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투데이부동산뉴스-03~12 2024.03.12해당카페글 미리보기
9월 만료' 사업기간 3년 .. “옆집 이사 타이밍 기막히네”…집값 꿈틀대기 시작한 ‘이곳’ 어디? 지난해 초고가 아파트인 강남 대형평수를 중심으로 신고가가 이어졌는데, 이러한 상승 흐름이 강남과 강북을 가르지 않고 국민평형(전용 84㎡)이하로도...
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임대인이 전세보증금을 돌려주지 않을 때 보증금 돌려받는 방법 총정리!!! 2024.02.29해당카페글 미리보기
다음 세입자가 구해지는 것과 여러분들이 계약 종료로 인하여 전세보증금을 돌려받는 것은 완전한 별개의 문제입니다. 임대인은 계약기간이 종료됨과 동시에 그 보증금을 임차인에게 돌려 줄 의무가 있기 때문입니다. Q. 현재 소송까지는 부담스러운데...
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세입자를 내 보내려면 전세계약 만료 30일전에 통보 해야되고 그 이후에 하면 자동적으로 2년 연장된다 2014.10.19해당카페글 미리보기
2년이 되는 것이다. 2년이하의 전세계약은 무효가 되는 것이다. 2년으로 전세계약을 하였을 경우 전세기간이 다 되어 갈때 전세계약을 해지하려면 전세계약기간이 만료(종료. 끝나는 기간) 반드시 30일전에 세입자에게 통보해야 계약이 해지(끝나는 것...
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임대인의 실거주에 대한 입증책임과 정도 - 최광석 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
거주세입자를 잔금일자 이전에 매도인이 명도하기로 합의한 상태에서 법개정으로 임차인이 2년 갱신요구권을 행사하면서, 매도인...법 제6조의3(계약갱신 요구 등)① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구...
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질권설정계약에 대한 중요한 대법원 판례 2023.12.29해당카페글 미리보기
을(세입자)의 권리, 질권계약을 했다는 것을 주장할수 없다는 것이지요ㆍ 갑과 을이 질권계약을 했다는 것을 주장할수 없다는것. 즉, 대법원은, (금융기관:은행 등)갑이 병(건물주)의 권리를 대신 행사하는것 뿐이기 때문에, 병(건물주)와 을(임차인) 사이...
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전세기간이 만료되도 버티려는 세입자 어떻할까요? 2006.09.02해당카페글 미리보기
만료기간에 맞춰서 매도할 계획으로 여러 부동산에 매도의뢰해놓은 상태 실주거 목적인 2년된 1동짜리 아파트입니다. 38평에...큰시장도 있고.. 그래서 투자목적으로 전세를 안고 매수할사람은 없어보이는데 세입자가 비협조적입니다. 집을 보러 올려고...
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세입자가 전세기간 만료 후 나간다고 하네요 어떻게 해야 하나요? 2010.05.19해당카페글 미리보기
6월 중순 경에 전세계약 만료이어서 올초부터.. 거의 매월 전화를 해서 전세금을 시세대로 받을테니 생각을 하시라고 전화통화...달라고 얘기하고 요즘 전세 구하기가 어려우니 빨리 집을 알아보시라구 까지 하구요.. 근데 얼마전에 전화를 해서는 7월 말...
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한국 주택시장이 취약한 이유 2023.12.03해당카페글 미리보기
떨어지면 세입자가 내는 보증금은 두 배로 늘어난다. 역사적으로 낮은 금리로 인해 전세는 더 큰 무이자 대출을 누렸던 부동산 소유자에게 매력적이었습니다. 그러나 이자율이 오르면 집주인에게 지불하는 예금의 가치가 떨어집니다. 임대차 계약이 만료...
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30대 비혼 여성 우리 모두 집주인 되자(feat. 내집마련디딤돌대출) 2023.11.15해당카페글 미리보기
새로운 세입자가 구해지기 전까지 스트레스를 받을 것 같아서 계약만료까지 살다가 이사가려고 했는데, 계약갱신청구권을 사용해서 있을 경우는 임차인이 계약 해지를 통보한 날로부터 3개월 뒤면 계약이 만료라고 하네? 그래서 조금 용기를 얻어서, 매매...
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주택임대차보호법 관련 실제 사례 공유합니다. 2023.11.21해당카페글 미리보기
임대차(전세) 계약해서 2년 살고 2년 더 살고자 한다면 1회에 한하여 계약갱신요구권을 사용할 수 있다는 것 다들 알고 계실 거...주장을 어기며 실제 거주하지 않고 갱신되었을 기간이 만료되기 전에 정당한 사유 없이 제 3자에게 다시 임대했다면...