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[하반기 재개발시장]사업계획서에 속지마라 2006.07.18해당카페글 미리보기
있는 것은 피해야 한다. 대지지분이 없으면 조합측에서 현금 청산할 가능성이 높기 때문이다. ■변화된 정부정책 계산은 필수다...입주권을 주택으로 간주해 이를 사고 팔 때 무거운 세금을 물리고 양도세를 실거래가로 부과하는 등 규제가 강화되는 점도...
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재개발 관련 글입니다. 2005.07.22해당카페글 미리보기
1가구 다주택에도 안걸리고 현재는 주택이 아니기에 세금관계에서 자유롭지만 분양가능면적은 반드시 확인해보시란 말입니다...경우도 분양가(1세대)이하인 감정평가금액이 나오면 현금청산한다는 조합규약이 있다면,,, 문제있을것으로 생각됩니다. 이번...
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재건축ㆍ재개발 7개 규제 풀리나 2008.03.27해당카페글 미리보기
건축 세금’이라고 비아냥거리는 재건축부담금이다. 아직 부과된 적은 없지만 강남권에선 많게는 억대 이상이 될 것으로 예상...없애기가 쉽지 않을 것으로 예상된다. 이제까지 나온 재건축 개발이익환수장치 중 가장 강력하기 때문이다. 다ㆍㆍ른 규제들...
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뉴타운 재개발사업의 문제점 - 뉴타운 재개발 비레율의 의비밀 2011.09.27해당카페글 미리보기
실제 세금한푼 안내고 개발이익을 기대하는 강남에서나 가능한 것입니다. 그러면 다음으로 비례율이 100% 즉 1인경우 분양수입이 발생하면 결국 누가 이익인지 살펴보겠습니다. <비례율의 숨겨진 비밀을 벗겨내보자> 앞서 살펴본대로 모든 재개발 사업에서...
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재개발,재건축-사업성,추가분담금없이 동의하면 죽습니다. 2014.09.05해당카페글 미리보기
십배의 세금이 더 걷히게 된다. 재산세는 물론 양도세등 국세까지.. 시장은 인가라는 결재권을 악용한다. 추진단계에서 기부체납형식으로 기반시설(도로,공원,녹지공간등)을 조합에게 전가 시킨다.조그마한 인센티브를 주면서 그 비용은 고스란히 조합...
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재개발로 인한 양도세 문의합니다. 2019.09.16해당카페글 미리보기
재개발이추진되서 관리처분인가 까지 끝나서 분양권은 현금청산받기로 하신거 같고 3년전 아버지가 돌아가셔서 상속받으신거 구...있는지 여쭤봅니다.상속세는 아버지 돌아가셔서 다냈기에 세금안낸다고는 알고 계시는데 양도세는 납부가 되는지 알고싶네요.
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재개발지역의 도로지분의 입주권투자 여부 2008.06.14해당카페글 미리보기
대한 현금청산시 상당히 손해를 보실수 있습니다 차다리 나대지보다는 6평이하의 토지거래허가를 안 받아도 되는 지분을 매입하여 단기차익을 보심이 좋을 듯 싶습니다 재개발예정지에 대한 빌라 구입법 몇가지 올릴게요 참고하세요 ^^ 첫번째(기본상식...
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뉴 타운 신 투자법 관련 (뉴타운과 재개발 구분자료) 2006.03.15해당카페글 미리보기
인한 세금? ‘뉴타운’ 단어가 개인적으로 처한 입장마다 다르게 느껴질 것이다. 서울시 조례의 개념으로 보면 ‘뉴타운 사업’이란 ‘동일 생활권의 도시기능을 종합적으로 증진시키기 위하여 시행하는 제반사업을 말한다’고 되어있다. 그러나 이러한...
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덕천재개발 보상건 2009.02.12해당카페글 미리보기
경우는 세금 및 부대비용 등을 생략하더라도 전용면적 84㎟ 인 아파트를 구입하기 위해 4억 5천만원을 투자해야 하는 겁니다...됩니다. 분양을 포기하게 된다면 저 평가된 감평가로 현금청산을 해야되고, 그 피해는 똑같습니다. 덕천 권리자들 대부분이...
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재개발 감정평가와 종전, 종후자산가액에 대하여 2018.06.13해당카페글 미리보기
ㅇ 현금청산을 받으려는 조합원은 종전자산을 높이려고 할 것입니다. 재개발사업은 한정된 이익을 조합원끼리 나누는 구조이므로, * 종전자산을 높이는 것은 의미가 없으며, * 조합원들이 더 나누어 먹을 수 있는 재개발 사업의 이익 규 모를 키우는 것...