카페검색 본문
카페글 본문
-
조언 부탁드립니다. 2008.05.28해당카페글 미리보기
검토하지않고 토지를 산것이 큰실수였어요. 3개월전에 돈이 필요해서 그 토지를 팔려고 인근 중개업소에 갔는데 그토지는 팔기 힘들거라고 하더래요. 제가 토지이용계획원을 열람해보니 지적도상에는 맹지이고( 현황도로는 있어요) 900평중 600평은 공익용...
-
[3]부동산 중개사례들을 요약해서 올립니다.실무업무에 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다. 2005.07.02해당카페글 미리보기
없는지를 확인하시길 바랍니다. 질의22. 2차선 도로에 접한 상가건물 2층 호프가게를 중개했습니다.물론,등기부등본,토지이용 계획원을 확인했고,확인설명서를 작성 교부했습니다.그런데,임대차계약 1주일후에 건물이 헐릴계획이라는 항의를 받았습니다...
-
진짜로 집짓는 이야기(2) 2015.03.19해당카페글 미리보기
말씀해 주시더군요. 제주도는 특히 조례로 미관지구 등이 있어서 꼭 확인이 필요합니다. '토지이용계획원'은 토지이용규제정보서비스에서 지번만 있으면 열람이 가능합니다. 사설이 길었네요..어느 블로그였는지 책에서인지 기억이 정확하지 않은데 1억...
-
권리분석 요령(아파트, 연립,공장, 상가, 농지) 2005.02.10해당카페글 미리보기
허가 또는 형질변경이 가능한가? 토지이용계획원에 준농림지로 되어 있지 않은 농지와 임야는 전용허가와 형질변경이 되지...간 경계선이 불분명할 수 있으므로, 낙찰 후 실측을 통해 법적분쟁을 방지해야 한다. 또한 법원에 열람 된 감정평가자료의 사진...
-
[부투스-아파트분석] 서울역 센트럴 자이 2021.08.29해당카페글 미리보기
게획열람을 했는데 조금 이상한걸 발견 해서 지도의 지적도를 봤습니다. 어라!? 지적도상으로 아직 합처지지 않았네요. 공원에 있는 주차장 밑에 쪽 단지는 지적도가 깔끔한데 말이죠. 이게 무슨일일까요?? 이것에 대한 궁금증이 아직 안 풀린 상태 입니다...
-
1년 안에 되파는 토지 투자의 기술 by 함사 2017.09.03해당카페글 미리보기
이용 계획원상의 지적도를 봐도 무엇을 봐야할 지 모르는 까막눈이었다면 이 책을 읽고나서는 그래도 뭔가 토지에 대해 조금은 알게 된 느낌이라고나 할까............ 이 책의 저자인 김 용남은 김 공인으로 더 많이 알려진 토지 투자의 전문가이다...
-
<아키넷> 부동산가치분석PART2_건축물의 규모검토-지목이란? 2014.12.28해당카페글 미리보기
무료로 열람가능합니다. 토지이용규제정보서비스 ( http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp ) 사실 이 공부만 잘 읽더라도 규모검토의 절반은 끝났다고 볼 수 있을 정도로 중요하니 충분히 숙지해야 합니다. 가장 윗줄부터 보자면 ‘지목’이라는 칸이...
-
땅 투자하기위해 부동산 방문시 유용한 TIP 2018.01.17해당카페글 미리보기
5개정도에 추천매물을 받는다. 리스트를 작성하여 지번, 단가, 용도, 평수 등을 기록한다. 햇갈릴수가 있으니 특이사항 등도 잘 기록해두자. - 관심 매물에 대해서는 토지이용계획원과 등기부등본, 건축물대장 등을 열람하여 특이사항이 없는지 확인해본다...
-
[서해선복선전철,합덕역] 합덕역세권의 절대농지는 무조건 수용개발 될까요? 2011.07.15해당카페글 미리보기
이용계획원 상에 환지개발에 관한 법인 도시개발법 상의 도시개발구역이 적용되는 곳은 모두 환지방식이다. 그리고 복선전철의 역세권을 개발한 지역들 경지정리된 논위에 개발이 이루어 진 곳이면 분명 원래 농업진흥구역이었던 곳이었고, 그중 상업지나...
-
도시계획시설 도로시설 투자 사례 2018.10.04해당카페글 미리보기
확인원을 열람하면 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(단독주택용지),소로2류 로 지정되어 있음을 알 수 있다...보고 투자를 한 물건임을 알 수 있다. * 입찰을 했지만 당당히 패찰(낙찰된 금액처럼 고가금액을 못 썼으니) ※토지이용계획원...