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상속주택 팔 땐 피상속인·상속인 보유기간 통틀어 계산해 세율 적용 2023.07.27해당카페글 미리보기
일반 주택과 상속 주택의 일시적 2주택을 적용해 일반 주택을 먼저 매도해 비과세를 적용받을 수 있다. 다만 상속 주택에 대해 1가구 1주택의 비과세 요건을 적용하려는 경우에는 유의해야 할 부분이 있다. 상속개시 시점에 그 상속 주택이 조정대상지역...
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조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
추가)요건을 충족해야 한다. 이게 흔히 말하는 일시적 1가구 2주택 비과세 요건이다. 양도소득세는 수익이 난 경우에 부담하는...때부터 미래 출구전략에서 발생하는 양도소득세까지 계산한다면 경매를 통한 수익률을 보다 정확히 측정할 수 있다. 부동산...
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부부공동명의 취득세, 종부세, 양도세는 어떻게 될까요? 2023.08.17해당카페글 미리보기
어떻게 계산되고 머가 유리한지 간략하게 살펴보겠습니다. 부부공동명의 취득세, 종부세, 양도소득세 신혼부부가 첫집을 장만할 때나 중년부부들이 추가로 집을 구매하거나 상속이나 증여가 고민될 때 명의를 어떻게 해야 할지 고민되는 부분인데요. 단독...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사] 양도세가 무슨 원천징수가 있어? 2023.08.11해당카페글 미리보기
통하여 1년치 세금을 한꺼번에 신고납부하시면 되고, 이때에도 양도세에 대한 원천징수는 없습니다. 주식도 세금을 뗀다던데요???? 이미 말씀드린데로 국내주식의 경우에 양도세 원천징수는 없습니다. 그러나, 2025년부터 금융투자소득세(이하 금투세)가...
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[우병탁의 절세통통(㪌通)]재건축 때 거주용 주택은 양도세 비과세 2023.03.22해당카페글 미리보기
따라 지난해 말 조세심판원은 재건축 등 사업시행인가일에 1가구 2주택자였다가 한 채를 먼저 처분하고 대체 주택을 취득했다면...내놨다. 법령에 명시적 규정이 없음에도 해석을 통해 제한하던 대체 취득 주택의 1주택 양도세 비과세 요건을 납세자 입장...
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12억 아파트, 1주택자면 양도세 안 내도 될까? 2023.04.21해당카페글 미리보기
혜택 요건 국세청 Q. 그럼 12억 원 이상인 고가 아파트도 1주택이라면 양도세 감면 대상이 되나요? “감면 대상이 됩니다. 다만...차익에서 12억 원까지에 해당하는 양도차익(비율로 계산됩니다)은 비과세하고, 12억 원 초과분에 해당하는 양도차익에는...
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농어촌 주택 해당 여부(양도세 감면 관련) 2023.03.29해당카페글 미리보기
듯 싶다. 아직도 대한민국 행정이 허술하다는 것, 부처나 부서 마다 책임을 회피 의사가 너무 크다는 것을 느낀 상담이었다. 1가구 2주택 상태로 이왕 귀농을 생각한다면 농어촌 주택에 해당되는지 알아보고 구매하면 양도세 관련하여 큰 도움이 될 것...
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공시가 3억이하 지방저가주택 ㆍ농어촌/고향주택이 양도세 종부세 계산시 무조건 주택수에서 제외되는 건 아니다. 2022.09.19해당카페글 미리보기
때 주택수에서 배제되려면 몇가지 조건을 추가로 충족해야한다. 농어촌/고향주택이면서 지방의 저가주택의 요건에 충족할 경우에는 양도세와 종부세의 중과에서 배제가 되어 주택수에 산입되지 않는다는 점이 중요하다. 농어촌/고향주택의 과세특례...
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개별 별장이 주택인지 여부에 대한 판단의 기준이 모호하다는 지적이 있다 2023.07.10해당카페글 미리보기
수 계산에서 제외하기도 했다. 개별 별장이 주택인지 여부에 대한 각 세무서의 판단이 엇갈려 당국의 기준이 모호하다는 지적이 계속되고 있다. 경기도에 2층짜리 기와지붕 건물을 한 채 갖고 있는 A씨 부부는 이 건물을 2005년부터 별장 용도로 쓰면서...
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양도소득세 (1가구 1주택) 비과세 잘 아시는 분 2023.06.07해당카페글 미리보기
양도소득세 관계를 인터넷에서 검색하고 있는데 12억이하의 1가구 1주택의 2년이상 보유의 경우 양도소득세비과세 요건은 충족을...거주자)이여야 한다는 조건(6개월 이상 한국 거주)을 어떻게 계산하는지 알고 계시는 분이 있으면 의견 나누어 주시면...