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저당권자, 질권, 근저당권 설정방법 및 말소 해지방법 개념 요약 2023.04.22해당카페글 미리보기
사람이 건물을 담보로 10억을 빌려줬으면 부동산 등기부등본에 10억만 저당권 설정을 할 수 있는 것이다. 그러나 근저당권은 10억을 빌려주고도 12억 13억 등 돈을 빌려준 사람 마음대로 설정할 수 있다.(상호 계약내용 반영) 통상 부동산을 담보로 돈을...
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입찰에 주의하여야 할 후순위 가처분(사해행위취소권에 기한 소유권이전등기말소청구권) 2019.07.16해당카페글 미리보기
중요합니다. 경매 물건에 대한 권리분석을 할 때 주의해야할 대표적인 가처분의 피보전권리에는 건물철거청구권, 소유권이전등기말소청구권이 있습니다. 건물철거청구권을 피보전권리로 하여 부동산 처분금지 가처분이 등기되어 있다는 것은, 가처분...
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임차권등기명령 2023.05.04해당카페글 미리보기
목적이 주택 또는 상가건물의 일부분인 경우에는 해당 부분 한정)을 그 이후에 임차한 임차인은 우선변제권이 없다(주택임대차...같다. 임대인의 임대차보증금의 반환의무가 임차인의 임차권등기 말소의무보다 먼저 이행되어야 할 의무이다. 즉, 이 두...
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후순위 가처분등기 말소되지 않고 인수되는 경우 2010.09.16해당카페글 미리보기
6 매수인 丁 1999. 4. 매각대금 완납 위 사례에서 건물에 대한 가처분은 비록 선순위 근저당권보다 늦게 등기되었지만 위 건물이 매각되더라도 말소되지 않고 매수인이 인수하여야 한다. 후에 토지 소유자 甲이 건물철거소송을 제기하여 승소판결이 나면...
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Re: 임차권등기 방법(서류,비용등) 2023.01.03해당카페글 미리보기
구분건물) 기재례.hwp 0.02MB 임차권등기를 하면 어떤 효과가 있을까요? ● 대항력 및 우선변제권의 유지 임차인이 임차권등기명령 이전에 이미 대항력이나 우선변제권을 취득한 경우에, 그 대항력이나 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에...
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건물 소유자가 관습법상 법정지상권 취득 후 공매로 소유권 이전등기가 말소되면 법정지상권은? 2016.04.03해당카페글 미리보기
소유권이전등기가 먼저 말소되면서 토지에 대한 관습법상 법정지상권이 발생했다고 주장했다. 이후 건물에 관해 A씨의 소유권이전등기가 말소됐더라도 건물의 법정지상권은 그대로 존속하고 있다고 주장했다. 1·2심은 “토지에 대해 A씨 명의의 소유권...
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집합건물에 별도등기 직권말소 신청서 2015.08.25해당카페글 미리보기
등기소에서 별도등기말소신청서를 만들어서 접수하라고해서 만들어서 접수했네요 ..^^ 혹시 필요하신분계실까싶어..올려봅니다. ^^ 참고하세용
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[대법원] 집합건물을 위한 대지권 설정 후 전유부분에 관하여 보존등기하였어도 이를 말소하여야 한다면, 그 말소등기의 대상에서 대지권은 제외된다 2015.07.21해당카페글 미리보기
대법원 2008.2.15. 선고 2007다68565 판결 【소유권보존등기말소등】 [미간행] 【판시사항】 갑이 그 소유토지에 집합건물을 위한 대지권을 설정한 이후 전유부분에 관하여 마친 갑명의 소유권보존등기에 무효 사유가 있어 이를 말소하여야 하는 경우...
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소유권보존등기 말소등기청구 등에 대하여 2008.05.18해당카페글 미리보기
일부 수분양자 12명에 대하여 질의자는 사문서위조죄 및 동 행사죄로 검찰에 고소할 수 있는지요? 9. 이 사건 건물에 대한 소유권보존등기말소청구에 대하여 질의합니다. 일부 수분양자 12명이 신청한 가처분이 검찰수사에 의해서 가처분신청서상의 주장...
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전세권등기 말소등기 신청 2009.03.28해당카페글 미리보기
합니다. ① 부동산의 표시란 전세권설정등기를 말소할 부동산을 기재하되, 등기부상 부동산의 표시와 일치하여야 합니다. 부동산...지목, 면적을 기재하고, 건물인 경우에는 건물의 소재와 지번, 건물의 종류, 구조, 면적, 건물의 번호가 있는 때에는 그...