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순위보전가등기 2015.12.19해당카페글 미리보기
위해 먼저 보존가등기를 설정하고 나중에 본등기 시 본등기 순위를 가등기한 날로 소급한다. 매각대금 완납 후 가등기에 기한 본등기와 그 효력 낙찰자가 매각대금을 납부하였으나 그 후 가등기에 기한 본등기가 되었을 경우, 본등기의 순위는 가등기한 때...
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유동적무효인 법률행위와 조건부법률행위에 기한 가등기 2011.10.10해당카페글 미리보기
이 경우에는 민법제186조의 적용을 받는다는 얘기가 되잖아요? (정리하면 조건을 등기(가등기?)하여 순위보전적효력을 확보하고 조건의 성취시 그 가등기에 기한 본등기를 함으로써 완전한 소유권(또는 기타의 물권)을 취득하게 되는 건가요?) 3. 물권 중...
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담보가등기 무효의 상대적 효력과 선의의 제3자 2018.04.23해당카페글 미리보기
상대적 효력과 선의의 제3자 가등기담보법에 따른 정산절차를 거치지 아니하여 채권자 명의의 소유권이전등기가 무효가 되는...점을 주의하셔야 할 것입니다. 가등기담보법 조문을 보면, 가등기담보 등에 관한 법률 제11조(채무자등의 말소청구권) 채무자...
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가등기담보 등에 관한 법률 2009.10.04해당카페글 미리보기
않는다.(대판1979.5.22.79다239) 즉 가등기자체만으로는 어떠한 권리추정력을 인정하지 않는다는 취지이다. (2) 가등기에 기한 본등기 후의 효력 부동산등기법 제6조에 의하여 본등기의 순위가 가등기한 때로 소급하는 순위보전적 효력이 인정된다. 즉 甲...
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[경매칼럼] 가등기를 둘러싼 약간의 단상 2015.08.10해당카페글 미리보기
대법원은 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률(이른바 ‘부동산실명법’)에 의하여 무효인 명의신탁약정에 기한 가등기의 효력에 관하여 종전에 취하였던 입장을 재확인하여 “명의신탁 부동산에 명의신탁자 명의의 가등기를 마치고 향후 명의신탁자가...
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기한의 이익 2023.06.11해당카페글 미리보기
마찬가지로 가등기되어 있지 않다면 제3자의 권리를 해하지는 못한다. 이 외에도 제149조를 준용하여 기한이 적힌 권리는 기한 도달 전까지 처분이 가능하다. [1] 부차적인 약관이라는 뜻이다.[2] 기한은 그 기한이 지났을 때 법률효과가 발생한다는 것을...
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경매와 선순위가등기 2012.09.09해당카페글 미리보기
선고 94누10290 판결 【양도소득세부과처분취소】 상고이유를 판단한다. 소유권이전청구권보전을 위한 가등기의 효력은 가등기에 기한 본등기가 마쳐질 때 까지는 부동산소유자에 대하여 부동산의 처분을 금지 또는 제한하는 것이 아니므로 부동산소유자는...
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가등기의 이해 및 비용 2012.02.07해당카페글 미리보기
뿐이고 물권변동의 시기가 가등기를 할 때까지 소급한다는 것을 의미하지 않는 다는 것입니다. 5. 가등기자체에는 실체법적효력이 없다고 보아서 가등기에기한 본등기를 하기전의 본등기명의인의 중간처분행위는 유효하다고 봅니다. 하지만 가등기에...
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제 5 단계 손쉬운 기술 : 대항력, 가등기, 가처분깨기 - 2) 실력이 모자라면 드물게 나오는 선순위 가등기, 가처분에 승부를 걸어라! 2010.02.22해당카페글 미리보기
보내서 소송이 시작되었다. 내가 소장을 통하여 주장하는 사항은 가등기의 제척기간이 경과되어 가등기는 효력을 잃었으므로 가등기에 기한 본등기를 한 것은 위법이므로 가등기권자가 가등기를 본등기로 하고 낙찰인의 등기를 말소한 것도 위법이므로...
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가등기를 명하는 가처분명령(23회 22문) 2017.09.25해당카페글 미리보기
10. 11. [등기선례 제4-578호, 시행 ]) 법원의 가등기가처분결정에 기하여 이루어진 가등기의 효력은 일반의 가등기(당사자간의 매매예약에 기한 가등기)의 효력과 아무런 차이가 없으므로 그 가등기에 의하여 순위가 보전된 소유권이전청구권이 양도된...