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기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 2024.04.26해당카페글 미리보기
상가임대차법 제15조에 따라 효력이 없다고 주장한다. 그러나 민법상 임대차의 편면적 강행규정인 민법 제643조(임차인의 지상물매수청구권 규정) 등과 마찬가지로, 상가건물 임대차보호법 제10조에 따른 계약 갱신요구권의 제한 역시 계약체결 경위와...
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맹지지분투자 10계명 2023.12.09해당카페글 미리보기
투자 - 개발을 할 때 반드시 접근성 높은 맹지를 선택한다 대지를 통해 개발하는 경우는 없다 대지지분투자 - 오래된 지상물(주택 등)은 재활용 재개발 대상 #대지 맹지지분투자자는 공장용지 주차장용지 대지 등을 통해 투자가치를 알아보는...
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영상테마파크 철거, 뭔가 석연찮다. 2023.12.16해당카페글 미리보기
주몽세트장을 직접 지은 당사자로서 재활용 가치가 충분히 있다 판단하고 직간접적으로 존치 활성화를, 굳이 철거를 한다면 지상물 한옥 부분을 무료로 철거해 주겠다고 나주시에 제안을 했었다고 한다. (당사자와 2차례 통화후 직접 만나 재차 확인함...
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시정질의 1회성으로 그쳐서는 안된다. 2023.12.10해당카페글 미리보기
214억 3천5백만 원이 맞는가? 이외 일체의 비용 부담이 없는 것인지 명확히 해야 한다. 5. 영상테마파크 철거에 있어 지상물 한옥 부분 무료 철거를 제시한 업자의 제시안을 구체적으로 검토 없이 거절한 이유는 무엇이며, 굳이 혈세를 들어가며 쪼개기를...
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지상물(건축물) 매매(대지제외)-귀농,귀촌 사전 체험 활용-9백만원 2013.12.10해당카페글 미리보기
전형적 시골 주택의 지상물만 매매 ■ 위치 : 강원도 횡성군 서원면 ■ 건물 : 안방,사랑방,재래식 화장실 ■ 기타 : 도로에 접함,즉시 사용가능 ■ 매매가 :9백만원(₩9,000,000) ■ 대지 사용료 :협의 ■ 연락처 ①사무소 명칭:산골전원주택이야기 ②...
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채권각론 요약 정리 2023.12.01해당카페글 미리보기
경우, 임대차계약은 前임대차와 동일한 조건으로 갱신된 것으로 보지만, 기간의 약정은 없는 것으로 된다. 한편, 임차인의 지상물매수청구권으로 인해 간접적으로 갱신이 강제될 수 있다. 임차권은 원칙적으로 대항력이 없으나, 임대인이 등기절차협력청구...
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경기도 광주 인도어 실외 야외 골프장 연습장 매매 150억원 2023.10.18해당카페글 미리보기
건물층수:1층~4층 지목:체육용지 용도지역:자연녹지지역 이용상황:상업용 도로접면:세로한면(가) 지형높이:완경사 건축물및 지상물 포함 면적: 18.203제곱미터 중개대상물종류: 상가 거래형태: 매매 주차: 유(지주식44대) 방향:(타석기준) 북동 입주가능일...
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민법 기출문제집 634p 임대차에서 임차인의 지위 승계 관련하여 질문드립니다! 2023.10.23해당카페글 미리보기
소유를 목적으로 하는 토지 임대차에서 을로부터 미등기 무허가 건물을 매수하여 점유한 병은 등기명의가 없더라도 갑에게 지상물매수청구권을 행사할 수 있다.” 위 보기의 해설에서 ‘등기명의가 없다하더라도’, ‘법률상, 사실상 처분권을 가지고 있다...
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1428강. 경매 토지에 수목 매각제외(낙찰자 것이다)(법학박사 황경진경매TV) 2023.10.05해당카페글 미리보기
7. 1. 선고 2004나12066판결[소유권확인]】판결이 있습니다 매각 대상 부동산에 부합된 채무자 소유의 미등기 수목 및 그 지상물은 부동산의 구성부분으로서 부동산의 일부로 간주되어 경매절차의 매각으로 인하여 부동산과 함께 그 소유권이 이전된다 할...
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☆임대된 농지 위에 설치된 시설물의 철거를 보증할 수 있는 장치가 있는지 여부? 2023.10.10해당카페글 미리보기
◆ 답변 ☞임대차계약의 특약사항 내 위탁 및 임대차 계약의 만료에 따른 지상물의 철거· 보존·소유권이전 등에 관한 사항을 협의하여 기재 가능 ○ 농지임대수탁의 경우 임차인이 임대된 농지위에 임의로 시설물을 설치하지 못합니다. (농지임대차...