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"내재가치 높은 슬럼 건물 낙찰 후 수익창출".... 2010.04.15해당카페글 미리보기
됐고 경공매의 사랑은 지금까지 이어지고 있다. “그 당시 경매는 상당히 선입견이 있어서 접근하기 어려웠었습니다. 그런데 자본사회의 순기능이 숨어있다는 것을 깨닫게 됐죠. 소유자 입장에서는 채권, 채무 해결을 불가능한 상황에서 경매를 통해 해결...
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박근혜 내곡동 자택, 8월 공매 입찰…감정가 31억6000만원..얼마를 써내야 낙찰 가능성 있을까? 2021.06.22해당카페글 미리보기
써내야 낙찰 가능성 있을까? "순탄치 않은 명도절차로 주택 인도까진 상당 기간 소요 예상" (서울=뉴스1) 박승희 기자 = 서울 서초구 내곡동 소재 박근혜 전 대통령 자택이 8월 공매 입찰에 부쳐진다. 국정농단 등 사건으로 확정판결을 받은 박 전 대통령...
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낡고 노후한 경매물건 낙찰 받아 수익 올리는 법 2017.06.04해당카페글 미리보기
경공매를 통해 지은 지 오래된 주택이나 허름한 상가를 싸게 낙찰 받아 리모델링(건물 개·보수)하는 사례가 크게 늘고 있다. 도심 주택의 매매가가 안정세를 보이고 저금리 기조가 지속되면서 노후주택을 임대수익용으로 바꾸려는 수요가 늘어나고 있는...
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저렴하게 낙찰 받는 법 2017.03.28해당카페글 미리보기
입찰 또는 유찰 1회 이후 미리 조사를 마치고 입찰을 준비하면 경쟁자 없이 단독으로 입찰해 저렴하게 낙찰 받는다. 경공매 초보자들은 권리와 물건분석 상 안전하고 깨끗한 물건에 집중적으로 몰린다. 1회 유찰해 감정가 대비 20%저렴해도 채무자나...
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★ 주택 및 상가건물 임대차 보호법/경공매 ★ 2007.04.03해당카페글 미리보기
특징을 지닌다. ① 명도책임이 낙찰자 본인에게 있다. ② 권리분석이 까다롭다. ③ 유찰시 저감율은 10%에 해당하는 금액이나...저감율이 적용된다. ④ 대금납부는 일시불이다. ⑤ 낙찰가격이 1천만원 미만인 경우는 7일 이내에, 1천만원 이상은 60일...
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인공지능보다 더 나은 임대차권리분석보고서 작성기 2020.06.08해당카페글 미리보기
발견했다. 권리분석 결과, 아파트 시세는 2억 4천만원 정도인데 비해, 선순위 근저당권은 5천만원에 불과하여, 임대차보증금 1억...경매되더라도 아파트의 경우에는 시세와 근접한 가격에 낙찰될 수 있는 점을 고려할 때 임대차보증금 전액을 회수하는데...
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● ―대위 변제를 모르면 낙찰 받아도 쪽박 2009.10.28해당카페글 미리보기
알고 낙찰을 받았으나 이미 저당권이 변제되어 형식상 저당권에 불과하기에 후순위 임차인이 대항력을 얻게 됨에 따라 낙찰자가...절차가 필요하다. 따라서 근저당권이 포함된 권리분석은 등기부등본상의 채권최고액을 기준으로 하기보단 현재의 채권...
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대위 변제를 모르면 낙찰 받아도 쪽박 2009.10.26해당카페글 미리보기
부동산 경공매(법정지상권, 유치권 전문가) 現 중앙일보 부동산 아카데미 원장 건국대 행정대학원 도시및지역개발학과 석사과정 RTN 부동산tv <부동산투자 백전백승> 출연 <경매마술사> 저자 http://cafe.daum.net/seoulauctioncollege 유영수 다른 글...
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경공매에 관심을 가져봅시다 -다다미 정리 7편- (매일 제가 정리한 자료 1편씩 올리겠습니다)| 2010.09.17해당카페글 미리보기
정보자료 그리고 이해관계인 등의 탐문을 통하여 드러난 권리관계 뿐 아니라, 채무자, 세입자, 채권자들의 향후 예상법적 대처...태도변화시 인수경락액부담, 경매의 취소가능성까지 분석하는 것. 2. 일반적 권리간 우선순위 원칙 1) 물권 상호간의 순위...
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깡통주택 2023.05.04해당카페글 미리보기
부분이다. 낙찰받은 집주인은 명도소송을 내면서 임대차이익 손해배상 운운할텐데 이론적으로는 가능해도 사회적 약자보호상 법원이 계약서만 정확하면 세입자에게 그런거 물린 판례가 없으므로 버티면 된다. 그러면 이사비에 웃돈까지 받고 나온다. 물론...