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종합체육시설이용권 입회보증금과 취득세 과세표준 범위 판단 2014.03.29해당카페글 미리보기
단체조합으로부터의 취득 2. 외국으로부터의 수입에 의한 취득 3. 판결문ㆍ법인장부 중 대통령령으로 정하는 것에 따라 취득가격이 증명되는 취득 4. 공매방법에 의한 취득 5. 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」 제27조에 따른 신고서...
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재개발, 건축 양도소득세 계산 및 절세 방안 2008.11.28해당카페글 미리보기
완공된 아파트를 먼저 양도하면 1세대2주택자로 과세[다만, 거주이전을 위한 일시적 2주택 요건(대체주택은 비과세요건 충족해야 하는 동시에 대체주택 취득 후 1년 내 완공주택 양도)에 해당하면 비과세] 다. 주택 1채 보유 중에 입주권을 취득한 경우 1...
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농어촌특별세법 시행령[시행 2023. 2. 28.] 2023.03.05해당카페글 미리보기
면적(아파트ㆍ연립주택 등 공동주택의 경우에는 1세대가 독립하여 구분ㆍ사용할 수 있도록 구획된 부분의 바닥면적을 말한다)에 다음 표의 용도지역별 적용배율을 곱하여 산정한 면적 이내의 토지를 말한다. <개정 2012.2.2, 2016.8.11, 2022.2.15> ⑥ 법...
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서평원 친구와의 우정어린 공사비 이야기와 친구 5명에게 ①집마련하게 ➁ 사업자금 3억 등. 이경용 씀 2023.02.26해당카페글 미리보기
원씩 계산)을 받으라 했던 것이다. 1990년경, 35살이던 이경용과 서평원 간의 진실한 우정이 서린 공사 거래 건이었다. 4. 지금부터 33년 전(1990년도)의 600만원은 적은 돈이 아니다. ①. 600만원을 안받으려는 친구, ②. 600만원을 더 주려는 친구였다...
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Be Humbled, Appreciated 4. 2023.02.18해당카페글 미리보기
인정액으로 계산하면 1억 7708만 원으로 두 배 가까이 늘어난다. 실거래가 18억 원인 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 84㎡ 역시 증여 취득세가 올해 5213만 원에서 내년에는 6992만 원으로 증가한다. 서울 송파구 잠실주공5단지(1978년 준공)는...
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둔촌주공재건축 Fact check [79탄 - 입주권/분양권 바닥론 솔솔] 2023.02.02해당카페글 미리보기
초∼ ○ 조합 대의원 후보 접수 : 1월 27일(금) ∼ 2월 3일(금) ○ 조합원 동·호수 추첨 : 2월 9일(목) ○ 조합원 대상 모델하우스 오픈 : 2월 25일(토) ∼ 3월 5일(일) ○ 조합원 임시총회 : 3월 4일(토) ○ 조합원 분양 계약 : 3월 20일∼ 1. 1월 정부...
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재개발·재건축 관리처분계획인가에 대한 절차와 효력 요약 2022.12.15해당카페글 미리보기
이전 조합설립인가를 신청한 재건축 구역 -2018.1.24일 이전 최초 사업시행인가를 신청한 재개발 구역 -근무, 생업, 질병, 취학, 결혼 등의 사정으로 세대원 전원이 이주하는 경우 -상속으로 취득한 주택으로 세대원 전원이 이주하는 경우 -세대원 전원이...
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상가가 많으면 재건축이 왜 어려울까? (ft. 둔촌주공 상가분쟁 원인) 2022.09.23해당카페글 미리보기
들어 계산을 해보았습니다. (단순예시) * 평당분양가 = 2,000만원 = 0.2억 * 분양수입총액 = 20억 * 공사비총액 = 10억 → 개발이익면적 = (20-10) ÷ 0.2 = 50평 ※ 내가 보유한 아파트의 대지지분이 20평이라면? → 무상지분율 = 50평 ÷ 20평 = 250%...
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부탁 퍼다 나르시길 바랍니다 . 2022.08.22해당카페글 미리보기
농지에다 아파트 짓겠다고 밀려들면 감당못합니다 . <<농지법 제 2조 >>논,밭,지목은 있지만 영농은 어떤 작물을 하던 구분 없습니다 . <<농지법 제 6조 >>농민이 농사를 짓는 농민만 소유합니다 . <<농지를 소유하고 농사를 지으면 >> 지방세법으로...
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재개발모르면부자될수없다 2022.08.07해당카페글 미리보기
따라 취득세가 중과되어 오히려 높다. 22 매수시기는 75%가 넘는 상태를 확인후 조합설립전, 종전자산평가후 프리미엄이 적은 물건이 있을 때, 관리처분인가무렵의 실거주나 안전투자자에게 적당하고 시세는 우상향하나 매도해야 한다면 시기는 사업시행...