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확정일자와 전세권의 차이점 2011.03.13해당카페글 미리보기
분 확정 일자 전세권 설정등기 처리절차 세입자 단독처리 집주인의 동의 및 인감증명서 필요 구비서류 전세계약서 집주인의 동의 및 인감증명서 필요 소요비용 600원 등록세 : 전세금의 0.2% 교육세 : 등록세의 20% 임대인이 보증금 변환. 지체할 경우...
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전세를 구할때 살펴봐야할 것들 2005.09.26해당카페글 미리보기
대출을 받는 경우가 종종 있습니다. 일반적으로 등기부등본은 공인중개사가 확인해주기 때문에 큰 문제는 없지만 직거래 시에는 소유자가 아닌 사람이 소유자로 행세를 하는 등의 여러 유형의 사기 사례들이 있습니다. 대법원 사이트(www.scourt.go.kr)에...
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전세계약서 작성법 및 주의사항 2010.07.02해당카페글 미리보기
인도시기 및 임대차기간 ● 해약 조건, 위약금 등의 특약사항 ● 계약체결일자 3. 전세계약서 작성 시 주의사항 ① 매매대금은 위조가 어려운 한글(한자)로 쓰며, 아라비아숫자와 병행해서 표기합니다. ② 애매한 표현이나 다의어는 피하고 누구나 이해할...
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안전한 전셋집 고르는 방법 전세계약 단계별 주의사항 2014.05.08해당카페글 미리보기
높은 시기에는 특히 주의해야 한다. 경매에 넘어갈 경우 대출과 전세 보증금을 합한 금액이 낙찰대금보다 높을 수도 있기 때문이다. 이렇게 되면 낙찰대금에서 1순위 대출이 먼저 배당을 받고 남은 금액에서 보증금을 받게 되므로 후순위 세입자는 보증금...
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전세계약전 사전 조사하기 2008.09.30해당카페글 미리보기
명도시기 및 임대차기간 .해약 조건 등의 특약사항 .계약 연월일 등이 계약서에 기재되는지 꼼꼼히 따져 보시기 바랍니다. 그 외, 전기세, 수도세와 관리비에 대해 분쟁소지를 없애기 위해 구체적으로 명시하시기 바랍니다. 월세일 경우는 선불로 낼 것...
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종훈아 전세구할때 꼭 참고 하여라 2006.02.11해당카페글 미리보기
많이 받는 셈이다. 한편 법정 중개수수료 계산방식은 매매나 교환거래의 경우 ▲거래 가격이 5000만원 미만인 경우에는 25만원 한도내에서 0.6%의 수수료율이 적용되며 ▲5000만∼2억원 미만은 80만원 한도내에서 0.5%의 요율 ▲2억∼6억원미만은 한도액...
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전세의 모든것 2007.03.07해당카페글 미리보기
가능 / 전세계약서를 공증 받은 경우는 확정일자 받는 것과 동일하므로 별도의 청구 필요無 (확정일자 받은 계약서 분실시) 확정일자를 본래와 같이 다시 받을 수는 없지만 확정일자를 받았던 등기소나 동사무소에서 그 사실을 확인받아 증명 가능 => 우선...
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소중한 전세보증금 지키는 법 2015.04.14해당카페글 미리보기
이자까지 받는 것을 말한다. 판결 전까지는 연 5%, 판결 후부터 보증금을 돌려받기 전까지는 연 20%가 적용된다. 다. 임차권명령신청 그런데 재판을 하기 전에 먼저 이사를 가야할 경우가 어렵다. 이 경우는 반드시 '임차권 등기명령'을 신청해야 한다...
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Re:일산 가좌동 가좌마을 40평형 아파트전세 - 깡통 전세- 2013.01.25해당카페글 미리보기
주소지와 확정일자가 되면(경매신청전) 순위에 상관없이 1순위로 경매를 통한 매각시 세입자 보호가 됩니다.. 다만 집주인의 대출시기에 따라 보호되는 금액이 일산 지역의 경우 1600만원 ~ 최대 2200만원이 끝입니다. 그럼 세입자는 이집의 경우 1000만원...
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[위험수위 전세분쟁 해결 어떻게] 입찰중 집비우거나 이사가면 안돼 2004.08.11해당카페글 미리보기
다음으로 확정일자를 받는 것보다 더 안전한 방법은 전세권 등기설정을 하는 것이다. 등기 설정을 하면 소송을 거치지 않고 세입자가 바로 경매처분을 할 수 있다. 다만 등기설정에 비용이 몇 십만원 들고, 등기설정 신청시 집주인의 인감증명서를 제출...