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보증보험 가입 딜레마... 계속된 '엇박자'에 임대사업자들 분노 2021.07.16해당카페글 미리보기
문제도 여전히 미해결 상태다. 가입 면제 대상이 △최우선 변제금 이하인 소액보증금 △임차인이 이미 보증보험에 가입했고 임대사업자가 보험료를 전액 지급한 경우 등으로 늘어났지만 오히려 부담은 가중됐다는 게 임대사업자들 입장이다. 성창엽 대한...
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주택 임대하면 보험료 많이 늘어나나요? 2019.07.22해당카페글 미리보기
건강보험료를 납부하고 있는데, 앞으로는 어떻게 되는 건지 궁금한 사항이 많다. 주택 임 대수 입금액 계산 방법 1주택자 : 기준...억 원 초과 고가 주택의 월세에 대해서만 임대 수입 계산 2주택자 : 월세 등에 대해서만 임대 수입 계산 3주택자 : 이상...
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임대주택 등록 전, 건강보험료 체크 필수! 2019.10.11해당카페글 미리보기
대해 40%를 감면해주고, 8년 장기임대주택 등록자라면 80%를 감면해줍니다. 건강보험료, 미리 계산해보는 법 많은 사람들이 임대사업자로 등록하면 지역 건강보험료가 얼마나 나올지 궁금해합니다. 건강보험료를 미리 계산해보는 방법은 다음과 같습니다...
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홈택스로 사업장현황신고 하기(주택임대사업자용) 2021.01.19해당카페글 미리보기
위에서 주택임대사업자의 경우, 임대등록한 건건마다 따로 사업장 현황신고를 해야하고, 본인이 임대 등록한 부동산이 3개라면 사업장 현황신고를 3번 해야 한다고 한건 기억하시죠? 그럼 사례를 통해 한번 알아보겠습니다. <<사례>> 본인이 거주하는...
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임대사업자(1)-주택임대사업자 득과 실 2017.08.10해당카페글 미리보기
각각 계산합니다. 합산하지 않으니 과세표준이 감소하고 세율 및 세금도 감소하는 건 당연하겠지요? 네번째는 양도소득세에 대한...12월까지 임대소득이 2000만원 이하인 경우 비과세 규정이 적용됩니다. 이상으로 임대사업자 등록을 하게 될 경우 받을...
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임대보증 의무화 헌법재판소 효력정지가처분 신청, 반대할 명분있나? 임대사업자 등록 세금 혜택 유지 2021.09.27해당카페글 미리보기
반환 보증보험 가입 의무화는 따라야 할 것으로 본다. 전세난 심화 우려에 임대사업자 혜택 축소·폐지 또 없던 일로..전문가들 "이제라도 다행" ............................. 다가구주택과 빌라(다세대주택) 등이 밀집한 서울 강남구 한 논현동 골목...
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주택임대사업자 세금, 부동산 임대사업자 세금 2015.12.01해당카페글 미리보기
건강보험료를 내지 않는 방안을 추진하고 있다. - 필요경비율은 45.3%에서 60%로 높여 세 부담을 줄여주기로 한다. - 다른 소득...번 알아보도록 할까요? 1) 전세 - 국민주택규모 85㎡로써 3억원미만의 주택은 주택수에 포함하지 않는다. - 주택수에 계산...
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보증금 5000만원 이하 임대사업자, 전세보증 가입 안해도 된다 2021.07.22해당카페글 미리보기
해당 주택이 경매에 넘어갈 경우 무조건 세입자에게 돌려 줘야 할 최소한의 보증금을 뜻한다. 서울 기준으로는 보증금 1억5000만원 이하인 임대차계약에 보호 대상인데, 변제금액은 5000만원까지다. 과밀억제권역인 용인, 화성, 세종, 김포 등은 보증금...
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정부는 등록임대사업자의 임대보증금 보증가입 관련 부담 완화를 위한 제도 개선을 추진하고 있습니다. 2020.08.22해당카페글 미리보기
유예하여 ’21.8.18 이후 임대차계약 체결시부터 보증보험 가입 의무화 적용 현행 법령상 임대보증금 보증 가입 시 적용되는 부채비율 계산을 위해 필요한 주택가격은 감정평가액*을 기준으로 하고 있으나, 임대사업자의 감정평가 수수료 부담 경감 및...
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주택임대사업자의 거주주택 양도소득세 비과세 2020.02.12해당카페글 미리보기
4대보험료 인상 부담, 임대료 인상 5% 제한 등 어려움이 있으며 의무 불이행시에는 혜택받은 세금을 가산세 포함하여 납부해야...거주하지 않아도 2년요건 충족하면 가능) 임대주택 요건 ⓵ 임대개시일 당시 기준시가 6억원(수도권 이외는 3억원) 이하일...