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Re: 확정일자 부여 현황서 관련 질문입니다 2023.09.09해당카페글 미리보기
임대차계약을 체결할 때 임대인은 다음 각 호의 사항을 임차인에게 제시하여야 한다. 1. 제3조의6제3항에 따른 해당 주택의 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 등 정보. 다만, 임대인이 임대차 계약을 체결하기 전에 제3조의6제4항에 따라 동의함으로써 이...
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건물임대차계약할 때 중개업자는 건물부지의 권리관계까지도 확인⋅설명해야 - 최광석 변호사 2023.09.19해당카페글 미리보기
다가구주택에 대한 임차권을 상실하거나 그 임대차보증금을 돌려받지 못하는 등의 재산상 손해를 입게 되었다. 따라서 공인...6. 18. 선고 2010나189호 손해배상판결 ☞ 아파트 임대차계약 체결을 중개함에 있어 해당 아파트 표제부의 대지권의 표시란에...
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주택 임대차계약 신고제 사무편람(신고대상.방법등) 2023.04.07해당카페글 미리보기
별도 확정일자 신청이 필요 없음 2) 임대차계약서 제출이 불가능한 경우(시행규칙 제6조의2제2항) 임대차계약서 제출이불가능한...방문하는 것을 의미하는 것이 아니며, 신고서에 계약 당사자가 공동으로 서명·날인하여 당사자 중 1인이 제출 ⇒ 제출...
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매매계약 중인 매수인과 체결한 임대차계약의 효력 2023.07.19해당카페글 미리보기
그 무렵 이 사건 주택을 인도받아 점유를 시작하고, 2018. 3. 2. 주민등록 전입신고를 하고, 같은 날 임대차계약서에 확정일자를 받음 ☜ 주택임대차보호법상 대항력 구비 ◆ 피고 B의 이 사건 주택 소유권취득 및 이 사건 매매계약 해제 ● 피고 B는 2019...
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임대차계약 시 미리 보는 주택임대차보호법 2023.03.16해당카페글 미리보기
수 있도록 규정하고 있습니다. 참고로 전입신고를 하면서 확정일자를 동시에 받게 되는데요. 관할 주민센터에서 전입신고하면서...인터넷등기소를 통해 신청할 수도 있습니다. 그리고 임대차계약을 체결하기 전에 부동산등기부를 통해 선순위 담보물권자...
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주임법에 주의할 임대차 특약 1 2023.07.13해당카페글 미리보기
넣으시길 추천해 드림니다. @, 세입자가 법인이라면 주입법 적용여부는? 중소기업기본법 제2조에 해당하는 법인의 주택임대차계약을 체결한 경우 그 법인이 입주할 직원을 선정하고, 선정된 직원이 주택의 인도 및 주민등록을 마치고 확정일자를 받으면 그...
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6월부터 주택 임대차 미신고 과태료 낸다 2023.05.08해당카페글 미리보기
제외다. 계약 내용은 당사자의 인적 사항, 주택 유형·주소 등 임대 목적물 정보와 임대료, 계약기간 등이다. 또 임대차 신고 시 계약서를 제출하면 기존의 확정일자가 수수료 없이 자동으로 부여돼 신고 접수일부터 확정일자의 효력이 발생하게 된다...
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<주택임대차보호법 (1) > 1조~10조 2023.05.16해당카페글 미리보기
포함한다)을 첨부하여야 한다. <개정 2011. 4. 12., 2020. 2. 4.> 1. 주민등록을 마친 날 2. 임차주택을 점유(占有)한 날 3. 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 날 [전문개정 2008. 3. 21.] 제3조의5(경매에 의한 임차권의 소멸) 임차권은 임차주택에...
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2023.5.14 / 6월 1일부터 주택 임대차 신고제 본격 시행 2023.05.08해당카페글 미리보기
확정일자의 효력이 발생하게 된다. 신고대상은 보증금 6000만원 초과 또는 월세 30만원을 초과하는 주택임대차 신규·변경·해지 건이며, 주택 임대차 계약을 체결하면 대부분 신고 대상이다. 그 동안 계도기간(2021년6월1일-2022년5월31일)을 운영하면서...
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평택시, 주택 임대차 신고제 과태료 처분 계도기간 1년 연장 2023.05.19해당카페글 미리보기
행정복지센터에 방문 또는 부동산거래관리시스템 (https://rtms.molit.go.kr )에 접속하여 신고해야 한다. 주택 임대차 계약 신고서와 주택 임대차 계약서가 필요하며, 신고와 동시에 임차인의 권익을 보호받을 수 있는 확정일자까지 한 번에 받을 수 있다...