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송사무장님 저서에서 나오는 최초법사가(경매 감정가)에 대해 법인을 퇴사한 감정평가사가 솔직·담백하게 씁니다. 2020.02.24해당카페글 미리보기
법사가는 위와 같은 과정을 거쳐 만들어집니다. 최초 법사가(감정가)는 믿을 게 못된다고 말씀하시는 분들이 간혹 있으십니다...여러분들이 보시는 최초법사가는 주어진 기한 내에 실거래가와 감정평가 전례를 충분히 분석 후 현장조사하고, 여러 번의...
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[경매돋보기] 서울 신길우성 전용 64㎡ 감정가 4억5천만원 2018.11.29해당카페글 미리보기
있다. 교육시설로는 영신고등학교, 대길초등학교, 신대림초등학교, 대방중학교, 대림중학교가 있다. 이 물건은 신건으로 최초감정가 4억5400만원에서 경매가 진행된다. 국토교통부 실거래가에 따르면 신길동 4656번지에 있는 우성아파트 중 동일 면적...
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평탄한 인생을 원하신다면 재개발/재건축에는 투자하지 않는게 좋습니다 2023.09.18해당카페글 미리보기
한도도 감정가의 60프로에서 40프로로 줄어들고 조합물건의 매도가 막히는 등 엄청난 피해를 입히고는 성난 조합원들에게 민심을 잃었고 자기 물건을 매도하고 떠난걸로 알려집니다.(실거주 요건 등 투기과열지구 재개발도 거래되는 매물이 있음) 이제...
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아파트 경매 승리공식 = ‘실거래가 + 낙찰통계’ 2014.06.05해당카페글 미리보기
시사한다. 이제 표 하단의 낙찰건 정보를 보자. 낙찰건은 감정가 2억8000만원짜리 아파트로 나머지 입찰자 29명을 제친 낙찰자가...유효 범위에 정확히 포함된다. 물론 이 낙찰건은 실거래가에 비하면 약간 높은 가격에 매수했다는 평가가 옳다. 그러나...
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2023년 9월 19일 화요일 언론사별헤드라인 뉴-스 2023.09.19해당카페글 미리보기
통계, 실거래가 기반 바람직” * ‘단식’ 이재명 응급실행 직후, 검찰 구속영장…여야 극한대치 * 트럼프 “난 대만 방어 약속 안 해”…미 대선에 출렁이는 국제 질서 * 대책없는 잠실돔구장 계획 발표…LG·두산 6년 ‘더부살이’ 분통 * 이재명 실려간...
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대불산단 땅 감정가격 43%에 급처분합니다 2023.12.05해당카페글 미리보기
https://www.disco.re/m/9u91o15l [토지/매매 6억 9900만원] 용앙리 대불공단 땅 감정가에43% 급처분 등기부등본으로 확인된 정확한 실거래가를 확인하세요, 디스코. www.disco.re 부동산 정보 광주광역시 북구 죽봉대로 184-1 즐거운공인중개사 사무소...
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토지, 매매보다 경매가 정답… 근거는 ‘실거래가’ 2013.11.11해당카페글 미리보기
경매 감정가에는 그 나름대로의 문제가 있다. 평가가 제대로 진행됐는가 라는 근본적인 물음에서부터 감정평가 후 법원에 등장...남는 것이다. 10월 마지막 주 낙찰된 토지 물건을 실거래가와 함께 분석해보면 이 같은 의문들에 대한 답을 얻어낼 수 있다...
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낙집12기 첫 낙찰신고합니당!!! 2020.10.10해당카페글 미리보기
이 아파트 찾는 사람 별로 없다고 했었는데 1달 사이에 분위기가 많이 바뀐 것 같았습니다. 투자 포인트로는 1. 감정가 4.1억, 실거래가 4.3억 대비 실제 팔수있는 가격(부동산) 4.5억으로 감정가, 실거래가보다 높음 2. 46평으로 조금큰 평수(요즘은 뭐...
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아파트 감정가의 함정(2016-208) - 충북 음성군 아파트 물건분석 2016.08.07해당카페글 미리보기
떨어질수밖에 없습니다. 2016, 2015, 2014 년도 동일평수 실거래가를 뒤져보았습니다. 보다시피 6층은 다른층수에 비해서 약 20...엄청나게 많이 나는거죠. 그런데 현재 물건의 감정가는 6100 만원입니다. 왜 이런 감정이 되었을까요... 감평서를 한번...
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감정가 1조원 대 인천 잡종지, 입찰가 얼마 쓸까? 2014.12.04해당카페글 미리보기
주변 토지의 시세 흐름이나 향후 개발가치 평가는 반영되지 않았으며 현 시점에서 파악된 최근 2년 간의 실거래가 정보가 주를 이루는 만큼 감정가 산출 기준과 상당한 거리가 있음을 부인할 수 없다. 비겁한 변명일 수도 있겠지만 강조하고 싶은 부분은...