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금년에는 양도세율 증여세율 취득세율 완전 폐지하고 새롭게 정비해야 한다 2022.01.29해당카페글 미리보기
혜택을 주어야 한다. 10년이상 보유하고 판매하는 아파트나 집은 양도세를 없애야 한다.(그집에서5년이상거주조건) 증여세는 최저1%에서최고10% 이하로 해야 한다. 개인의 재산으로 나라가 강제로 약탈하는 법은 없애야 한다. 취득세는 최고세율 2%이하로...
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하락장에도 빛 보는, 슬기로운 부동산 증여 2023.06.23해당카페글 미리보기
이상의 집을 증여할 때 취득세율을 보면 규제 지역에서는 공시가의 12.4%(지방교육세 0.4% 포함), 집 면적이 85㎡를 넘기면...등 규제 지역에 있다면 공시가격 7억2000만원에 대한 증여세 8953만원을 납부해야 한다. 만약 B아파트가 비규제 지역에 있다면...
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비규제지역 활용한 효과적인 절세 방안은? 2022.11.17해당카페글 미리보기
부산이 비규제지역이기 때문에 다주택자라 하더라도 1~3%의 취득세율이 적용됩니다. 마지막으로 ‘부담부 증여’를 통한 절세...증여를 다 하는 것보다는 부담부 증여를 통해 증여세와 양도세로 나눠 세부담을 감소하는 방법이 있었죠. 하지만 규제지역...
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청약·세제 전방위 완화…2023년 바뀌는 부동산정책 2023.01.06해당카페글 미리보기
3% 취득세율이 적용되고, 규제지역 3주택자은 6%(비규제지역 4%), 4주택이상이나 법인은 6%로 낮아진다. 법 개정사항이지만 시장의 혼선을 막기 위해 잔금일 2022년 12.21 부터 소급적용이 된다. 2023년 5.9까지였던 다주택자 양도세 중과 한시적배제는...
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일부 조정대상지역 해제, 부동산 세제 어떤 변화 생기는 걸까? 2022.07.22해당카페글 미리보기
증여 취득세율인 3.5%로 바뀝니다. 비조정지역으로 바뀌면 증여도 훨씬 수월해지는 것입니다. 조정대상지역 해제, 분양권은 어떻게 바뀌나? 분양권은 조심스럽게 접근할 필요가 있습니다. 투기과열지구 해제가 되면 대출이나 청약이 풀리는 경우가...
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최근 주택가격이 40% ~ 50%까지 하락하며 매수심리가 더욱 위축되고 있다 2022.12.26해당카페글 미리보기
팔아버리는 방법이 있다. 첫 번째 증여는 지금 같은 하락기에 증여세 자체를 줄일 수 있다. 증여는 그 당시에 시가를 기준으로...대부분이 조정에서 비조정으로 풀려 버렸는데 이런 경우 증여취득세율 또한 내려가기 때문에 규제지역 완화를 통한 증여...
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2022년 부동산세법 고사장 막판 정리 2022.10.25해당카페글 미리보기
원시취득세율을 적용하는 경우 제외), 토지의 지목을 사실상 변경함으로써 그 가액이 증가한 경우, 존속기간이 1년을 초과하는 임시건축물을 취득한 경우 및 무덤과 이에 접속된 부속시설물의 부지로 사용되는 토지로서 지적공부상 지목이 묘지인 토지의...
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2022년(중앙일보)조정지역해제 달라지는 것들 비과세 이 요건만 안 없어졌다. 2022.09.24해당카페글 미리보기
취득세가 중과되지 않는다. 1. 다주택자 증여세 12%→3.8%이다. 조정대상지역에 소재한 주택 공시가격 3억원 이상의 다주택자...주택을 증여하는 경우에도 취득세 등의 중과 문제가 발생하지 않는다. 이때 적용되는 취득세율은 3.8%(국민주택규모 초과 4...
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증여취득세/상속취득세 자세한 정리 - 잠실박사 2022.05.04해당카페글 미리보기
가격의 60~70% 전후인걸 감안하면 취득세 부담이 확 늘어나게 될 수 있습니다. 참고하세요! *상속 취득세, 상속 취득세율 상속 취득세도 증여세와 마찬가지로 '공시가격'을 기준으로 상속 취득세를 납부하게 되는데 증여 취득세율과는 세율이 조금...
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주택시장 정리가 필요하다 2020.08.07해당카페글 미리보기
주택증여 할 때에는 조심할 일이 있다. 국회 행정안전위원회는 조정대상지역 3억 원 이상 주택을 증여하게 되면 증여세를 늘리는 게 아니라 취득세율을 크게 인상하는 내용의 부동산 대책 후속법안을 의결했다. 주택증여하면 증여세 따로 물고, 취득세도...