 등 거래 요건 강화로 실제 거래로 이어지는 경우는 많지 않다. 구리역 역세권지역 62㎡짜리 빌라 지분시세는 3.3㎡당 2500만원 선이다. 따져봐야 할 점은 지분값이 크게 오르면 관리처분 과정에서 새 아파트를 배정받을 수...
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모아주택의 이모저모( 가져온글) 2023.10.17해당카페글 미리보기
대책 실거주 하는 임차인을 위한 대안이 없다. 모아타운은 재개발사업과 달리 토지수용권이 없어 임차인이 이사비나 주거이전비 등에 대한 보상을 받기가 모호해진다. 상황에 따라서는 임대인이 이 비용을 부담해야할 수밖에 없는 구조가 될 수도 모아타운...
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재개발 투자 아무나 할 수 있는 투자 아니다 2008.04.03해당카페글 미리보기
있으니 실거주는 2년 내외겠지요. 그리하다면 그리 좋은데 왜 오르지 않는 것인가? 다들 아시겠지만 토지거래허가 요건 받는 것이 어려운 것이 촉진지구 지정고시 이후 보합 혹은 하락까지도 만든 것입니다. 그러한 사정을 알고 투자를 해야합니다. 흔히들...
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[2월 재개발동향] 조합원 고분양가, 재개발 발목잡나? 2008.03.04해당카페글 미리보기
인근 재개발구역에 대한 문의는 전무한 상태다. 3.3㎡당 지분시세가 1억원 이상으로 높아 사업성이 떨어진다고 여긴 매수자가 많다. 한강로3가 국제빌딩주변특별4구역 33㎡~62㎡ 지분시세가 3.3㎡당 1억1천만~1억2천만원. 반면 동대문구는 용두동 일대...
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2008년 전망④규제 완화 기대감 큰 뉴타운ㆍ재개발[중앙일보] 2008.01.01해당카페글 미리보기
따라 기존 개별 재개발 구역은 물론 4차 뉴타운 등 새로 개발 계획 잡히는 곳은 재정비촉진지구로 지정될 가능성 커 -재정비촉진...대지지분 20㎡(6평) 이상을 거래할 때는 실거주 및 무주택 요건을 갖춰 해당 구청의 허가를 받아야 됨 -이 같은 규제에...
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서울 재개발 재건축 아파트 동향-강남 재건축 아파트 가격 폭락, 한남뉴타운 재개발 구역별 위치도 및 추진사항, 목동 아파트 안전진단 문제 2018.12.13해당카페글 미리보기
돈벌고 무분별한 재개발 반대 ~~~~~~ 못사는 사람들도 한강 좀 누리게 해주자~~~~ justice2018.12.06.10:56 5년이상 실거주 요건에 못미치면 투기세력으로 보고 차익을 전액 환수해라. James Jeon2018.12.06.12:12 지도좀 확인해라. 기레기들아. 오신중고...
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청풍님 재개발 관련 질문이 있는데 명쾌한 답변 부탁드립니다. 2010.04.27해당카페글 미리보기
추가 매수하려는 입주권의 입주시기는 2013~4년 정도입니다.) 여기서 부터 질문입니다. 1) 제가 추가로 재개발 입주권을 매수할 경우 "실거주를 목적으로 한 입주권 취득 시 기존 주택의 비과세 요건"에 해당이 되나요? 여기서 질문의 요점은 재개발...
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가로주택정비사업 규모와 절차, 재개발 재건축과는 차이점이 있을까요? 2021.12.11해당카페글 미리보기
조건과 요건을 갖추게 된다면 분양가의 상한제가 적용이 되지 않기 때문에 정비를 하고 난 뒤에는 공공임대를 20% 이상 공급하게 되면 용적률을 200%에서 250%까지나 늘려 받을 수 있으니 층수가 제한이 되는 것에서 자유로워질 수 있기 때문에 선호를...
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[초동시각]1년 만에 '2년 실거주' 백지화 그리고 '임대차 3법' 자찬 2021.07.22해당카페글 미리보기
구입, 재개발·재건축을 노리고 거주하는 재테크방식이다. 외풍, 소음, 녹물 등 ‘몸’의 불편함을 무릅쓰고 개발 후 시세차익을...해 6·17 대책의 핵심 내용 중 하나인 재건축 2년 실거주 의무 규제로 인해 강남권 재건축 아파트 집주인들은 어쩔 수...
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[재개발 땅 거래허가 6평으로 된 이유 ~~투기억제 의지 강하다는 것 반영] 2006.05.20해당카페글 미리보기
구역의 요건에 따라 54평(180㎡) 이상만 허가를 받으면 됐었다. 이에 따라 그동안 성행했던 재개발 지분 거래가 크게 위축될 것으로 보인다. 또 재개발구역의 아파트 평형별 비율이 25.7평 초과의 경우 현행 20%에서 40%로 대폭 확대돼 중대형 아파트 공급...