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경매와 공매를 비교 2023.04.28해당카페글 미리보기
기준 경매개시결정 등기일 이전에 대항력 (주민등록 전입/ 사업자등록+ 점유)을 갖추고 배당요구종기일까지 배당신청을 한 자...가격 체감원칙 20~30% 체감(법원에 따라 상이함) 10%씩 체감 후 50% 이하가 되면 매주 5%씩 체감 보증금 매수신청보증금...
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지상건물 있는 토지 낙찰받을 때, 건물세입자의 대항력에 대한 고려 2023.07.11해당카페글 미리보기
대지의 인도를 청구할 수 있는 경우에라도 건물소유자가 아닌 사람이 건물을 점유하고 있다면 토지소유자는 그 건물 점유를 제거하지 아니하는 한 위의 건물 철거 등을 실행할 수 없다. 따라서 그때 토지소유권은 위와 같은 점유에 의하여 그 원만한 실현...
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경매 공동명의 낙찰 후 인도명령 신청 중입니다 2020.02.24해당카페글 미리보기
아직 전소유자와 이사시기 조율 중이고 잔금은 3월에 납부예정입니다. 미리 전자소송에서 인도명령신청서 작성해 놓으려는데 (부부공동명의) 신청인에 선정당사자와 선정자를 입력해야 되나요? 선정당사자 없이 대표 한명이 신청하면 보정 떨어지는지 궁금...
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경매 낙찰 후 점유자에게 인도명령시..질문드립니다~ 2012.11.29해당카페글 미리보기
농막이 하나 있는 농지를 경매 받았습니다.. 농막이 크긴했으나 저렴하고 괜찮아 토지만 경매를 받고 이제 점유자를 내보내려 하다보니.. 왠걸 농막에서 개를 키우고 있던것입니다.. 그냥 소량의 이사비용만 주고 끝낼 수 있을거라 생각했는데.. 불찰이...
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부동산 경매와 공매 의미와 차이 2023.03.04해당카페글 미리보기
위한 인도명령 제도가 있으나 공매에는 없습니다. 그래서 공매의 경우에는 점유자와 합의가 되지 않을 경우 점유자를 상대로...기본적으로 6개월에서 1년가량 소요됩니다. 이렇듯 공매가 경매보다 법적으로 처리하는 기간이 더 길기 때문에 법적 절차측면...
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(경매) 낙찰후 타인에게 매매후 인도명령 2006.10.31해당카페글 미리보기
안녕하세요... 정교수님.. 제가 아파트 하나를 낙찰 받은후 바로 타인에게 낙찰물건을 다시 매도하기로 합의를 보았습니다. 이와...현 채무자(점유자)와의 합의가 원만하지 않아 법원에 인도명령을 신청하여야 할경우 낙찰자인 본인이 하여야 하는건지...
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부동산 경매 좋은 물건 찾는 방법 2023.06.13해당카페글 미리보기
공매는 인도명령이 안되고 명도소송으로만 점유자를 내보낼 수 있다. 그러니 시간이 더 오래 걸린다. 경매 좋은 물건 찾는 팁 1. 변경이 잦은 물건들은 훌륭한 물건일 가능성이 높다. 2. 변경이 잦으면 경쟁 입찰자가 점점 줄어든다. 변경이 잦은...
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경매로 투자 하려다···'이 함정' 빠진다 2023.02.18해당카페글 미리보기
지나면 인도 명령 결정이 나오고 그럼 강제 집행을 신청할 수 있습니다. 강제 집행이 결정되면 먼저 법원의 집행관이 현장을...다른데, 20평대에 통상 200만 원 수준의 예납금이 책정된다고 합니다. 이 비용은 낙찰자가 부담하는 경우가 많습니다. 경매...
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인도명령의 상대방 2022.07.18해당카페글 미리보기
인도명령의 상대방 인도명령의 상대방은 경매목적물의 소유자나 채무자 이외에도 경락허가결정후의 일반승계인, 경매개시결정에 인한 압류의 효력발생후의 특정승계인 및 불법점유자를 포함한다. 임의경매에 있어서 경탁인은 경락허가결정 확정후 경락대금...
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나는 돈이 없어도 경매를 한다_ 211121 2022.12.08해당카페글 미리보기
시간은 낙찰 후 일주일 이내다 ▷ 경매Q&A 전세보증금을 다 돌려받지 못하는 세입자는 어떻게 달래야 할까? 58. [6단계-명도] 점유자와의 첫 만남, 주도권을 잡아라! 59. [6단계-명도] 점유자를 적으로 만들지 않는 대화법 그들의 얘기를 들어줘라...